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1. 真真薯片 2018-10-18 10:25:36 |
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流標反映地霸既壟斷地位，聯手壓底地價減低成本，鹽手罷賣擠牙膏浪住樓價，中間就賺到盡
當然，一個大浪打埋黎，只要每個屋苑有十個八個業主冇著褲裸泳，說算地罷全面罷賣，整體樓市乾跌兩成都係無可避免 |
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2. To 1 2018-10-18 11:16:48 |
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片哥, 哩啲唔係民生柴米油鹽, 係孤芳自賞奢侈野, 起好可能十年都賣唔出一間, 如果你用四百億買一幅名畫, 一年內轉賣唔出要交拍烏蠅稅, 你話一年後售價係咪要一百億一百億咁劈落去? |
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3. 貧富差距 2018-10-18 12:03:57 |
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認同一樓所講。但問題是每個屋苑絕大部份過去業主都已經供完樓，所以最終那10個8個銀主盤會落入這批有實力業主手中，而不是落入政府希望幫上車的窮人手中。
所以每一波的樓災之後，整體物業貨源更加歸邊。 |
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4. 真真薯片 2018-10-18 14:18:26 |
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2樓，呢d真豪宅，當然會左手租比右手，好似油畫咁擺係度等人問價，等足幾十年，正苦已經默許左手租右手避稅，空置稅影響不大
3樓，有錢業主擇肥而噬，當然會狠狠地壓價，反而助長樓市跌勢，不過跌完之後，貨源更加集中強者手上，之後樓市更穩，係事實 |
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5. 腥港人 2018-10-18 14:21:38 |
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回3樓，有左發展商財仔按之後，呢個遊戲喺新樓都可以重覆玩一次。優質樓歸邊係正常，普通樓都歸邊就難矣 |
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6. To 4 2018-10-18 15:29:06 |
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之前已經講過, 收租 com 要交稅交租 com 冇得扣稅, 條文未寫出黎, 到時有 anti-avoidance 條款, 發錢商便捉正大蟲, 實行智能家居搵機械人開燈熄燈開水喉閂水喉扮有人住矣。 |
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7. 十一哥 2018-10-18 16:26:32 |
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正苦底價~進取~其實蓄意玩流攤、陀地大袋同正苦眉來眼去、睇通班老表托唔到水龍就冇得攪亂檔、大家趣趣地出執鷄價、預咗流標~靚嘢冇冼擔心比盲毛吞一件少一件、留得山頂地…那怕買唔番、下次陀地圍一圍…正苦克制配合、攤凉先食。
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8. TO 5 2018-10-18 16:28:52 |
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点样的樓才算系優質樓？ |
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9. 文輝道豪宅 2018-10-18 19:13:54 |
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不能說是地王，最多只能說是豪宅地流標，因為面積有限，只是地段是在山頂，尺價較高而應該稱為豪宅而不是地王。 既然政府要求發展商要限期內賣樓，發展商明知豪宅難賣，當然不會再增加豪宅地皮，待政府官員發覺政策有問題才改變策略。 未來豪宅與細價樓的尺價差距相信只會越來越少，甚至乎細價樓的尺價會貴過豪宅尺價，其實租金尺價已經出現，越細單位，尺租越貴。 |
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10. xxx 2018-10-19 08:36:11 |
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property in the peak without Victoria harbor view but only with south side sea view is less prime as the peak is a humid area to reside |
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between，想輸都很難。結果出乎大家所意，幾位香港有頭有面有錢的地產商都出唔到價，政府唯有收回。有一件事很奇怪，我聽唔到有測量師解釋點解地產商會出手咁低。其實，地產商沒有出低價，或者比市價低少少，但在現時市況，這亦是無可厚非。而事實上是測量師太樂觀，不知道樓市已經轉勢，以為仍然高高高。所以，我認為今次專業的測量師表現得毫不專業，而且沒有一位曾經估價的測量師出來解釋一下，有點令人失望。如果估中，結果就完全不同，大家一早就會收到短訊。