如果在去年底問我今年樓市走勢，我認為樓市在農曆新年之後出現一個銷售量大，樓價下跌的物業代理小陽春，到今年下半年，影響各項樓市的負面因素逐漸出現，包括供應不斷，利息上升，國內因為嚴控走資而購買力減弱，樓價會進一步下跌，不過，好彩香港有新特首，無論誰人做都沒有問題，新特首見到樓價下跌，成交量減弱，就會放寬逆週期措施以及降低新設立的15%特別印花稅，樓市走勢是平穩地向下調整，但好彩我從未發表，否則，現在又要轉軚，而且，都未夠半個月就轉軚，一定會被人笑到面黃。
新地雷霆，經驗老到，在這時候竟然察覺到市場積聚了龐大購買力，毅然以高市價兩成開盤，雖然新樓價可
能包括15%新印花稅回贈，但仍然以高於市價最少一成開盤，如果不是有準確數據，單靠信心以及膽色是不會開盤，紅盤開出，意味著小陽春提早來臨，而且是量大價升的業主小陽春，所以，我對今年樓市預測亦要修改，上半年量升價升，有很大機會破2015年高位，下半年開始，各項不利樓市出現，由於上半年新盤熱賣，供應一定比預期多，利息可能已經加了1/2%，大家開始擔心並不是今年，而是明年利息會不會持續上升，國內購買力亦被消耗殆盡，樓價就會向下調整，不過，由於二手業主防守力強，幅度亦不會很大，我估計比年初時不會下跌超過一成，稍有準備的業主都不會陷入危機，總括來說，2017年樓市是高開低收，逐步向下的一年。
