曾淵滄教授在上星期突然間話小心明年股市樓市會爆煲，股市先行，樓市隨後而爆，我雖然認為樓市有危險，但只不過是集中在借貸太高，防守力不足的細價樓，尤其是那些採用地產商高成數按揭的業主，至於豪宅及
其他各類型樓宇則問題不大，即使下跌，都不能夠以爆煲來形容，至於股市，雖然不是我的專長，但我在年初，恒指大約在2萬2千點的時候曾經預測今年必定見2萬8，現在是2萬9千多一些，比較預測的確是多了一些，但我並不認為股市會爆煲，不過，股市現在方興未艾，恒指隨時可以殺上至3萬5，到那時候，股市的確是有機會爆煲，所以，不能夠質疑曾教授是錯誤的，反而認為他有先見之明，明年股市先升後爆煲。
曾教授講樓市就更加有說服力，大家千祈唔好忘記教授是中原指數創辦人，現在指數負責人公開表示樓市的前景如何秀麗，購買力澎湃，樓價束勢待升，曾教授與他們唱反調，一定有一些不為人知的事，例如指數並没有包括銀主盤成交價，亦將連稅的公司轉讓交易作為最新的成交價，樓價指數並没有反映最準確的數字，或者會有人話，曾教授的意思好似股市一樣，先升後爆煲，明年中原指數會上升至超過200點後才下跌，我認為這個可能性不大，在林太上任後幾個月，樓市的好消息不斷，但指數只是升了1%，而且成交量不多，樓市已是強弩之末，不過就不會爆煲，不過，大家千祈不要忽視教授提出警告，教授話爆，恒指即使在夜期在上星期五大升100點，但在星期一就曾經下跌超過200點，市場極重視教授言論，說到底，要有實力的人才可以講爆煲。
