中原指數在年底前會不會跌穿165.59

　　今早有老友到公司搵我，叫我預測中原指數會不會在年底前跌穿165.59，即是今年初的水平。老實說，我沒有多大把握，如果是農曆新年前就有很大機會。不過，老友咁講，點都話有機會。大家賭一餐飯，我明知有很大機會輸都要賭，難得與幾位老友開心一下。老友話我一定輸，樓市近一個月劈價劈到拆天。上星期公布的中原指數才下跌0.14%，要下跌超過165.59，就要下跌超過10.6%。機會很微，叫我早點請食飯便可以。

　　機會很微並不是沒有機會。老友可能沒有留意，中原除了樓價指數之外，還有中原經紀人指數、中原估價指數。這兩個是信心指數，沒有數字根據，現在這兩個數字跌至信心崩潰邊緣，顯示中原指數會急速下跌。不過，如果在兩個月真的是跌穿165.59，顯示香港人對樓市的信心崩潰。樓價會繼續下跌，這樣就真的是大鑊了。現在反過來看，好彩樓市在各方壓制之下。即使上升，都只是有限度。如果沒有辣招，逆週期措施，樓價有很大機會比現在高20至30%。當樓價下跌，即使下跌到現在水平都很大鑊。我雖然認為中原指數不會在年底跌穿165.59，但在農曆年底就有很大機會，不過老友唔肯跟我賭。