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最怕就係煲豬肉

湯文亮

紀惠集團行政總裁

  小時候在澳門賭場出入,每當有人贏大錢的時候,賭場伙計立即向傅老榕三奶稟報,三奶例必問那位贏錢賭客將贏得的錢用作什麼,如果是買屋,三奶的例牌答案是「好」,如果是買手飾等裝飾品,答案都是一樣,如果話贏錢的人將贏得的錢大宴親朋好友,三奶就會大喊,我少不更事,問三奶點解大喊,三奶話佢唔怕那些賭仔贏錢之後買屋,買玉,最怕他們煲豬肉,無論買屋買玉,最後都會抵押給賭場,但如果將贏得的錢大宴親朋,賭場就會永遠贏不回來,不過,這些事很少發生,贏錢的人大多數很慳儉,他們連自己都慳,怎麼會大宴親朋。

  近日股市大旺,不少人有斬獲,引致不少地產業界人士有遐想,認為在股票市場贏錢的人會大方一點,對樓價不會很計較,所以,樓價將會繼續向上。我只是覺得,在股票市場贏錢的人會希望繼續在股票市場贏錢,不會輕易離開,除非是輸清光,就算他們用盡贏得的金錢,FP買樓,都不會離開股票市場,他們是會將物業抵押,向銀行或者財務公司借貸,繼續炒股,結局如何,我相信大多數都好似在賭場贏錢的人一樣,所以,我認為投資股票得利,在未買樓之前,應該大宴親朋,等多些人享受那人贏錢成果,正是贏錢唔食,罪大惡極。

  日前與一班在股票市場搵食的朋友食飯,他們認為股票大時代即將開始,但唔應該叫大時代,應該叫新時代,就算現在要買樓都唔好買住,先在股票市場走幾轉,我對他們的說法有所保留,股票市場乃英雄塚,過去曾經埋葬過不少英雄豪傑,今日贏得多,明日輸得更多,所以,投資股票,都應該是小注怡情,如果幸運地在今次大升市中獲得不菲利潤,最低限度都要採取逢三退一,萬一股市大跌,手上便有足夠資金再入市,有機會賺取更多利潤,如果用賺到的錢買樓,就千祈唔好再將物業抵押,這是唯一可以確保鎖定利潤方法,但我相信唔會有太多人可以做得到。不過,我可能是過慮,當股市上升,不少人都認為自己是新股神,叫他們將贏得的錢買樓,一定會給他們嘲笑,那些人會認為在股票市場如此容易搵食,又何苦要買樓,現在,反而是那些有樓的人會將物業向銀行或者財務公司抵押,希望在新時代分一杯羹,最後,賣樓的機會大過買樓。

 
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1. 地藏 2015-04-23 08:41:42
深明此道, 讚!
2. 支持湯大師 2015-04-23 08:54:35
我會採取逢三退一,今日贏得多,明日輸得更多,所以,投資股票,都應該是小注怡情,如果幸運地在今次大升市中獲得不菲利潤,最低限度都要採取逢三退一,萬一股市大跌,手上便有足夠資金再入市,有機會賺取更多利潤
3. 打工仔 Andy 2015-04-23 09:23:43
好賭的, 破產只是遲早問題!
5. 引刀二快 2015-04-23 10:48:26
QE風暴方興未艾,己令部分經濟理論失效,使大部分前磚家眼鏡碎片遍地,現在仍沿用大堆如果作支持,以樓市週期去評估樓市趨勢,將又是另一次失足機會,誠如珍惜香港兄為文指出"樓市週期將會很長,或者己再没有週期。"

08金融風暴QE既出之後,樓市己反映出絕大部分人心只信磚頭可靠,是普羅市民人心所向,可以斷言佔中、流感、政改、股市、辣招再辣招........各類冲擊之後,僅於樓海偶泛漣漪,樓市仍將緩緩上升,經濟好時多買一間等升值抗通漲、經濟唔好時轉買樓保值抗通縮,樓市緩升受"萬友引力"驅使,去勢難擋。

或曰,QE是樓市氣氛中嘅CO2,樓價水平己進入"温室效應年代",長期缓慢上升之勢一時難改,除非各國達成減排QE協議,否則,物業長期持貨者必定係贏家。

段嚿估、無辛苦、中則為王、錯則羊牯。
唔使成本吹水,共估之,哈哈。
6. 明仔 2015-04-23 11:00:03
十分認同湯博士的觀點
7. 向饭民说不 2015-04-23 11:30:30

博士接受了毒果访问之后,咩都学毒果,以偏概全啦。你讲的其实是病态赌徒。

但是识理财的投资者就不会死这样,楼市投资是长线投资,而买卖股票是短线。

博士真系当大部分人是傻的,而你却是最聪明的。因为你明显是将楼市投资是长线投资,而买卖股票是短线。

8. HW 2015-04-23 17:04:30
同意7樓所講。香港大把人精通股票及樓市,絕非只有博士一人。

2007年笫四季樓市成交活躍,正正是反映好多人在股市高位套股換樓,鎖定利潤在磚頭上面。

博士有所不知,香港已經有7成私樓是現契樓,此一比例只會越來越高。


9. Oscar Lam 2015-04-23 18:17:28
博士所言甚是!長賭必輸,大家應謹記。
10. 引刀一快 2015-04-24 01:45:18
Oscar Lam兄

長賭必輸,更甚是連開18次大,有人仲氹你信會再開多18次大,一落疉就要等。
11. 引刀一快 2015-04-24 07:02:52
To 8樓 HW

香港精通樓市股市嘅人唔少,真係做咗有錢佬嘅人先好攞嚟舉例,唔該。




12. Gordy 2015-04-24 08:51:40
謝謝博士的警醒勸告!