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星加坡將會出售海外資產

湯文亮

紀惠集團行政總裁

  星加坡公佈財政預算案比香港早兩日,出乎意料之外,2015年星加坡的預算案竟然出現赤字,在退無可退的情況下,唯有向有錢人徵稅,向基層增加福利。一向以來,星加坡基層都非常以他們自己的國家為傲,開口埋口都會說:「My Country」,反而有錢人就將星加坡比作同林鳥,大難臨頭各自飛。今次星加坡向有錢人開刀,不但令人大跌眼鏡,而且將會損失一批優秀人材。我相信大家,包括我在內都唔明白以星加坡現時的世界排名,不但什麼項目也贏香港,而且,不少是排行第一,是一個宜居,宜投資,什麼都宜的城市,在國運沖天的時候,點解會出現赤字,這實在令人費解。

  一個國家或者地區在面臨困境的時候,最少還有兩招可用,倒數第二就是開徵銷售稅,倒數第一就是開賭,星加坡已經早已開徵銷售銳,近年又開賭,但以星加坡淳樸民風,開賭其實絕對不適宜,有所謂“黃,賭,毒”三位同體,雖然黃色事業在星加坡是合法,但毒品是絕對不能,所以,星加坡賭業並未取得預期效果,但影響星加坡人心理質素,其禍害是長遠恆久。星加坡政府現在應該感覺得到。

  星加坡政府做錯了一件事,就是沒有趁星加坡在世界各項排名高企時候推出高地價政策,反而將那些開發費用非常高昂土地,以非常低廉的價錢售給國人。星加坡政府此舉,遠在香港就得到不少讚美聲音。不過,星加坡市民就有不同想法,他們知道自己家無恆產,所住的單位如果放在香港當然是天價,但在星加坡就唔值錢,所以,星加坡人反而非常羨慕香港人,但是他們不會說出來。

  今次的赤字預算其實是揭了星加坡底牌,在過去七年,星加坡不斷整理市容,的確得到不少讚美聲音,但亦用去了不少儲備,在這個情況下,應該將合資格的市民逐步推離政府的照顧,推行高地價政策令那些人對前景有所祈望。星加坡政府反其道而行,將更多的市民納入在政府的照顧範圍內,現在,縱使有銷售稅,有賭業,但仍然出現赤字預算。不過,星加坡有一樣優勢,就是藏富於外,星架坡政府在海外有不少資產及投資,在必要時就會出售那些資產,當然包括香港的物業,唔好以為我順口開河,紀惠在六,七年前就買下了大約二十億港元屬於星架坡政府的香港物業。我估計,在不久將來,星加坡政府就會採取同樣行動,不過,在今時今日,就算星加坡政府完全出售在香港的物業,對香港的影響亦不會很大,亦不會帶來衝擊,在向有錢人加稅,出售海外資產後,星加坡政府還有甚麼計策維持國內的龐大福利,照顧接近九成國民的基層,我相信這是一個非常頭痛問題,我們拭目以待,睇睇李顯龍將軍有什麼辦法。

 

 

 
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1. 在國運沖天的時候,點解會出現赤字 2015-02-25 09:05:21
因為李小龍將軍贏在前列腺
2. Johnny 2015-02-25 10:03:10
"星加坡人反而非常羨慕香港人"呢個“講法真系有d搞笑了。
生爲星人唔使爲住屋問題勞累半生,超低價就買到三房祖屋有咩唔好?
唔系所有人都系買樓念住升值錢搵錢既
3. 猛 2015-02-25 10:27:31

太古(019)把又一城售予淡馬錫變現188億元,相對06年作價61.8億元向中信泰富(267)買入又一城一半股權,當時又一城的估值約123.6億元,相隔5年半,又一城估值升52%,太古今次真是低買高賣。 

5年半升值52%

雖然做到低買高賣,但由於獲利金額以前一年年底又一城的賬面值計算,太古出售又一城僅獲利16.3億元,加上遞延稅項及商譽變動帶來9700萬元收益,合共17.27億元;而當年中信泰富出售半個又一城已獲利12.56億元。
據悉,太古變現188億元,主要用於地產、海洋業務及減債,分拆太古地產上市的計劃將會暫緩。太古今年初透露,今、明兩年中港英美地產項目的資本開支分別為69億及18億元,用於內地的分別佔80%及65%,發展中物業包括北京頤堤港、上海大中里及成都項目。今、明兩年用於海洋業務,即買船的資本開支亦各有17億元。  

4. 猛 2015-02-25 10:28:47
2011/07/30報導
5. April 2015-02-25 10:34:11
我識嘅新加坡朋友,佢地係非常感欣佢地嘅房屋政策,根本從我諗過要升值同埋羨慕香港人,反而覺得我地呢d夾心階層好慘
6. April 2015-02-25 10:36:35
新加坡人大多無諗過要升值,炒買嫁,只想安居樂業
7. anggie T. 2015-02-25 15:17:41
九成國民的基層? 博士, are you serious???
8. 我是新加坡人 2015-02-25 16:27:08
我是在香港香港工作的新加坡人, 可說給你知我從來丁點兒羨慕香港人也沒有,尤其在房屋方面。

我們的房屋不值太多錢(除了少數豪宅), 但因此,我們可自由投資於各種資產/投資品, 亦不擔心影響生活質素 (對的, 我認為居住跟生活質素有很大的關係)

我不會判斷你對新加坡人的想法出錯 (因為我不能代表全部新加坡人), 但湯先生你也不能說我們羨慕香港人嘛

 
9. 流浪漢 2015-02-25 16:37:34
回8

認真你就輸了
10. CD ROM 2015-02-25 16:48:28
房屋對兩地人民來講, 並唔係同一樣野...........

50%投資+50%居住 vs 100%居住


11. 肥師奶 2015-02-25 18:07:34
不經意又看清多一點...失望!!!   
12. middle middle class 2015-02-25 18:30:04
Correct, I agree with CD ROM.  I have quite a few Singaporean friends who like the biz atmosphere in HK, and comparatively less government invention.

I believe DR has disclosed part of the truth;  anyway,  it will lead to lots of objection / opposition. It takes time to really understand what he wrote.  If cannot do it the first time, then read it again in a few days.  He is quite intelligent but not good at wordings.  
13. LuLu 2015-02-25 18:52:46
唉,如果新加坡那麼好攢錢,就不用來香港工作啦!我有親戚在新加坡,雖然在當地生活都算可以,但背後有苦自己知!!
14. 舍神 2015-02-25 19:03:19

一個國家人人望政府打救照顧,一定聽乞米!

政府不正正由人民養的最大血吸蟲咩?怎麼指望佢打救!?

可惜香港越來越向這不歸路走!

新加坡政府是廉潔及有效率的,某程度一段不短的時間打破了這縮命,算是異數了。

15. KY 2015-02-25 19:14:17
價值觀唔同啦。有人花大量時間精力研究股票買賣、投資升值,以此為榮。
有人一生投身學問,參與義務工作,回報社會。

對我黎講有資產不過用以保命,讓我可以做些我喜歡但回報小的事。
16. KY 2015-02-25 19:18:25
希望香港能夠容許人們做自己喜歡的事,不必懮食懮住,方為宜居城市。

d 人貢獻左幾多 GDP?I don't fucking care.
17. 向饭民说不 2015-02-25 20:52:37
楼上,no money no talk,系要fucking care。
18. Angel Lam 2015-02-27 21:24:55
星加坡人點會羨慕香港人呀﹗香港人大部人住蝸居,食低質素食物,又同大陸人爭公共設施。星加坡人佢地要投資物業,一樣可以來香港買樓。
19. 占占 2015-02-28 08:07:40
博士,我睇左你個板好耐而係可以話係你支持者,但是如果你有些不實言論希望旨出你唔好介意,你話:
"不過,星加坡市民就有不同想法,他們知道自己家無恆產,所住的單位如果放在香港當然是天價,但在星加坡就唔值錢,所以,星加坡人反而非常羨慕香港人,但是他們不會說出來。"
1.星加坡現在樓價同香港都一樣crazy,租HDB(居屋)可以話比香港更貴
2.我真係未見過有星加坡人羨慕香港人因為樓
希望博士research下先發表不太清楚之議題,謝謝
20. DR 2015-03-10 13:27:31

If Singapore is good , why stay and working in HK, Go Away Singaporean!!!!