有年輕朋友問我,怎樣才算是達到物業投資者的最高境界,我話這條問題很難答,因為我還未達到這個境界,而且,不同的投資者有不同的最高境界,有人摸,有人炒,在短時間之內可以獲得不俗利潤,再經傳媒報導,真的是羡煞旁人,有人等,有人狠,等到一個好似2003年,樓價從高位下跌七成的時機,便狠狠落注,十年之後,收獲比其他投資者多得多,不過,就要忍受孤單歲月,同時又能夠抗拒誘惑,才可以有豐厚收獲,正是各有擅長,我的確唔知道投資物業的至高境界是什麼。
如果以投資者的行為來分析物業投資市場,一定是以偏概全,物業投資市場應該以地產發展商為首,他們的行為才值得我們注意及學習,而地產商的行為差不多是一致,就是起樓賣樓,近年,甚至與二手樓同價賣樓,有人會質疑那些地產商是不是傻了,其實,他們的行為是物業投資行業的至高境界,以前,的確有地產商只起不賣,不過,現在已經沒有了,所以,投資物業,賣樓是一個是可以令到投資者成功的方法,因為捨得賣,以後才有機會買得更多更好,這個行為,亦令到物業市場有效地運作,當然,亦因為有人在不適合的時候賣樓而導致失敗,不過,他們賣樓的心態不是捨得,而是捨不得,在迫不得已的情況下賣樓,而且賣的是自己最喜歡的物業,當然是捨不得。
他們要在捨不得的情況下賣樓,原因就是在適合時間不捨得賣樓,沒有足夠現金儲備,當樓價下跌,到不能週轉時,就算捨不得都要賣樓,如果他們當初捨得賣樓,到樓價下跌,他們不但可以守得住,更加有能力買更多,更好樓宇,或者,捨得就是投資者的最高境界。