灣仔 / 銅鑼灣) 波斯富街 / 勿地臣街 / 堅拿道東 / .....
- 這裡是 銅鑼灣,照片是從 勿地臣街 拍向 羅素街 及 波斯富街 的交界。 電車路軋是通往當時的電車廠,但現已改建成巨型商場「時代廣場」( Times Square )。 [ 新圖攝於 2010 ]
- 香港老牌的地產商,早在1920至1930年代已是銅鑼灣的大業主,戰後更開闢利園山,先後建成波斯富街、利園山道 ... 月,香港股市牛氣沖天,恆生指數第二度衝破1,700點大關,利氏家族將位於銅鑼灣的5幢收租物業,包括希慎道1號、禮頓中心、興利 ...
希慎興業有限公司 ,簡稱希慎,(港交所:0014),(OTCBB:HYSNY)是香港已故企業家利希慎創立,在香港交易所上市的地產公司。主要業務是物業投資、管理及發展。由於公司是以在香港著名商業區銅鑼灣發展樓宇及酒店起家,公司現時的物業亦多數位處該地,故有「銅鑼灣地王」之稱。公司在香港註冊,2009年10月17日,主席利定昌身故後,董事會主席為鍾逸傑爵士,現任董事會主席為利蘊蓮。
希慎興業的上市首日在1981年9月18日。
希慎興業是以20世紀早期香港鴉片大王利希慎命名。
利氏家族的希慎集團是香港老牌的地產商,早在1920至1930年代已是銅鑼灣的大業主,戰後更開闢利園山,先後建成波斯富街、利園山道、恩平道、新會道、新寧道上的許多住宅樓宇。1981年9月,香港股市牛氣沖天,恆生指數第二度衝破1,700點大關,利氏家族將位於銅鑼灣的5幢收租物業,包括希慎道1號、禮頓中心、興利中心、新寧大廈及新寧閣等組成希慎興業有限公司,並在香港上市,集資5億元。當時,希慎興業可謂一家純地產收租公司,擁有出租物業約123萬方呎。
希慎興業當年上市,在市場上曾引起一些猜測,因為利家向來作風保守,極少容許外人「分享」祖業,即使在70年代初期股市瘋狂時,利家也沒有上市變現的想法。但踏入80年代,情形卻有了轉變,除上市集資外,還多次出賣物業,如銅鑼灣恩平道一些舊樓,就從利家轉到其他發展商名下。當時有人懷疑利氏家族在轉移風險,但執掌家族生意的利銘澤生前一直極力否認,聲明利家仍以香港為根基所在,「每一分錢利潤都留在香港」。或許由於這種猜測,希慎興業上市後股價表現曾長期落後於大市。不過,誰都不否認希慎興業是一家優質地產公司。其名下擁有的收租資產,全部均為甲級寫字樓和高級住宅,甫上市使贏得「小置地」稱號,1984年更被列為33隻恆生指數成份股之一。
希慎興業上市後,即著力加強旗下的投資物業陣營,向大股東利氏家族購入地產物業及重建發展地盤,計有1984年以4,600萬元購入港島淺水灣寶山閣;1986年以4,500萬元購入銅鑼灣兩個地盤,發展成今日的友邦中心及禮頓道111號,同年又以8.5億元購入花園台2、3號及樂源道38號柏樂苑;1987年以4.45億元購入恩平道2至38號及渣甸坊19號等。到80年代末,希慎的銅鑼灣王國已發展至擁有270多萬方呎收租樓面面積,比上市初期增加逾倍。
踏入90年代,希慎興業的投資策略明顯轉趨積極,除繼續擴大集團的土地儲備之外,更展開多項物業重建計劃,包括興建嘉蘭中心、重建利舞台及利園酒店等,以便用盡土地的地積比率,擴大和鞏固希慎在銅鑼灣的地產王國。嘉蘭中心位於銅鑼灣恩平道,是希慎透過收購整條街舊樓地皮重建而成的,於1992年3月落成,樓高31層,樓面面積62萬方呎,是該區的高級商廈,希慎總部就設於此。
年3月,希慎斥資4.5億元向大股東利氏家族購入波斯富街99號利舞台地皮重建,1995年完成,成為毗鄰時代廣場的另一高級購物娛樂中心。該物業70%股權屬希慎興業,另外30%權益由先施公司購入。
年,希慎展開利園酒店重建計劃,以配股形式集資12.9億元,由大股東利氏家族行使認股證再集資16億元,以24.5億元向利家購入利園酒店物業,該項重建計劃總投資42億元,計劃發展成大型綜合物業,總樓面面積達90萬方呎。利園重建計劃於1997年完成。
年,希慎旗下擁有的投資物業已達478萬力呎,實際上已可與中環的置地,尖沙咀的九倉分庭抗禮,稱雄一方。
年10月,原董事會主席利定昌突然逝世,終年55歲。希慎委任獨立非執行副主席鍾逸傑爵士出任署理主席。
年1月,希慎董事會委任鍾逸傑爵士出任獨立非執行主席。
年3月10日,希慎委任執行董事嚴磊輝為新任行政總裁。
年,希慎委任利蘊蓮為新任董事會主席,取代鍾逸傑爵士獨立非執行主席。
年3月9日,利蘊蓮任希慎執行主席,行政總裁嚴磊輝請辭,職位懸空;原任集團非執董的劉少全,亦獲委任為副主席兼行政總裁。