邱達昌：供樓痛苦指數高 百多呎劏盤很畸形
香港地產商、遠東發展主席邱達昌在世界各地發展房地產，目睹香港百呎新盤愈來愈多，坦言：「我覺得很畸形，心情好難受。」外國居住面積普遍比香港大，邱達昌在馬來西亞的司機居住面積亦逾千呎。「唔好話馬來西亞，大陸人見到600呎的樓都嫌細，香港人已覺得是豪宅。由我爸爸(亞視老闆邱德根)那代起，香港人已捱了三代，得到這樣的居住面積，我覺得真的很不公平。你試試兩公婆住150呎，離婚率一定比住600呎高。」
節錄10月號《信報財經月刊》
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夢幻單位650呎 目標難達
身為發展商，不過邱達昌卻實話實說，沒有維護自己的同行。他坦言，本來三四百呎的單位已經很細了，現時愈來愈多百多呎的單位，絕非一個好的現象，這與自己心目中的夢幻單位距離愈來愈遠。「對於發展商來說，細單位的好處是戶數多、銀碼細，市場很快就可以吸納。其實沒有能力買大單位的置業者也沒有太多選擇，惟有講香港人真的能屈能伸。」
他解釋，「這一代的香港人只會生一至兩個小朋友，加上新樓會所設施很好，香港公共交通又方便，其實也不需要很大居住面積。650呎就可以整出很似樣的兩房，還有一個工作空間，呎價萬一，公一份、婆一份，10年就可以供完七八百萬的樓。如果照這樣，痛苦指數還可以接受。」
當四五年前遠東發展回歸香港積極投地時，夢幻單位曾經短暫出現過。邱達昌惋惜，由於地價愈來愈高，夢幻屋愈來愈難做了：「現時全錯了，很多我認為過得去的地方，呎價動不動就要萬八、二萬，痛苦指數已經去到很高了。我們不會高價搶地，不想產生這些痛苦的產品。」
邱達昌認為，政府早就應該利用這個環球低息周期，協助年輕人上車。「幾年前，我同政府高層反映，不應設立辣招阻礙年輕人置業，反而應該給予特別低息的貸款。其實只要他們供樓首5年不狂加息，捱過後就可以經得起任何風浪了。政府某些高官幾年前已經話利息會升，叫人不要買樓，現時證明是錯的，如果當時買樓，已經享受幾年低息了。」
