過往，一個鋪位亦代表一盤生意，假若是一間雜貨店，一間麵鋪，一間冰室，足夠養活老、中、青三代，假以時日售出鋪位，所得款項更可多養三代。
最近不時有鋪位出售，所得利潤可能是數百倍。該等鋪位有一個共通點，就是業主自用，他們對繼續經營本業己意興闌珊，又苦無承繼人，而出售鋪位是為家庭事業劃上句號，由於出售合時，所得回報相當不錯。
要結束家族生意，最緊要有一個了無大志的後人，若果話事人要將家族事業發揚光大，一早便會將鋪位出售，將發展家族或個人事業，也要家庭不曾發生巨變如夫婦離異，兄弟不和繼而分家，否則鋪位一早落入別人手中。
到美、加、澳洲等地移民的人士，有不少曾經擁有優質鋪位，當日，因為移民而將鋪位出售，今日看見鋪位成交金額之巨，想起當年把之賤賣，怎不「夭心夭肺」。一個當年值10萬元的鋪位，竟然在短短50年間升值至億多元，不但要命運好，更可能是前世積落陰德。不過，始終要長守數十年才能有此成果，現代人可能嫌太慢。
現在大部份鋪位都以收租為主，當中亦牽涉炒賣，而所有學者、分析員教買賣鋪位時都會說：地點好、回報好、租客好、有潛力。我則認為租約真確性最重要，即是租約有沒有「水份」，租約是真值？現時投資者為出售手上鋪位，有時會「打條租」落去，即是造假，如不慎購入該種鋪位可能會虧損甚大。
投資鋪位始終是物業投資的最高境界，若然不熟悉地產行業，在人云亦云下，往往未見其利，先見其害，投資損失是極容易發生的事。總之，一切小心為上。
今日評語
這篇文章到今日仍然適用，所以不作今日評語，況且，在我的新書「逢三退一」中有兩篇文章講舖位，不再累述。在我寫文章前，先睇昨日回應，有網友語重心長叫我唔好玩財技，做好風險管理，善泳者溺。我睇到這些留言都唔知嬲抑或笑，那位回應者難道不知道這是一篇舊文，在香港，任何人投資物業甚至金融產品都做足風險管理，就算唔做金管局都會替他們做，講到玩財技，更加難講，現在所有銀行都嫌我借得少，要求我借多D，要推卻銀行盛情，有時要花一些功夫，或者，這亦是玩財技。
報名 : http://marketing.omghk.com/
economicstrends2015/index.cfm
