七十、八十年代，外資銀行來港做生意，對承諾所做按揭會發出一封承諾書，有客戶在收信後立刻到其他銀行以此信作為議價條件，就算在險詐的商業社會，此事亦不大妥當。
銀行受騙一次已經是罪行，往後銀行審批貸款就如新餐館裝修一樣，往往在開張前一刻才完成。其實大家都知道，若銀行太早將貸款批出，部分申請者會將批文拿往另一間銀行，要求更好的貸款條件，若不成功亦沒有損失。因而銀行每每在最後時限才通知客戶審批的結果，申請結果若不成功，這將令貸款申請人大失預算，亦會導致不少撻訂個案。
亦有銀行批核貸款後，往往給申請人一個極短時間簽妥有關文件。當時，部分人未能了解情況，故意拖延以便等待另一間銀行批核，誰不知，銀行之間亦有聯繫，往往是第二間銀行不批核，第一間又過了期限，令申請人相當徬徨，就算最後得到批核，利息亦會相當高。
其實，閣下往銀行商討貸款時，可以主動提出要求簽署承諾書，銀行見客戶主動保證借貸，一般會很快回覆，不致令申請人延誤簽署買賣合約。
承諾書的內容，是當貸款簽署作實後，最終因任何理由未能履行合約時，申請者亦要向銀行支付貸款額1%作為取消貸款申請。因銀行獲得這樣的保障，閣下的審批結果自然亦會盡快得悉。請謹記，銀行家最怕「勞而不獲」。假若物業能在成交前售出，相信閣下亦樂意支付該筆費用，就算未能售出，亦保障了閣下上會的安排。
今日評論
今日去銀行借錢，大致上可以分成兩派，初次置業者比較容易，而且可以取得法定上限，但物業投資者或者持有多個物業小業主就困難得多，銀行要左計右計才能符合金管局要求，很多時到物業成交的時候仍未有一個肯定答案，所以，一般有經驗的物業投資者都會準備全數支付樓價尾數，然後再與銀行慢慢商討貸款額，這樣做不但穩慎，而且可以取得較多貸款，銀行方面亦比較開心，知道客戶有能力支付樓價全數，貸出的款項當然是安全得多。
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