有說引發金融海嘯的衍生工具，其設計者是一群火箭及航空動力學的專家。發射火箭升空屬航空動力學之一門學問，不過火箭以極速升空，墜毀式下降，不似其他航空工具會考慮降落時的安全問題。
軟着陸、硬着陸，非常抽象的經濟學名詞，簡單來說，一個國家的經濟軟着陸後，在短時間內可再度起飛；而硬着陸，則經濟可能要經過大修後才能再度起飛。航空動力學裏的一句話：「一次好的着陸，是下一次起飛的最好準備。」
香港物業市場雖然有各種利好因素如利息低、供應少、回報高等，但抵擋不了金融海嘯帶來的多項負面因素，如失業率上升、退租率高、賣盤增多，以及銀行收緊按揭等。金融海嘯發生後，全港銀行以「卡特爾式」壟斷手法來收緊按揭貸款，結果是：2008年10月份的樓宇買賣約只有6,000宗，僅為正常的50%。
過去數十年，銀行業與地產業息息相關，若無銀行貸款，能夠置業的人土可能只得現存的兩、三成。不過有部分投資者在金融市場損手，迫不得已出售手上物業，供應突然增多，售價必然向下，而欲購買者又得不到銀行貸款，造成價低亦不能售出的現象。在惡性循環下，造價會急速下調，雖然始終會到達一個銀行認可的價值，但可能已偏離合理市價30%至40%，如硬着陸一樣，已經被「震」到五勞七傷。
若銀行能維持正常貸款，樓價受金融海嘯影響亦會慢慢下調，但對整體市場不會有太大衝擊；況且，三成首期作為避震系統，足夠緩衝，兩、三年間，香港以至全世界在「固本培元」下回復正常運作，經濟會重拾升軌，調整期內亦不會有太多人有損傷，此謂軟着陸。若堅持收緊按揭貸款，與世界各地之救市方案不接軌，連樓宇貸款業務都弄不好，香港如何繼續保有國際金融中心地位？
今日評語
當大家擔心樓市會硬著陸，香港政府用了比美國更先進的方程式來防止樓市硬著陸，就是唔俾樓市升空，沒有升空又何需著陸，更遑論是硬著陸。而大家亦知道，金融海嘯的確令樓價下跌，但海嘯結束未及一年，樓市準備升空之際，政府就已經出招，由最初的三招十二式到SSD，BSD，DSD等辣招，都是防止樓價升空，不但如此，銀行亦收緊按揭成數，就算可以借錢都唔能夠用作買樓，試問，在這種情況下，樓市又如何會升空，所以，這幾年亦聽唔到政府講擔心樓市會硬著陸，其實，樓市升空，萬事俱備，就算政府不撤招，不放寬按揭，樓市一樣會升空，唔知道政府到時又出什麼花招來阻止樓市升空，如果處理不當，樓價大幅下跌，無端端變成硬著陸，就真的是捉蟲。
