|
1. Desmond 2017-07-07 09:01:57 |
|
老施連 2% ~ 3% 的樓市小波動都能預測出來，真是無人能及。 |
|
3. 博士粉絲 2017-07-07 09:25:03 |
|
荃灣海之戀‧愛炫美周六將開售412伙，發展商今晚(6日)截止接受認購，市場料共錄逾6,000張入票登記，超額認購逾13.5倍。 仲係所謂超額認購，點解咁快話食滯？ |
|
4. 真真薯片 2017-07-07 09:25:45 |
|
老C年頭話升, 然後個市升, 中, 依家佢轉軚話跌, 如果真係跌, 就中完再中, 其實博士上半年唔洗睇淡, 依家先睇淡反而岩岩好 |
|
5. 真真薯片 2017-07-07 09:27:57 |
|
PYG同海G戀係渣乾市場最後一滴購買力, 渣得唔好嘥, 不過渣乾晒之後, 發展商就會罷賣, 市場進入仔魚期, 等d魚生返出黎先再渣過 |
|
6. 十郎 2017-07-07 09:31:21 |
|
我杞人憂天，車位屋尚未入伙，全部樓都是樓花，發展商收咗首期，仲未收足銀両。遲d回超過一成，豬仔會唔會褪舦呢？要開足馬力趕樓。
|
|
7. 博士 2017-07-07 09:57:55 |
|
我從來沒有改變預測，我話今年樓市先升後跌，上半年升，下半年跌，老施轉軚話全年都升，現在又準備轉軚話下半年跌，咁都話準，冇說話講。 |
|
8. 博士粉絲義 2017-07-07 11:55:40 |
|
博士, 有睇過下你d文, 點解d 人話你唔準係你一直將重點擺左喺"負面消息"度, 俾人覺得你不停強調"跌"信息. 如果你上半年多用"升"標題,再喺內文戴返頭盔, 咁d友咪話你準囉. |
|
9. 博士粉絲 2017-07-07 11:57:23 |
|
辣招要鎖3年，如果只升半年，之後兩年半點算？ 同樣道理，如果話今年唔加息，但之後兩年加幾多先？ 只預測半年至一年，相對3年辣招，真係唔足夠。 如果唔肯定未來3年會點，話仲會升，變相鼓勵人入市，升市我估佢未必會多謝你，冧市肯定打小人打死你。。。或者跳樓燒炭做鬼都未必放過你。。。諗到呢一層，心都寒寒地 所以一眾官員係咁吹淡，其實都唔可以話佢唔岩既 |
|
10. 熊大 2017-07-07 12:01:30 |
|
收6000票,可能得1千幾百人入票,每人入5-6張票,咪有人人槍住買既效果囉,我肯定2018樓價跌4成,500呎2房單位返回約400萬左右,根本種種即象,樓價已經去到盡頭,就算你見到發展商加價加推,都係造假市,因為價錢任佢地定。 其實所有有關地產業既人㸃會話跌呀,明知會跌都話横行或者同你講市場消化壞消息後回氣再上,呢d說話人人都識講啦,不過有d人未買樓既時候,完全睇唔到樓價已經去到盡頭,但係買左之後,個人突然間頭腦先至會清晰。 |
|
11. 大魔頭 2017-07-07 12:24:28 |
|
完全同意熊大 小弟98年第ㄧ次買樓花(新都城二期2房180萬),供樓利息係11.5厘,其實現在世界各地因為資產泡沫問題,各國政府已經有共識聯手收水及加息,推高通脹已經好明顯,我相信2018年尾,利率會升到3-4厘,如果通賬真的殺到,超過5厘都不是冇機會。難道有人同我講加息減債=資產升? 總之ㄧ句講晒,買樓就要等到2019,否則必輸。 |
|
13. 大魔頭 2017-07-07 12:24:35 |
|
完全同意熊大 小弟98年第ㄧ次買樓花(新都城二期2房180萬),供樓利息係11.5厘,其實現在世界各地因為資產泡沫問題,各國政府已經有共識聯手收水及加息,推高通脹已經好明顯,我相信2018年尾,利率會升到3-4厘,如果通賬真的殺到,超過5厘都不是冇機會。難道有人同我講加息減債=資產升? 總之ㄧ句講晒,買樓就要等到2019,否則必輸。 |
|
14. 大魔頭 2017-07-07 12:24:45 |
|
完全同意熊大 小弟98年第ㄧ次買樓花(新都城二期2房180萬),供樓利息係11.5厘,其實現在世界各地因為資產泡沫問題,各國政府已經有共識聯手收水及加息,推高通脹已經好明顯,我相信2018年尾,利率會升到3-4厘,如果通賬真的殺到,超過5厘都不是冇機會。難道有人同我講加息減債=資產升? 總之ㄧ句講晒,買樓就要等到2019,否則必輸。 |
|
15. Malu 2017-07-07 13:06:35 |
|
新方案
每個在香港出生的人，有200尺使用面積的Quota（兌換卷），可隨時使用，拿著這卷可以直接更發展商買或是二手市場業主購買單位，不夠200尺的，剩下不能兌換現金，多於200尺的，買家自己給。 發展商和賣家可用那卷跟政府拿回現金或是保留作將來使用，掛鉤的不是錢幣而是尺數。 大家呵呵呵。
現在電子化，那卷只是在政府系統內掛帳。
當然那兌換卷可以一次多張使用，結婚就可以合拼一起拿個大單位。大家也不用馬上兌換買樓了。
希望這個做法有追溯力，從1949年出生的都有資格。
對市場也有正面的幫助，樓價會上升（because more M2 effectively) 和 大家也可以保證一定買到樓。
為什麼要200尺，希望把納米的除掉，因為面積太小了讓人沒有自尊，沒人占比最小200尺起。 |
|
16. Desmond 2017-07-07 13:29:36 |
|
是的，老施經常一年轉幾次軚。 |
|
17. 廢話 2017-07-07 13:49:12 |
|
簡直就是天馬行空政府連搵地起骨灰龕給死人個三幾尺位都有困難 |
|
18. 賓洲仔 2017-07-07 14:18:54 |
|
其實美國幾時開始冇量化呢?好似係2015年年尾?所以簡單講,我認為2016年買樓既人都是會輸的,如果你買既單位現有15%升幅,請盡快賣走。 朱容基個仔ㄧ早已預測2017年8月係死期。 |
|
19. 賓洲仔 2017-07-07 14:32:18 |
|
廢話 呢個世界乜都電子化,⻣灰龕冇用架啦,因好快會推出網上拜山,方便快捷。 |
|
20. 十一哥 2017-07-07 14:49:04 |
|
|
|
21. 十郎 2017-07-07 14:56:26 |
|
十一哥----------比你講咗，又要食貴野！
雅廉坊可以行路去觀音堂，早幾年重遊，路人話原庄嘅連理樹冧咗，現在呢棵係再裁的。
|
|
22. 真真薯片 2017-07-07 17:50:44 |
|
15樓建議創新, 但係如果人人都去換樓, 正苦濟唔夠貨派, 咁點算 |
|
23. 廢話 2017-07-07 18:31:52 |
|
賓卅仔雖然現今世界好多事物都電子化不過樓房用地實際需要根本就是兩回事 |
|
24. 人民公社 2017-07-07 21:32:01 |
|
一 人 200呎？咁用什麼決定誰住半山，住天水圍？ |
|
25. 私樓供應無以為繼 2017-07-08 00:32:37 |
|
林鄭任內主力起公屋，私樓供應五年後無以為繼, 利好樓價 。 |
|
及，二手樓亦會下跌，而中原指數是由二手樓成交價編制，今個月下跌2至3%是不能避免，換句話說，如果地產商唔減價，中原指數就不會下跌，我認為這不是轉軚，而是預早解釋指數點解會下跌，這叫做先見之明。