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1. law student 2015-01-21 09:26:58 |
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博士, support 你, 有自己的立場, 不要因為取悅某一群人而講一的自己都唔信既野. |
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2. Peter Paker 2015-01-21 09:30:44 |
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Dear Dr. Tong,
Although I mab be of different opinions, I respect and support you and your articles. Don't bother those stupid words! |
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3. law student 2015-01-21 09:34:54 |
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想問下點棣可以登入回應? |
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4. 支持 2015-01-21 09:36:14 |
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5. BC 2015-01-21 09:36:50 |
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Your article is free of charge! It is impolite to make such comment. If you need to write 2-3 articles daily, you will know how difficult it is. |
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6. Read too few 2015-01-21 09:41:40 |
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Sometimes Dr.'s articles are quite humorous. Read more and understand.
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7. 打工仔 Andy 2015-01-21 09:42:49 |
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早晨, 湯博士, 請不要為一些無關痛癢的留言勞氣！ 這裡有很多師兄的留言一樣好好！ 作為博士的長期讀者, 我覺得博士的文章愈來愈精彩及生鬼, 十分有閱讀價值！ 謝謝博士！ |
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8. .... 2015-01-21 09:43:02 |
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博士唔出文戈日真係覺得悶呀...^^ |
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9. 打工仔 Andy 2015-01-21 09:43:55 |
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To 3, 
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10. AK 2015-01-21 09:45:35 |
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Dr Tong recently really change his views on the outlook of HK properties. What go up must come down, it is normal. No big deal. |
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11. Small Potato 2015-01-21 09:51:07 |
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我當日都有見到該讀者的留言, 都唔開心, 我尊重唔同背景、經歷既人, 會有唔同睇法同意見。博士日里萬機, 但每日都花好多心機同時間, 以深入淺出的文章, 讓讀者係不同既層面了解市況, 博士呢份心思同氣量, 係好難得。 我只係VERY SMALL POTATO, 但透過博士既文章, 我得到好多啟發, 我好感思亦 appreciate 博士呢份心思, 希望博士可以繼續讓我們分享你的文章。THANKS! |
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12. Small Potato 2015-01-21 09:52:07 |
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我當日都有見到該讀者的留言, 都唔開心, 我尊重唔同背景、經歷既人, 會有唔同睇法同意見。博士日里萬機, 但每日都花好多心機同時間, 以深入淺出的文章, 讓讀者係不同既層面了解市況, 博士呢份心思同氣量, 係好難得。 我只係VERY SMALL POTATO, 但透過博士既文章, 我得到好多啟發, 我好感思亦 appreciate 博士呢份心思, 希望博士可以繼續讓我們分享你的文章。THANKS! |
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13. 長期讀者--我唔覺悶 2015-01-21 09:53:27 |
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14. Small Potato 2015-01-21 09:57:31 |
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BTW, 我都想想先地出其中一個單位先 |
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15. 東 2015-01-21 10:02:21 |
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不能容下下跌聲音的人, 只係眼紅症發作, 眼紅博士之前的準繩, 為反而反啫...
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16. Johnson 2015-01-21 10:04:13 |
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原來博士是有看回复的。。 以前看了很多部落格的作者是很少看網友的回复。 這是非常難得的。 我非常支持你發表一些不同的經驗及看法。 同時也非常感謝。 小弟是台灣人， 看到台灣的民主發展到現在， 只要不合我的意的政策或聲音， 就強力反對， 佔領立法院 一點政黨政治的風範都沒有， 實在令人討厭。希望這個論壇別變成這樣。 繼續支持你當第10個人， 把不同的見地發表出來 |
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17. 亮劍 2015-01-21 10:08:49 |
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本人每天細閱湯博士的文章，不但唔覺得悶，講真唔夠喉先真。 其實睇湯博士D文，要用腦慢慢研究，不能水過鸭背咁睇，呢度真係死好多腦细胞！ 有D人想凸出自己，喺度揾人家的漏洞同錯處，但小弟覺得在做D啲嘢前，先做好功課，唔係講句好悶就行人！ 我亮劍有時亦唔同意博士、PP同法子部分見解，但我會先做資料搜集及找数据，再同他們理論，以理服人！
唔好睇我哋三傻對楼市看法幾一致，其實小弟唔只一次，同佢哋講楼講足幾粒鐘，仲爆埋粗添。
真理是越辯越明的！ |
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18. 打工仔 Andy 2015-01-21 10:09:45 |
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To 14 Small兄, 我本月初以市價試放1,2 件細樓, 目的是用來換一間新屋比自已住, 收到不少還價, 但與我心目中的價位差少少！ 但早幾日金管收緊租金收入後, 我的想法可能有改變, 以不變應萬變！ |
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19. 平淡 2015-01-21 10:21:13 |
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個市有升跌好平常. 唔通而家要d 細價升到 2萬一呎先叫平常咩? 咪成日gogog先得架! |
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20. Oscar Lam 2015-01-21 10:25:57 |
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支持湯博士 |
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21. Ricky Law 2015-01-21 10:33:06 |
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有機會天天閱讀湯博士的文章，實在是大眾之福！ |
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22. Wk 2015-01-21 10:35:47 |
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suport |
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23. Wk 2015-01-21 10:37:00 |
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Support |
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24. Will Hunting 2015-01-21 10:39:48 |
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Support Dr. Tong. I wait eagerly every morning or Doctor's new articles. I also bought ticket to the talk on 27th. Looking forward to learn more from doctor. |
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25. Johnny 2015-01-21 10:39:59 |
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我覺得博士最近睇得太淡啦。 老實講美國今年加息機會真系唔大，仲分分鐘搞多野QE4都唔定添。 加上而家d買家今非昔比，實力強悍，除非黎多野金融海嘯甘上下既黑天鵝出現否則根本唔使賤賣房產。 |
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26. 亮劍 2015-01-21 10:42:18 |
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其實湯博士最近最大的失誤，係嚴重低估新居屋的申請数目，喺呢點其實小弟亦老貓燒鬚。 我實在估計唔倒果D低下階層的剛需、柔需、未需……原來咁驚人！ 呢鑊嘢都唔知陳茂波同張炳良兩兄弟點收科！ |
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27. 師奶仔 2015-01-21 10:43:59 |
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博士, 我作為C9, 我都唔會咁衰, 仲要話博士寫到令人悶! 足證明我無失禮D C9 哈哈!
再說, 本人在去年10月11月都簽左臨時合約, 也買左個細單位. 成交係今年年初. 我唔係話唔驚跌, 但係, 驚又好, 唔驚都好, 我們只是SMALL POTATO; 絕不能左右大巿. 回報OK, 有4厘,就決定上馬. 再講, 我都唔止一個物業. 怕得咁多, 就豆腐都會梗死, 不如唔好食拉.
到成交前我都驚會被人撻訂, 因為過程裡, D樓唔知做乜癲晒, 升左好多. 做人唔可以輸打贏要, 對嗎?
我為什麼要買? I have a dream !! 退休前, 能達到人家講的財務自由囉.
博士也不用動恕, 曹操亦有知心友, 劉備亦有對頭人. 道不同不相為謀! 今時今日的博士, 唔通真係為左$ 來寫咩? 乃是興趣, 也是上天給予的智慧才可以有這個慧根去執筆.
師奶仔仲想繼續加強'食力', 所以, 請繼續指點迷津!
忠實的新FANS上
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28. 舍神 2015-01-21 10:55:09 |
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悶唔悶我唔理, 我只想聽真話! 我一般都不認真去看樓市中人的言論，深信屁股影響腦袋的道理，看完也只一笑置之，偶而會佩服d人...."咁既理由都畀你up得到 "，娛樂娛樂算了，不會太認真。 講真，不受自己身份(業主)影響而能以全客觀地去分析 。 極心無二慮 --能做到的人不多，博士是其中的例外。 來呢度日子不多，博士的文章可讀性很高，會認真看待。
最後 ----- 悶? 費解!
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29. 小巿民 2015-01-21 10:58:36 |
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湯SIR~我支持你~什麼事情都係物極必反~~自然的道理~~ 當一切超出水平就會向相反方向走~ |
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30. law student 2015-01-21 11:02:17 |
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31. law student 2015-01-21 11:03:22 |
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博士, 唔好嬲, 之前你又話送本簽名大作比我, 係咪真架? |
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32. 港島區實在不用增加供應 2015-01-21 11:42:44 |
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33. abc 2015-01-21 11:45:56 |
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支持博士,
雖然個人覺得, 新進買入600萬以上樓的新業主持貨能力相對還是較強(除非搵財務公司借二按), 不會受加息等影響太多.反而600萬以下新晉業主, 如果槓桿做的較大就有危險.不知是否有這方面數據. |
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34. 肥婆四 2015-01-21 11:49:29 |
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博士講得好，條友想您日日寫升，唔知物極必反的道理，同個市打下預防針，點知佢就叫悶。其實文章都寫得好生鬼咖喇，可能係佢自己消化唔好，牛牡丹，不分好丑者。 |
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35. 大孖沙吹淡風 2015-01-21 11:49:38 |
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今年房地產市場的走勢如何，我雖然是《炒樓密碼》的作者，但強項只限於宏觀性的理論鋪陳，對於微觀的供求關係數據分析，卻是弱項。事實上，我對樓市預測，不時出錯，也已經不是新鮮事了。 然而，看全港最大的兩個孖沙的言論，both李嘉誠和李兆基（按：四大家族中的鄭家純和郭氏兄弟，由於是富二代，比起「雙李」是低了一個輩份），均對未來的走勢不看好，就是地產代理的霸主施永青，資產三百億元的大炒家湯文亮，也均公開看淡樓市了，尤其是湯文亮，從來是大好友，押中了許多次寶，也掉轉槍頭，變成淡友了。 引外勞起關鍵作用 如果看地產商的具體做法，是紛紛把大型單位分割成小型單位出售。要知道，大單位的呎價是比小單位為高，如果把大單位分割成小單位，發展商所實收的錢是少了。換言之，他們是只求現金回籠快，是變相割價出售，相比起以前的惜價如金，是改變了政策。 有一個說法，是建築成本太高，所以樓價不會跌。可是，看梁振英的《施政報告》，香港引入外勞，相信是未來的必然政策。外勞這事兒，就和最低工資一樣，當引進了後，便只會逐步增加，不會隨便消失的。這正如我在兩年前，討論到樓價時已經特別提到，樓價的下跌幅度，得看外勞究竟會不會引入，才能決定。我對於樓價的預測也許並不怎樣，但對於政治風向的預測，卻是十有七八中的。 除了引入外勞外，我的另一項有關政治的預測，是預言當樓價繼續上升，梁振英政府必然會再度出招，果然，在星期一的晚上，金管局宣佈，收緊有出租物業人士的按揭申請要求，這顯然是因應去年樓市的上升，所作出的決策。 不過，話說回來，去年的香港樓市，也是全無利好消息，豈不也是照樣猛升？所以，有時候，在資本市場，壞消息和市場升跌，有時是沒有必然關係的。 周顯 |
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36. 狗頭貓 2015-01-21 11:56:40 |
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湯博士的文章有見地 , 精準 , 是.....頂級豪宅......我每天必看 . 支特及謝謝！ |
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37. mw 2015-01-21 11:58:19 |
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Dr. Tong ,I read your articles daily . my knowledge is widen from your good writings . Thanks very much . |
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38. 引刀一快 2015-01-21 11:58:29 |
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今次唔係講緊引刀挂？引刀上年年底都話過悶喎。
不過我果時唔係話湯生寫嘢悶，係話果排論壇氣氛悶啫。 |
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39. 路人甲 2015-01-21 11:59:16 |
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博士
令千金的朋友不是已經買了好幾個單位嗎? 未知有無賣返出去部份呢? |
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40. 引刀一快 2015-01-21 12:01:00 |
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其實湯生無需為咁嘅小事介懷，話悶嘅人出聲，即係佢有心機睇啫。 |
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41. Willis Ha 2015-01-21 12:26:07 |
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支持湯博士, 我經常有看湯博士的文章, 湯博士的見解及評論對想購買物業自住的人或物業小投資者都非常有用, 湯博士請無須理會那些不識貨的人. |
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42. 山高雲低 2015-01-21 12:37:26 |
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博士上通天文，下懂地理。博學多才，世上少有。 博士之文，深入淺出，幽默诙諧，兼而有之。 再高深的地產知识，在他神來之筆下，婦懦都明。真是有井水處，能讀博士文。 一日多篇的免费教導，字字珠璣，千金難買。竟有人隨意以悶相贈，真是人心不古，天理不容。 這三数年内因追讀博士之文，學得皮毛，雖不致家財萬贯，但早已一生無憂，坐看雲起。 除了感激，別無.他字。 |
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43. Wk 2015-01-21 12:50:18 |
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每早的精神食糧是湯生文章,小弟剛剛入多一件用家人的名入,講真見淡文章真係好怕,但其他c兄分析也有見地，而家心大,心細,獅子和s打銀行好似反恐部隊,地顫式檢查小弟入息,已經不是用放租當入息去計,講真唔係講玩笑，銀行做壓力測試真好嚴緊.今次都希望平平穏穩，不跌我已經當贏。另外想問亮兄,為最近少見法兄留言呢！希望三位大c兄為我地d小C弟俾下意見.感恩！ |
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44. 亮劍 2015-01-21 13:44:25 |
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法子兄呢排忙於揾真銀，但他成日都有將他的意見同我們分享，而我因為寫嘢快速，所以他成日叫我代筆將呢D嘢寫出來，講真你估我係湯文亮咩，邊有咁多新點子每日出街……哈哈！ |
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45. Carol 2015-01-21 13:50:39 |
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Support 博士 |
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46. 山高雲低 2015-01-21 13:57:31 |
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如果日日睇博士文章，你一定知道博士擔心、的是無實力而買细價楼的讀者。以良知的忠,告，預告下半年楼市，特別是细價楼有向下跌的可能。但不是太跌，而每跌数點又會誘發購買力。但長遠又無問題。贈予的策略是少賣不買。 我的理解是有調整，而並非雞飛狗走的大跌。 讀不通博士文，而妄下評語，自暴其短也。 |
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47. Wk多謝亮c兄 2015-01-21 14:18:36 |
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c弟明白，各位c兄年尾一定搵大tea rice，多謝撥時間給小傻迷anyway 感謝 |
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48. 占士 2015-01-21 14:40:16 |
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我以前也在其他網上平臺讀過不同朋友寫關於地產的文章。但與湯博士的文章比，總覺得您的文章更為生動有趣，而且資訊性很高，極具參考價值， 所以每天都拜讀您的每篇文章，用行動表示對您的支持。如果有人不懂欣賞您的文章，那不是您的問題，而是他自己的問題。 |
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49. 偉 2015-01-21 15:17:46 |
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50. 周顯 2015-01-21 15:19:01 |
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今年房地產市場的走勢如何，我雖然是《炒樓密碼》的作者，但強項只限於宏觀性的理論鋪陳，對於微觀的供求關係數據分析，卻是弱項。事實上，我對樓市的預測，不時出錯，也已經不是新鮮事了。
然而，看全港最大的兩個孖沙的言論，both李嘉誠和李兆基（按：四大家族中的鄭家純和郭氏兄弟，由於是富二代，比起「雙李」是低了一個輩份），均對未來的走勢不看好，就是地產代理的霸主施永青，資產三百億元的大炒家湯文亮，也均公開看淡樓市了，尤其是湯文亮，從來是大好友，押中了許多次寶，也掉轉槍頭，變成淡友了。
引外勞起關鍵作用
如果看地產商的具體做法，是紛紛把大型單位分割成小型單位出售。要知道，大單位的呎價是比小單位為高，如果把大單位分割成小單位，發展商所實收的錢是少了。換言之，他們是只求現金回籠快，是變相割價出售，相比起以前的惜價如金，是改變了政策。
有一個說法，是建築成本太高，所以樓價不會跌。可是，看梁振英的《施政報告》，香港引入外勞，相信是未來的必然政策。外勞這事兒，就和最低工資一樣，當引進了後，便只會逐步增加，不會隨便消失的。這正如我在兩年前，討論到樓價時已經特別提到，樓價的下跌幅度，得看外勞究竟會不會引入，才能決定。我對於樓價的預測也許並不怎樣，但對於政治風向的預測，卻是十有七八中的。
除了引入外勞外，我的另一項有關政治的預測，是預言當樓價繼續上升，梁振英政府必然會再度出招，果然，在星期一的晚上，金管局宣佈，收緊有出租物業人士的按揭申請要求，這顯然是因應去年樓市的上升，所作出的決策。
不過，話說回來，去年的香港樓市，也是全無利好消息，豈不也是照樣猛升？所以，有時候，在資本市場，壞消息和市場升跌，有時是沒有必然關係的。 |
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51. 長線投資者 2015-01-21 15:23:36 |
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其實落咗場玩就好難中肯分析, 人都係選擇性聽啲自己鍾意聽嘅野. 不過我 feel 到宜家啲人搶住要入市, 啲看淡專家又潛哂水. 我都覺得呢一兩年頂位喺150左右. 回落幾多我就唔識估... |
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52. 我鐘意 2015-01-21 15:42:58 |
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博士，我已報名下周二你的講座，真金白銀支持你，希望到時可得到你著作的簽名留念。 |
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53. Alan Pepper 2015-01-21 17:41:59 |
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Support!!!
Writing 2 articles everyday not easy la. Also enjoy many reader comments here! |
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54. 打工仔 Andy 2015-01-21 17:51:27 |
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博士 不用擔心！只是幾個鐘的回應, 已經閒閒哋都有幾圍枱人支持你！ 加油！ |
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55. Joe 2015-01-21 18:29:06 |
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其實博士應覺得高興才是，因這顯示博士文章越來越多人看，多左人睇，自然咩野人都有，臥虎藏龍的有，真知灼見的有，叫人封筆的有，自大發癲的有，樂觀/悲觀的有....
這種百花齊放之景象，真有賴博士和各高人之無私貢獻，廣闊胸襟，好話廢話，網友自有判斷，一笑置之。
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56. 麗娜 2015-01-21 21:26:04 |
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博士，理解你看到負面留言不開心，算吧，請不要太介意。你說你不能違背自己良心，對，只要你憑著你的良心及你的專業發表見解就好了，識寶的人多的是！今天我有事，遲看了你的文章，看看以上你的粉絲如何支持你！我看你的文章已經第4個年頭，只有後悔不早點發現你！怎會嫌你悶？？確實，悶為甚麼還要看？ 我很想報名你的講座，奈何剛好那天是我家人重要日子，所以不敢報名，真是可惜。只能希望在維園有機會親訪前輩！ 很多時，我們做人就算做得如何好，都有反對的聲音！所以，在這時候，我一定會安慰自己，連天主子耶穌沒有罪，一樣莫須有被陷害，我如果遇到反對自己的聲音，都要學會忍受。勉勵博士，從你的文章已經知道你是個有品德的人，希望你繼續和我們分享你的獨特見解，同時祝你越寫越過癮～～ |
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57. 面對現實 2015-01-21 21:30:55 |
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博士對寫作嘅堅持好值得敬佩，俾著我，寫唔夠一個禮拜就捱唔住收皮啦。即使千古一帝，亦必然千秋功罪任評說，我呢啲微不足道嘅小人物，呢世都唔會達到“任評說“嘅高度啦，所以正如Joe所講，博士值得高興先係，因為，您已身處在另一個層次。 |
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58. 老師傅 2015-01-21 22:00:16 |
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祖國繁榮，強國人買樓好似買菜甘易，又吾使睇價錢，我相信香港樓價仲大把時間升，美國加息都吾好影響港樓太多，最緊要系祖國銀紙多。 |
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59. 睇得通 2015-01-21 22:08:11 |
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現代電腦語音輸入系統軟件非常好用,我見有很多朋友使用此系統....... 現在的人買樓,我不會參與評論是與非,袛能解釋為飢不擇食,心急回購來陳述...... |
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60. 魚蛋仔 2015-01-21 22:29:30 |
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能夠看到你的文章，是修來的莫大福氣。能夠增長知慧.擴闊胸襟！多謝博士！ |
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61. happy小c9 2015-01-22 00:25:09 |
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博士文章精彩，感謝分享！ |
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62. 老師傅 2015-01-22 01:37:15 |
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分享條毛咩 |
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63. 寄生虫阿笨 2015-01-22 16:24:52 |
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博士，感谢你分享自己独立的见解，而且这些见解本来就是基于事实和您过去多年的经验。这些经验非常值钱。不必理会那些吹毛求疵的不合理要求。祝您新年快乐！ |
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