網友話我轉軚，睇淡樓市，其實，真的是冤哉枉也，我幾時有唱淡樓市，我只不過認為細價樓的升勢過急，半年有24%升幅，政府如果處理不當，甚至不理會，細價樓有機會在今年上半年再升20%，若果與去年七月份相比，短短一年，有接近五成升幅，不能說不驚人，我基於這個原因，認為細價樓將會位高勢危，稍有風吹草動，短期內下跌25%亦不出奇，即使如此，細價樓樓價仍然比去年七月初高，所以，就算我說細價樓爆煲，仍然不是淡友，我只是擔心若果細價樓下跌，經驗不足的初次置業者蒙受重大損失而已。
 
　　我有點不明白，在去年，全港評論員，資歷深的地產界人士，只有林一鳴，汪敦敬和我表示樓價會上升，其他人都認為樓市會下跌，甚至大跌。今年，我認細價樓有危機，理論上應該有很多志同道合的人，但很奇怪，竟然無一個去年睇淡樓市的人企出來支持我。所以，我認為我並不是最睇淡樓市的人，那些不表態的評論員才是，而事實上，他們亦非常難做，細價樓走勢如脫彊野馬，金管局的逆週期措施亦只能止得一時，所以，他們說升又不是，說跌又不是，不表態就是最好的表態，若果樓價繼續上升，他們沒有輸，因為沒有表態說樓市下跌，倘若樓價下跌，他們就會說去年已經預料得到樓價會下跌，是先知先覺的人，亦立於不敗之地，相比我和林一鳴，不知高出多少倍。現在我們倆人表態，必有一傷，而且沒有後退餘地，林一鳴說今年樓價會有7%升幅，我說會跌7%，有時，我都覺得自己幾蠢，應該學那些往日說樓市下跌的人，不表態就是最好表態。
 
　　在往年連續唱淡的人其實是失去了信心，他們知道，就算“細價樓爆煲論”由他們發表都沒有爆炸力，因為一定會有人對他們說，過去幾年都話樓市下跌，但樓價不跌反升，說細價樓爆煲，只不過多一次錯誤預測而已。有見及此，今次，大多數評論員都不表態，或者說升跌10%之間，這些都是沒有質素的預測。其實做預測最緊要搵到一，兩個要點，再擴大，再給予一個期限，就會做到震撼效果。不過，預測準確當然是威風八面，如果不準確，就要承受其他人嘲笑。但我認為，無論準確與否。引起全城關注就已經成功。