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投資策略篇 - 賀歲波

湯文亮

紀惠集團行政總裁

  20年前5月19日,足球老將顧錦輝在北京一腳射跨國家隊,進入世界杯第二輪,至今仍然為球迷所津津樂道,但第二輪10場主客比賽皆輸,零分收場,從未被人提及。
 
  任何體育運動都離不開贊助,商品亦需要不同層面推廣。過往,香港不但每年有賀歲杯,更不時有機構請外隊來港表演,且經常爆滿。不過自從皇家馬德里到港表演時被球迷質疑主辦機構扣起大量門票而鬧出不愉快的事件,已經沒有機構主辦外隊表演賽;當然,南華足主羅傑承除外。
 
  每一次地產商推銷樓盤皆以雷霆萬鈞姿態,每每耗資逾1億元,包括邀請世界級名模,搭建豪華示範單位,但從來沒有一個樓盤或地產商獨力贊助一項賽事,不知是體育項目負責人未有考慮抑或地產商不願贊助。主辦一項國際盛事,一定有不同程度虧損,但贊助商只會視之為廣告費,如雙方合作得宜,實皆大歡喜。

  2010年原裝賀歲杯在香港足球揚威東亞運動會之後停辦,實在諷刺。不過亦是為勢所迫,新年時間定必有港人離港,卻有更多到港的旅客;本來賀歲杯是一項吸引遊客項目,但內地人士對此興趣不大,港人亦意興闌珊,故此入座率一向偏低。
 
  現在,本港各行各業在推廣上最用錢最多的,首推地產行業,無論樓盤推廣,物業代理推廣,每年皆消耗不少廣告費,但很少與體育運動掛鈎。若各大運動機構大膽向地產業內人士建議,相信在往後有很多合作機會,使香港體育運動有長促的發展。不過,我們的運動界仍然是停留在業餘時代,靠政府資助,靠運動員獎學金;靠商界、地產界贊助?大家免談。

今日評語

  唔知點解我做咗灣仔體育總會會長,咁啱以灣仔體育總會名義足球隊教練就是當日一腳射跨國家隊的顧錦輝,佢問我想唔想灣仔足球隊升上甲組,現在是處於乙組中游,第一循環剛完,如果我有興趣,他會組織,就算今屆未能升上甲組,來屆有很大機會,我對輝哥說,上甲組使費太大,我情願將資源放在社區培訓,不過,我又唔想降班,輝哥話收到,識做。其實,我要支持球隊上甲組比賽亦不是難事,但三年以後,若果無以為繼,下一任會長就要執我留下爛攤子,做人同投資物業一樣,量力而為比較好。

 
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1. 大家要小心 2014-12-24 10:58:06

宏觀經濟專家王冠一教授,昨出席《明報》舉辦的2012年經濟及股市前瞻講座作為演講嘉賓,被在場讀者問及對樓市的意見,提出了他的獨特看法。

王冠一說,不同物業位置如天水圍、太古城和山頂樓,會有不同的表現,但理論上,一般而言,倘若持有的物業,其租金回報能接近比如4%的通脹率,樓價很難會大跌。

不過,從房屋政策而言,政府又建居屋,又增公屋,更有官員說若賣地沒承接,可以改建公營房屋,反映政府土地供應政策實在是進退失據,一旦政府認為樓價失控而各種房屋供應「一齊來」,那樓價可以大升麼?

王教授又指出,內地正在打壓樓市,少了暴發戶可以香港「炒一轉」,也是不利樓宇的需求。即是說,供應會增加,但需求會受遏,則樓價要大升不容易。

他還提出一個看法,如某特首候選人能成功當選,屆時四大發展商發現押錯了注,會否急於「逃生」賣樓?對樓市又會有何影響?大家要小心。

對於不少人認為美國聯儲局已「承諾」了2014年底前會維持低息,王冠一稱,從來「承諾」是要來打破的,未來9個月,聯儲局或許可維持超低息局面,但能否真的可以將通脹和利率在2014底前一直壓低,他就抱極其懷疑的看法。

撰文:陸振球 (明報地產版主管

2. 引刀一快 2014-12-24 17:23:51
聖誕快樂!
3. 睇得通 2014-12-26 10:30:51

慶幸!!!

2014年在恐懼中安全的渡過!!!

未來將會出現狂妄遊子打游擊之『鳩嗚』???

以報『佳音』型式賣唱!!!

祝各位聖誕節快起/快樂!!!

恭祝元旦新年進步!!!

展望未來/堅守未來,是2015年的信心!!!