今晚在晚飯時，有年輕朋友話我睇錯樓市。在二手樓業主連番劈價之下，中原指數仍然上升了5.6％，並且話數據是不會呃人，好彩去年已經買了新樓，否則就損失慘重。如果講樓價指數，應該以差餉物業估價署的為準，點解要用中原指數。直到去年11月底，差估署的數據顯示樓價只是上升了3.9%，還有12月，在凱匯開賣後，搶去不少二手樓購買力，難保樓價不會下跌4％。如果是真的話，2018年樓價是下跌而非上升。照現在摟市走勢來看，就算2018年樓市上升，升幅亦不會超過2%，算是相當平穩。我亦明白數據是不會呃人，但亦不能夠說出事實之全部。
我問那位在去年買了新樓的年輕人，如果現在取消他在去年買入的單位，退回所有已付的訂金，他是否願意接受。那位年輕人想也不用想立刻接受，並且話同區現在有新樓盤開售，不但位置更佳，售價比去年買的平大約10%。不過，他亦知道沒有可能，邊度有咁大隻蛤乸隨街跳。他回答完之後就知道答錯了，數據並不可能說出事實，只不過是用來質我。
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接受。那位年輕人想也不用想立刻接受，並且話同區現在有新樓盤開售，