時間是一個重要因素

　　經常有人問我幾時應該買樓，如果我說遲些少，他們會繼續問，究竟要遲到幾時，總之，如果沒有一個確實日期，他們會繼續問，由此可見，時間是一個非常重要因素，就好似那些評論員說美國加息，說了幾年重未加息，有人再問，他們會不厭其煩說美國一定會加息，不過就唔知道是幾時，這樣的答案，不能夠說是錯，但沒有說服力，甚至是一個沒有人鍾意聽答案。其實，這是一個叫人唔好再問的答案，真正答案是他們不知道美國幾時會加息，仲有乜好問。

　　當我寫「細價樓爆煲論」的時候，雖然認為有不少人向財務公司借二按，甚至借首按上車，同時發覺細價樓在過去九個月上升三成，認定這是一個令細價樓爆煲訊號，我知道，就算我推算沒有錯，但沒有一個肯定時間，就等如唔知道幾時加息一樣，講咗等如冇講，而我對今年樓市預測與主流意見一樣，是上半年上升，下半年下跌，或者是先升後跌，如果我說樓市在2015年內爆煲，我相信會有很多評論員會說，他們早已預測到，有什麼驚奇，就算我說下半年爆煲，答案亦將會是差不多，於是我說樓市會在三個月內爆煲，的確引人注意，連我自己都出乎意料之外，信報陸永亦寫了一篇文章話「細價樓爆煲論」平平無奇，但加上三個月就如畫龍點睛，可知道時間的重要性，一個沒有時間的預測根本不能夠說是預測，或者是一個未夠質素預測。

　　在網上，不少網友都說樓市會爆升到2017年，然後就會急跌，就算預測準確，現在都唔應該叫人買樓，更何況樓市爆升，政府一定會再出招，對一個未夠經驗的買樓人士將會是一場惡夢，就算能夠享受買樓初期升幅，但以後就要食驚風散，所以，我與大多數網友的預測都是一樣，樓價將會下跌，不過，我是三個月，他們是兩年，點解是我錯，他們是對，我不明白，但我亦講過很多次，他們只用筆名，不需要負任何責任，所以，我連駁都費事駁。何熊輝先生又唔同，他的身份是樓評人，撰文說我的爆煲論不爆，文章充滿挑釁性，但其實是自暴其短，他令人知道原來他從未睇過爆煲論，甚至連題目都唔識得解，題目是「細價樓將會在三個月內爆煲」，究竟點解，要抽水都要熟讀對方文章，所謂知己知彼，才不會被對方將軍。