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1. 行外人 2014-03-08 10:12:48 |
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何止欠缺風度，簡直“梁血” 。。。涼血！！ |
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2. 亮劍 2014-03-08 11:18:54 |
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| 以下係每借一百万港元按揭，分 25 年供款之利息及本金變化情況，先列首 50 期。 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 按揭利息 | | 每月供款 | | 總供款 | | 清還本金總數 | | 利息支出 | | 按揭餘額 | | | | | | | | | | | | | | | 1.00 | | 3,768.72 | | 188,436.00 | | 149,806.45 | | 38,629.55 | | 850,193.55 | | | | | | | | | | | | | | | 2.50 | | 4,486.17 | | 224,308.50 | | 126,483.44 | | 97,825.06 | | 873,516.56 | | | | | | | | | | | | | | | 5.00 | | 5,845.90 | | 292,295.00 | | 93,133.26 | | 199,161.74 | | 906,866.74 | | | | | | | | | | | | | | | 8.00 | | 7,718.16 | | 385,908.00 | | 62,154.34 | | 323,753.66 | | 937,845.66 | | | | | | | | | | | | | | | 10.00 | | 9,087.01 | | 454,350.50 | | 46,511.95 | | 407,838.55 | | 953,488.05 | | | | | | | | | | | | | | | 當一名投資者喺 2010 年年頭用 2 M買入一个 360 呎嘅單位收租。 | | | | | 他首期付出 1 M，餘額上會做 25 年分期，現在當拒供緊一厘息。 | | | | | 呢 50 个月他將單位出租，大約收咗 32 万。 | | | | | | | 扣除晒所有支出及供款後，拒仲有 5 万落袋。 有正現金流入，壯士使乜斷臂？ | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 現在呢層樓銀行最低都估 3.3 M，咁 3 M 實走倒啦。 | | | | | | | 拒仲爭銀行 85 M，即係呢間嘢如果今時今日出，他可套回 2 M淨現金，心理上贏晒。 | | | 這等如你喺幾拾銀買左幾仟股 700，今日你仲對馬化騰極有信心，咁你加馬一啲都唔奇。 | | | 反之你之前從未買過 700，而呢幾年炒親股票都係輸多贏少，咁就算你知騰訊會升硬。 | | | 你都無勇气去買？ | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 當大家都係打工仔，收租佬佢每月儲一万好平常，50 个月就係 50 万。 | | | | | 但你租客每月交租係支出，俾你儲倒 50 万係幾時？ | | | | | | | | | | | | | | | | | | | 我喺呢度多翻提出，你走出等美國加息來打救，真係等死人，請問我亮劍有冇老點？ | | |
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3. 沈默人 2014-03-08 12:18:54 |
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以下是我於舊年尾在這里寫的, 呢一刻也沒改變看法. 30-11-2013
現在市場一致睇淡樓市, 我認為樓價已沒有下跌空間, 並大膽預測中原城市領先指數將在
未來三年以每年5-10%的速度上升, 三年後中原城市領先指數大約150點左右, 各位怎睇? |
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4. 新界8M 2014-03-08 14:02:55 |
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名不經傳的一間新界樓蝕77萬就給人作話柄。真無口德。人地一家大細去一次歐遊也不只用77萬。壯士斷臂這種說話必出自那些賤精之口。 |
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5. 路人 2014-03-08 21:26:11 |
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今時今日要賣樓，肯定係有病等錢救命，幸災樂禍嘅人小心輪到你生癌。 |
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6. 正白痴??? 2014-03-09 02:01:40 |
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你已經進入一個瘋狂睇好樓市俱樂部???袛可以睇升不可以睇跌???亦不可以尤疑不決思考有冇能力供樓???一定要買!買!買!虧損離場不可以張揚!!! 今時今日要賣樓，肯定係有病等錢救命，幸災樂禍嘅人小心輪到你生癌。......你話路人講的.......正白痴??? |
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