空群搵平貨睇樓交投雙升..........
【太陽報專訊】立法會早前通過「雙辣招」草案，不少業主進一步減價；而買家亦憧憬有平貨「執」，令過去一周市況明顯轉熱。綜合代理數據，全港30大屋苑中有27個睇樓量都報升，而升幅由一成至一倍不等。港島區多個屋苑回勇，太古城睇樓量急升四成；將軍澳多個屋苑，過去一周合共錄近30宗成交。
港島區多個屋苑表現回勇，其中尤以東區屋苑表現最突出。中原施志鋼指，草案通過後，太古城業主面對現實調整叫價，普遍減價約5%，吸引不少原本呈觀望態度的用家都出來「搵平貨」，該屋苑睇樓量就按周升約四成。另同區的康怡花園、南豐新邨及鯉景灣等也升約兩成。
將軍澳一周30成交
九龍區方面，藍籌屋苑紅磡黃埔花園一周睇樓量升兩成，期內亦錄5宗成交，為近月表現最理想的一周；美孚新邨期內睇樓量升一成，亦錄得5宗成交。
大型屋苑集中地將軍澳，自辣招草案通過後市場氣氛轉旺，香港置業唐文迪表示，過去一周業主態度變得積極，減價個案亦湧現，睇樓量及交投齊升，過去一周幾個指標屋苑共錄約30宗成交，較之前一周升約一倍。其中將軍澳中心就錄8宗成交，而維景灣畔及新都城亦分別錄6宗及7宗成交。
他續指，區內現有三至四成業主有擴大議價空間，幅度約5至8%，令貼價的盤源增加，其中將軍澳中心5座一個低層D室，實用面積465方呎，業主在草案通過後幾天，就減15萬元以455萬元求售。
憧憬三月現「小陽春」
新界區屋苑表現不俗，整體睇樓量均錄明顯升幅，馬鞍山新港城睇樓量升幅最凌厲，按周升一倍。另外，部分屋苑成交量亦較一月旺勢，以沙田第一城表現最佳，二月錄約30宗，按月升逾一倍；而荃灣愉景新城及麗城花園成交亦大升約83%及64%。
不過，有個別地區的屋苑仍未見升溫，港置黃慶龍稱，奧運站普遍業主在辣招草案通過後，議價幅度仍未有改變，僅約5%，買家普遍嫌業主「減唔夠」，故即使睇樓量按周升逾兩成，但過去一周成交未見標青。
另外，利嘉閣表示，大圍名城錄得一宗投資者蝕讓個案，屋苑一期五座高層NC室，建築面積1,373方呎，業主由1,350萬減至1,250萬易手，帳面虧蝕約172萬元。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑認指，立法會通過「雙辣招」後，二手樓市迅速回暖，與早前可謂「天與地」，整體二手市昨日睇樓量，按月升五成，配合個別業主近日加大減價幅度，令不少大型屋苑都能在最後一周「破蛋」。
他預計三月份二手樓市將現局部性的「小陽春」，即只限於成交轉旺，尤其低於500萬元的物業會最受追捧，但樓價跌勢則仍難扭轉。
