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1. 加蔥今早上電視晨彩飛揚 2014-03-20 09:16:34 |
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燈神接受訪問時, 表情反映出佢從心笑出泥. 心想: "買10舖閒, 已經開左9舖莊, 呢舖仲唔中 !!" |
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2. "晨彩" 2014-03-20 09:22:49 |
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我知係神采飛揚 "晨彩" --> 今早佢兩堂眉直情像彩虹一樣 |
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3. 每月減少百億美元 2014-03-20 09:32:33 |
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美聯儲局縮減買債規模 每月減少百億美元 美國聯邦儲備局再次縮減買債規模，每月減少100億美元。
另外，聯儲局將美國今年經濟增長預測，調低至2.8%至3%。
聯儲局在去年12月，預測2014年的增長是2.8%至3.2%。
不過，聯儲局同時指出，今年年底美國失業率，可望跌至6.1%至6.3%。
聯儲局去年12月，預測2014年底的失業率，是6.3%至6.6%。 |
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4. 言而無信 2014-03-20 09:40:26 |
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【儲局再減百億美元買債規模】美國聯儲局結束一連兩日的議息會議，宣布每月再減買債一百億美元，並放棄百分之6.5的加息門檻。 言出必行???言而無信???美國承諾???美國價值??? |
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5. 希望在人間 2014-03-20 09:40:46 |
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博士，你知、我知、大家都知，事件反映梁振英對房屋市場不甚了解。大膽點說，他根本無知。主事發展局的陳茂波不單無知，更是無能。 試想下，連在大陸建立「香港園」的構思，也拿得出來當局討論，除了「白痴」，我想不出第二個形容詞。 有梁振英做特手一日，香港都無運行。曾蔭權辛苦經營而來的果碩，已差不多蕩然無存。 無怪乎王維基說「今日的香港已非昔日認識的香港」。 如果我是王維基，我會出來選特首。 |
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6. Ah B 2014-03-20 09:51:45 |
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不小港人懷疑基老是美國間諜, 間諜選特首impossible啦.
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7. 蠻牛一隻....... 2014-03-20 09:52:35 |
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如果我是王維基，我會出來選特首。????? 王維基 是無知??? 更無知者!!!連知難而退都不懂???此人相格欠佳......蠻牛一隻....... |
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8. Andy 2014-03-20 09:59:45 |
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9. To 7 蠻牛一隻....... 2014-03-20 10:06:45 |
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縱使是蠻牛一隻，也必是比無能者強。 香港需要的可能就是蠻牛一隻...... 難道梁振英及其離牌軍有可能給人希望? |
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10. 香港市民陳乙東 2014-03-20 10:07:24 |
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繼前日提名期首日，「巴士阿叔」陳乙東取報名表，擬出選港島區挑戰公民-黨陳淑莊後，旅遊界議員-謝偉俊的「紅顏知己」白韻 ... 擬在下周四（下月一日）報名出戰新界東，單挑盛傳會參選該區的社民連辭職立法會議員「長毛」梁國雄 ... 巴士阿叔(陳乙東)參選2007年香港特 首 歧視我的過去等於歧視你的未來 主頁 | 管理面版 | 文章目錄 ... 特首参選人: 巴士阿叔 (陳乙東) 聯絡電話:92700122 電郵: busuncle3@yahoo.com ... 陳乙東 （英文名： Roger Chan ，1955年8月20日 － ），祖籍 中國 廣東 潮州 ，生於 香港 ，曾四度宣布參與 香港特首 選舉及補選以及 2007年香港立法會港島選區補選 ，而從未成為正式候選人。參選期間以出位言論、大膽構思及連串起訴對手的法律行動，曾在 ... 陳乙東（英文名Roger，1955年8月20日—），又叫東叔，當中以「巴士阿叔」一罵成名，曾於1997年、2002年、2005年、2007年及2012年，先後參與香港特別行政區行政長官選舉及補選，但從未有取得過足夠提名人數而失去資格，為香港有史以來參選特首競選次數 ... 巴士阿叔參選2007香港特首政綱 巴士阿叔 (陳乙東) 参選2007年度中華人民共和國香港特別行政區特首政網 本人参選的目標為改善香港市民民生,包括:全民免費醫療,15年免費教育,推行優オ免費試計劃,提倡全民道德投資把香港變成全民互助福利社會,與 ... 中評社香港2月26日電／被稱為“巴士阿叔”的香港市民陳乙東今天遞交了行政長官選舉的提名表格，被選舉主任馮驊 法官裁定無效 ... 捲土重來，到選舉事務處遞交提名表，但因未能得到一百位選委員支持再次被拒。2005年6月特首補選，陳乙東再度參選 ... 當年好似長毛是提名人之一.......... |
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11. 100位選舉委員會 2014-03-20 10:14:58 |
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如果我是王維基，我會出來選特首。????? 王維基 參選特首 是無知??? 2005年6月特首補選，陳乙東再度參選 ... 當年好似長毛是提名人之一..........無法得到100位選舉委員會提名資格...... |
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12. 陳乙東報名 2014-03-20 10:22:55 |
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陳乙東報名 但因為交唔到選舉按金而無得報名。 
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13. 陳乙東揚言要報名參選特首 2014-03-20 10:30:35 |
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陳乙東揚言要報名參選特首，並倡議設立香港志願防 ... 陳乙東尋日率先宣布參選下屆特首選舉，並發表具創 ....... 
陳乙東揚言要報名參選特首 
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14. 不再做順民 2014-03-20 10:58:16 |
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在廣東省內搞一個香港園﹐即是要省當局拿出一片土地來租借給香港﹐這情境很熟口熟面﹐就好像當年英國人強令滿清政府將界限街以北大片土地「租借」給他們使用一樣﹐實則是將霸佔面積擴充﹐如此野蠻﹐倘答應你豈不是喪權辱國 ﹖還要在香港園內行使香港法律﹐那就可能連香港警察及海關甚至其他紀律部隊都要派駐國內。嘩 ﹗這還了得 ﹖是井水大犯河水了。我當日看到此則新聞﹐真的笑到碌地﹐心想有此願望及打算的人﹐會否被中央以大逆不道罪名拉去殺頭 ﹖ |
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15. 特首参選人 2014-03-20 11:09:15 |
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有冇(陳乙東)特首参選政綱... 巴士阿叔參選2007香港特首政綱
巴士阿叔 (陳乙東)
参選2007年度中華人民共和國香港特別行政區特首政網
本人参選的目標為改善香港市民民生,包括:全民免費醫療,15年免費教育,推行優オ免費試計劃,提倡全民道德投資把香港變成全民互助福利社會,與此同時將所有香港公有資產評估上市,成立香港明珠股,每位市民送一百股,餘下股份自由掛牌買賣,達到每位市民都是香港老闆.
~政 網~
(1)醫療改革:-
本人承諾當選行政長官後所有香港市民會享有全免費醫療服務,為何市民可享有前所未有的免費醫療服務?這根本不是一夢!!是可實現的,首先,我會拆去所有監獄,改建醫院,將監犯搬到改建的貨船,設監獄於海上,更可拍賣餘下監獄用地用作解决政府財赤.另外每月每位市民無論有沒有病都
要繳付$100港元,若市民使用醫療設施,可隨緣樂助,甚至一元也可以,若
超過一仟元,政府會頒發名譽院長證書予捐款市民,或刻名於醫院某處作為
記念,成立全民醫療監管委員會取代浪費資源的醫管局,醫管局有必要解散
(2)教育改革:-
本人承諾當選行政長官後所有香港市民皆 享有15年免費教育,成立
優才免費試計劃,與此同時實行私人機構資助優才就學,更可解决學生畢
業後的就業問題.實行全民道德投資,務使每位捐助教育市民都得到回報
例如:街道命名,刻名,立像等等..
(3)解决財赤:-
將所有高官薪籌降至$80,000元港幣,其他津貼實報實消,可即時解
决政府財赤.
(4)解决食物衛生:-
嚴密監控食物衛生及安全與世界衛生組織(WHO)陳馮富珍緊密合作
盡量使市民有安全衛生的食物.
(5)解决失業:-
去創造一個香港特式的社會主義與祖國的中國特式社會主義互相輝影
政府設立解放軍後備兵團,提供月薪叁仟元,可同時提高市民的歸屬感
失業問題得以解决.
(6)地球村:-
在羅湖附近發展河套發展區成立地球村,在地球村,全球各地人民免簽
証3個月來工作,就學與投資,全球一體化,全球無國界由香港開始,至
於地球村的財務支援,本人已向瑞士日內瓦V.L.&ASSOCIES S.A.金
融機構申請陸佰億美元合作發展全球地球村,全球一體化計劃.
特首参選人:巴士阿叔(陳乙東)
參考資料 |
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16. 亮劍 2014-03-20 11:26:35 |
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下列香港同業拆息(拆入)應是上一個交易日數據，由永X銀行提供，分隔夜、一星期、一個月及三個月。 01/11/07 4.50 4.80 4.40 4.53 31/12/07 2.70 3.40 3.30 3.45 01/01/08 1.50 2.80 3.20 3.40 01/02/08 1.70 1.95 2.15 2.30 01/03/08 2.80 2.90 2.68 2.38 01/04/08 1.40 1.40 1.63 1.93 31/10/08 0.30 1.75 2.30 3.20 01/12/08 0.10 0.70 1.20 1.90 31/12/08 0.01 0.10 0.25 0.95 02/03/09 0.02 0.10 0.20 0.80 30/06/09 0.01 0.10 0.08 0.28 30/09/09 0.01 0.02 0.05 0.12 31/12/09 0.01 0.01 0.02 0.06 31/03/10 0.01 0.01 0.01 0.03 30/06/10 0.01 0.12 0.30 0.46 從上述同業拆息(拆入)走勢我見倒：- 1 資金在 08 年底已進入香港銀行體系，所以長短息同步急降！ 2 美國量寬之後，就加速一及三個月拆息下跌，並保持在低位！ 3 以同業拆息供樓神早存在，但在 09 年頭之前相對 P 按，息差唔係咁明顯，所以只有專業投資者先做 H 按，但在 09 年第一季尾之後，H 按與 P 按息差明顯擴大，香港醒目仔多得很，唔轉都幾難。 4 近呢幾年一個月同業拆息(拆出) ，係 0.2X 到 0.3X 左右，計及 09 年到 11年大多數業主做嘅 H按係加 0.6X到一厘咁上下，要是美國收水之後再加埋息，咁一個月同業拆息加到 2.XX 厘甚至於見 3 都唔係冇可能： 因此買入自住應自行計算加多四厘你頂唔頂得順 投資就唔好咁勇 買樓收租就可免則免 自住緊同收緊租嘅，因一賣一買成本重，就應以逸待勞，唔好手多多！ 我之前成日提上述供緊 0.9X 到 1.XX 嘅業主，要當你自己仲係供呢個 5.XX厘，有剩唔該儲起佢，大家等阿 CY 做錯嘢嗰陣，先襯機執佢死雞！ |
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17. 曾淵滄：白石角5地恐流標 2014-03-20 12:03:55 |
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城市大學管理科學系特約教授曾淵滄認為，早前白石角地皮流標主要原因是發展商預期該區供應大增，故出價保守，料其餘5幅白石角地皮亦很大機會流標。 曾淵滄表示，政府將白石角原用作科學園擴展的地皮改作住宅用地，令白石角供應增加，令樓價升值能力有限，影響發展商出價。 他坦言除非政府降低底價，否則另外5幅同區地皮亦會流標，但他認為政府短期內不會調低底價。至於即將招標的日出康城4期項目，曾淵滄指因將軍澳亦為供應重鎮，估計發展商亦會用超低價試入標。 |
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18. 行外人 2014-03-20 12:10:26 |
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亮劍兄
請問有冇H按和P按同期對比，因多数H按都有P-2.XX封頂。
謝謝！ |
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19. 大寶二寶 2014-03-20 12:16:59 |
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加息楼價跌謬論。 講嗰個冇知識，信嗰個冇分析。
共勉之， 哈哈！ |
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20. 亮劍 2014-03-20 12:21:30 |
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呢個講者施凌，用白癡都明嘅語言，詳細分析本港樓市升跌嘅基礎因素, 澄清坊間一些誤解, 深入淺出, 值得細看。
呢度有張实际要供按揭利息係多少嘅圖表，請大家細心查看。 影片簡單總結：
- 香港樓市表現只受三項因素影響：貨幣升跌(即通脹因素)、供求會否失衡、本地經濟表現。
- 政策/辣招只能短暫影響樓價, 對中、長期樓市效用輕微。
http://www.youtube.com/watch?v=qgjP0k61gRU
[影片時間0:28]"經濟表現"最主導樓市
影響樓市升跌最重要因素=>「經濟表現」, 而一般講"經濟表現"包含2個分析指標："GDP" 及 "失業率"。今日香港GDP維持一定增長及低失業率, 正正就係樓市向上之中流砥柱。
[影片時間2:03]加息後樓價真的會跌？
好多人話等加息樓價就跌, 呢個根本係一個誤會...利率政策根本冇能力可以將整個經濟環境扭轉。【呢度有張实际要供按揭利息係多少嘅圖表，請各位細心查看。】
[影片時間4:00]供應 vs 需求
香港樓房向來一直供不應求,香港呢個集中地有如"北京/上海"、"曼克頓"or"倫敦", 但此類國際金融城市通常面積都大好多, 稍為冇錢市民就自然搬去偏遠外圍較平地區。 可是香港情況不同, 不單面積細, 可以起樓地皮又有限, 市民又唔會搬去深圳來回過關咁麻煩, 形成香港窮人及富人都去互相競爭有限資源, 並以市區最貴為中心, 向外伸延新界地區一浸一浸樓價跟著升。
[影片時間6:15]政府政策可以反轉今日趨勢？
答案係唔可以！樓市升跌睇最重要因素仍然係經濟狀況。強如8萬5政策亦不是98年樓市爆破原凶, 當年樓市爆破主因都只係亞洲金融風暴。
[影片時間7:25]貨幣貶值探討
今日港幣每年以6-8%貶值速度, 四年幾來美國QE港幣至少跌左三成。市民問邊個還番30%比我先？ 我唔投資落實物資產e.g.磚頭, 唔通等政府$6000咩？ 所以政府出極招都係冇用架, 大前題：邊個賠番果30%損失比我先？(聯匯又唔會脫勾), 所以樓市晌貨幣戰爭下係仍要繼續升！
[影片時間8:20]供樓負擔比率分析
97年供樓負擔比率升到100%以上極不健康水平, 但今日比率都仍然健康約為4-5成, 但因為M-型社會因素故只當作參考用。
[影片時間9:25]政府辣招盡出, 樓價會跌嗎？
-印花稅只會令供應更加減少。
-收緊壓力測試、DTI(供款佔入息比率)令真正用家無法入市...引證數字兄理論！
-因港元貶值、經濟繼續向上, 供求繼續失衡下, 投資者仍選擇買樓保值。
-聯匯不脫勾, 供應睇唔到大量增加, 唯一就只有經濟轉差才可令樓市大跌。 |
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21. 金管局：或影響新興市場資金流向 - 資金撤離 1997年金融風暴或重現 2014-03-20 12:23:47 |
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金管局發言人表示，留意到美聯儲決定進一步減少買債，反映儲局看好美國經濟前景，美國貨幣環境開始隨著經濟復蘇而逐步正常化。主席耶倫亦提及在停止買債後約六個月可能會開始加息。市場對美國加息的時間表和步伐預期的改變，可能在未來一段時間影響新興市場的資金流向。
發言人指，聯儲局採納新的前瞻指引，不再採用6.5%失業率的量化指標。這改變主要是由於個別量化指標在反映整體經濟狀況有所局限。例如，失業率受人口結構改變、職位增長和勞動人口參與率等多項因素影響，因此並不能全面反映勞工市場狀況。聯儲局會考慮更多因素，以全面評估經濟狀況，決定利率政策，因此確實的加息時間表仍然存在很多不確定性。 |
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22. 【準確預測】羅家聰：債市及樓市泡沫嚴重 2014-03-20 12:42:28 |
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【文：2013年8月26日】 交通銀行(香港分行)首席經濟及策略師羅家聰在接受新城訪問，被問及新興市場股匯表現不佳，97年的金融風暴是否會在今年重演時，他指，匯率方面，97年實行固定匯率，而現時是浮動匯率，因此匯率要受到衝擊不太容易，而股市方面，大部分股票市盈率不高，普遍估值偏低，但債市與樓市泡沫相當嚴重，加上東南亞的企業債較多，而97年沒有那麼多的私人債務，料由9月開始大部分資產價格都會一同下跌，但不會急跌，明年下跌的速度才會開始加快，因債市和樓市槓桿大，他相信，若債市和樓市泡沫爆破後，將會比97年的股匯下挫的麻煩更大、手尾更長。
被問及現時資金走向，他指，新興市場樓價已被炒高，且經濟下滑，資金回歸歐美市場是必然的，至於樓市方面，他指，辣招並不針對樓價，主要針對成交，市民對樓宇的需求並沒有因政策而改變，只是政府在製造麻煩，令成交減少，他預料，當整體樓市跌到兩成以上，政府便會考慮取消辣招，但要跌至四至五成，預計還要3-4年。 |
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