息狼終於收起了尾巴

　　新任美聯儲局主席鮑威爾雖然尚未上任，市場上揣測他究竟是息魔抑或是息狼，如果是息魔的話，加息就會慢慢摩摩，香港業主可以放下心頭大石，但如果是息狼的話，就會出現連續性加息，香港除了要跟隨美國加息之外，可能有機會追加，不過，鮑威爾想做息狼都不容易，因為這隻息狼有一條大尾巴，如果不將這條尾巴收起部分，加息的步伐不可能太急速，這條尾巴有一個稱號，叫做資產負債表，其實是負債表，一般分析員都知道這回事，所以他們認定美聯儲局加息，步伐穩定緩慢，況且提出縮表的耶倫又不能夠連任，鮑威爾似鷹實鴿，所以，在香港，不少業主對加息都掉以輕心，但又不能夠怪他們，有銀行家及分析員表示，到2018年底，香港只會加一次息，我認為他們太過樂觀，而過份樂觀就會產生危機。

　　鮑威爾終於提及縮表，要在3至4年間，將負債表由4.5萬億縮減至2.5萬億，即是息狼將尾巴削減4成，加息就會提速，消息傳出之後，市場上確認美聯儲局12月份百分百加息，明年加息3至4次，不過，香港人好似未識驚，認為香港有能力不跟隨，就算加息1%，根本不能夠影響物業價格，不過，大家考慮一下，在2008年金融海嘯時，美國的資產價格升到超乎美國人所能夠負擔水平，美聯儲局以QE以及低息來吸引美國的業主繼續持有他們的物業，經過接近十年生聚，美國終於有能力縮表及加息，但香港現在面對與美國當日同樣的情況，就是物業資產價格已經升到一個不是一般市民可以負擔的水平，所不同的香港政府是沒有能力以QE及低息幫助業主可以繼續持有他們的物業，香港業主反而要面對加息及美國縮表的影響，而美國縮表會令到存放在香港的游資溜走，結果也是加息，所以，當息狼收起了尾巴，香港業主就要有所準備，加息是會提速進行，千祈不要掉以輕心，最後一提，一個月Hibor 已經升穿了1%，是2008年後首次，我不敢說加息已經迫近眉睫，但有準備總好過沒有準備。