|
1. 收租佬赢晒 2017-07-06 10:02:29 |
|
2001年開始的辣招，迫好多炒家短炒變長揸的收租佬。多年來超低息，收租佬們每月大部分供款都供去還本金，且租金一路加，每個月都替收租佬帶來正現金流。收租佬的財政實力在增強中，大家都在靜待執平貨的機會。
辣招的目的是幫收租佬Buy Time, 而不是幫未上車的窮人buy time，大家不要會錯意。
香港物業貨源進一步歸邊，大勢所趨也。 |
|
2. 真真薯片 2017-07-06 10:20:34 |
|
多數二手業主買新樓都係想自住新樓威威, 舊樓放租搵人幫佢供, 除非新樓上唔到會, 或者舊樓租唔出, 否則都唔會放售舊樓, 不是當業主被逼放售舊樓時, 通常就係市況最差之時 |
|
3. 十郎 2017-07-06 10:49:17 |
|
|
|
4. 真真薯片 2017-07-06 11:12:54 |
|
好多人討論區樓市都有個誤解, 以為收租佬/業主贏晒, 其實正解係“早年平買樓”既收租佬/業主贏晒, 人地80萬買樓收租, 同一個單位你550萬黎收租, 鬼唔知80萬買果個贏晒, 但係用人地80萬買贏晒去推論今日應該用550萬買同一個單位都會贏晒, 呢個邏輯其實係錯晒 |
|
5. 十郎 2017-07-06 11:55:09 |
|
收租佬唔會失敗㗎，冇得輸㗎。加多d息，就收多d租。有機會加按買多一間收租，網友話係 full loan 買樓收租喎。
琴日隔離唱達明一派，今天應該好高興。：：：加息應該好9興，加息變得好溫暖，只要願幻想租客仍在面前。
|
|
6. 真真薯片 2017-07-06 12:34:26 |
|
市場上其實有兩種業主, 一種係平買樓業主, 呢種業主係贏晒, 防守力無限強, 另一種係貴買樓業主, 呢班人防守力相當薄弱, 以後如果有個浪打埋黎, 房產將會由高價買樓業主, 轉移去低價買樓業主手上, 而呢個大轉移之中, 只會有極少數冇樓人仕可以借機上車
大轉移之後, 香港既財富將會更加集中, 貧富更加懸殊 |
|
7. 博士不用太担心 2017-07-06 15:24:04 |
|
1. 香港銀行已經做了3釐壓力測試（加12次息，每次0.25釐）。
2. 如港元利息加得太多，同人仔息差拉大，人仔貶硬，北水勢湧港，因可財息兼收。
3. 港股連升7個月，跌幾百點碎料，下半年勢破2萬8千點。
2017年香港股樓齊嗚，想窮都難。 |
|
8. 一般人 2017-07-06 20:20:11 |
|
根據以上文章我覺得係，馮買新樓的本身已有物業，絕大部份會放賣舊居。另以現時市價買樓的，因為被認為買得貴所以一律防守力相當薄弱。係咪主觀咗啲？ |
|
新樓，每一個新單位賣出，市場上才得到一個單位供應，同時消耗部分購買力，這是一石二鳥做法，所以才得到金管局默許，在現階段，只是希望高成數按揭可以延續，當新樓供應被消耗，二手樓的供應量就會慢慢出現，急也急不來。