政府突然間宣佈監管一手樓招標制度，唔准新樓在標前出售，防止地產商利用“招標”方法售樓，而避過新樓監管制度，但我相信很多人唔明白，簡單的說，就是地產商單獨賣一個一手新樓，可以不用開價，以價高者得作為賣樓標準，甚至招標後可以不賣，以現時新樓銷售監管制度，並沒有違規，最多可以說是灰色地帶，今次政府作出嚴正聲明，可以說是堵塞了豪宅新樓銷售漏洞，以現時政府官員對於地產市場了解，其實已經不錯。不過我相信CY應該知道，招標在物業代理界，只不過是黑箱作業的代名詞，雖然，仍然有一些物業代理或者測量師對此樂此不疲，但他們只不過利用招標取得獨家代理，甚至藉此機會向落標的客戶推銷其他物業，這些事已經見怪不怪，所以，現在已經很少業主願意用招標方法出售物業，無謂替別人作嫁衣裳。
做生意，尤其是地產買賣，最緊要是明碼實價，招標的業主就不是明碼實價，他只是希望得到一個最高價，即使有人俾到最高價，他亦未必會出售，由於落標的人入了標書，主動權在業主手中，只要他同意，買賣便成交，不過，買樓的亦不是蠢人，他們亦各不會俾最高價，留返一些彈藥同業主周旋，雙方都不是明碼實價，其實，已經失去招標的意義，所以，現在以招標賣樓不大流行，就算有心買樓的人都不會落標，無謂給業主及測量師牽住走。
有一條不成文規定，負責招標的測量師行一定會向落標的買家要求加價，甚至加完又加，他們最普遍的理由是有競爭對手，到最後，就算買到都唔開心。而且開標的時候又唔準買家在場，任由業主及測量師亂噏，而招標的物業，隨時都值幾億，用幾億元買物業，仲要盲摸摸，天下間最黑箱作業的事，莫過於此。
