投資者篇 - 輕舟已過萬重山

我從2003年開始買了一間之後像上癮一樣, 每年有點錢就買點.

有多就買寫字樓, 有少就買工廈, 一直有租收. 買的最狂是2009-2011年, 還去澳門買辦公室. 但香港有了資料庫之后, 加上兩地金管局限制借貸比率, 這兩年只是每年買幾個工廈車位頂癮

我只是新手, 見到很多人賣了變現我心也動, 但我還要上班真的沒時間又賣又買, 首期也不夠, 現在我買樓連stamp要拿7成首期才能動

幸好有租收, 生活已不用就住就住. 也幸好當年朝辭白帝早, 現在想重复當年勇已是很難很難, 真的是輕舟已過萬重山

03年第一次买楼的人还要多谢父母和董建华.

但是真的估不到, 2014年又见董建华, 历史真的会重演.

(綜合報道)(星島日報報道)香港不但盛產超級富豪，女超級富豪比例更踞全球首位。瑞銀發表世界超級財富報告顯示，每一萬個香港人，就有4.6個淨資產達3000萬美元以上的超級富豪，是全球第三大富豪密集地區。至於女富豪的比率更全球稱霸，她們合共手握近900億美元資產。瑞銀香港區主管盧彩雲表示，香港女性具創業精神，加上更多家族願意交由女性當家，故香港女富豪比例較其他國家高出一倍。

　　報告發現，香港超級富豪達3335人，創歷史新高，較去年增加155人，人數在亞洲排名第4，全球排名第13。這批香港超級富豪共手握淨資產5950億美元，佔全港10000億美元淨資產超過一半，而女超級富豪則佔當中淨資產的15%，即這批有錢女性持有約900億美元的資產。本地超級富豪靠地產發達的為數不少，當中9%財富來自地產，比例高於其他地區。

　　本港超級富豪中，女性比重達26%，是比例最高的地區，而全球女性富豪比重只有13%，這批女富豪超過一半是繼承上一代的財富，僅有34%女性完全白手興家。盧彩雲表示，女富豪佔瑞銀財富管理的比例更高達三分一，反映更多女性繼承家族事業，相信未來女性超級富豪將會繼續增加。

　　報告指，超過一半的本港超級富豪，是靠白手興家，其他則來自承繼家族而得。盧彩雲表示，本港超級富豪較去年上升4.9%，主要由於投資範圍增加；而「富二代」亦願意嘗試新興投資機會，尤其傾向到海外直接收購科技、醫療健康及食品等企業。他們亦會分散投資，近年轉趨往倫敦及紐約等地投資海外地產，例如過往主要由外國家族持有的地標性建築物。她不認同香港的投資吸引力因政治爭議等因素減退，稱香港憑地理及金融優勢，仍吸引很多投資者。

【太陽報專訊】房屋協會發展的長沙灣「港人港樓」喜雅的「港人」業主，近月成功賣樓賺錢離場。受同由該會發展的喜盈部署就緒刺激，有喜雅低層兩房戶以595萬元售出，實用呎價達1.29萬元，創該盤標準戶新高，原業主持貨兩年賺「兩球」，升值51%，近年即使連同私人住宅新盤，亦為二手轉讓賺幅最大項目。

喜雅的「額外印花稅」轉讓限制今年約年中到期後，至今已共錄至少12至13宗二手成交，大多賺幅平均20至30%。

中原雷澤麟稱，該屋苑本月已錄至少3宗二手轉讓，近日2座低層E室，實用面積約460方呎，屬兩房間隔，當年業主以約393.6萬元向房協購入，現時區內600萬元以下選擇不多下，故成功獲港島區換樓客以約595萬元購入，實用呎價約12,935元，呎價創屋苑標準戶新高。而長期於外地工作的原業主，就連夜趕回港簽約，約兩年帳面大賺約201.4萬元，賺幅高達51%。