香港零售業租金或狂跌40%

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  華爾街日報 - 香港中環的這個位置以前曾是一家Diesel 門店，但據地產中介稱，這裡已經空置了一年。

四成新界舖醞釀劈租

實施「一周一行」後，內地旅客驟減，舖市前景不獲看好。

在「一周一行」新政策落實後，年初普遍睇升的新界區舖市租售價，現時都轉為睇跌。美聯旺舖稱，新政策下訪港內地旅客料將減少460萬人次，大跌三成，直接影響新界區內以水貨客為主的零售行業。據一項調查顯示，有近四成及約一成七新界區舖位業主願意減租或減價，當中願意減租業主中，佔73%減幅達5至10%，約16%更願減租11至20%。

美聯旺舖董事盧展豪引述政府預測，上述新政策料將令內地旅客數目減少約460萬人次，他預計以水貨客為主的藥房、金舖及飲食業生意最受影響，料今年新界西北區一線舖位租金減幅可達25至30%。

荃灣舖嗌低42% 返5年前

該行就「一周一行」議題，以電話形式訪問新界西北區，如元朗、屯門及上水的業主及租客各165位。調查結果顯示，佔38.2%業主打算調低租金叫價，當中73%業主願意減租5至10%，而15.9%業主願減租11至20%。售價方面，佔69.1%業主不打算調低放售價，但有17%業主願意下調售價，當中75%業主願減價5至10%。

美聯旺舖區域營業董事倪金河表示，本月荃灣沙咀道一個交吉半年、面積約1,000方呎的舖位，原每月叫租13.8萬元，終以8萬元租予點心店，減幅42%，返回五年前租金水平。另元朗康景街雙號1號舖，面積約1,000方呎，以每月約12.8萬元租出，較叫租跌14.7%。

盧展豪另稱，近月股市暢旺，未來投資者變現後將重回投資物業，料一線旺街吉舖所佔比例，會由現時佔10%，減少至佔5%，而租金亦將下調10至15%。

灣仔東興舖四億獲承接

美聯工商舖行政總裁黃漢成稱，未來看淡舖價，但料成交量上升。

除此之外，消息稱，曾由鐘錶店租用的中環德己立街單號世紀廣場高層地舖，面積約1,000方呎，以每月約65萬元租予外國飾物品牌，較原先叫租跌5萬元，呎租約650元。

另外，高力國際料未來三個月舖位新租約價格或較業主要價跌30至40%。據高緯環球數據，全港租金最貴的銅鑼灣，上月租金按年跌11%。

據土地及公司註冊處資料，灣仔莊士敦道東興大廈地下1A、B號舖連1至3樓，以約4億元售出，買家為CHCP INVESTMENT CO. LIMITED，董事包括文宏武，其名字與聯合出版（集團）董事長同名。

有消息表示，旺角窩打老道單號地下1號舖以3,900萬元摸售；同區太子道西雙號一個地舖至3樓，以約8,000萬元售出。