中西情人節 493對新人註冊破紀錄

樓價高企、結婚難！昨日是19年一遇的中西打孖情人節，選擇於此雙倍甜蜜日子的結婚人數，比去年情人節大增近兩倍，破近年紀錄。

甜蜜背後承受着住屋壓力，有80後新人推遲了兩至三年始能於昨日圓結婚夢，原因是要先儲足錢置業；亦有中產新人坦言，婚後未能享二人世界、要與家人同住，待樓市退熱始考慮入市。

中西合璧的情人節令市面愛意洋溢，有493對新人昨日註冊結婚，比起去年適逢年初五情人節的187宗，大升近兩倍，亦是2011年以來最多人結婚的情人節。

同任職時裝設計師的葉姓新人，昨晨於香港大會堂註冊，結束10年愛情長跑，抱得美人歸後葉先生直呼：「29年都係等今日！」

由於希望婚後有屬於自己的安樂窩，葉生葉太將結婚計劃延後兩至三年，共同努力儲5年錢後成功置業，始籌備昨日的婚姻大事。成功跨過置業障礙，葉先生在求婚時臨門脫腳，他趁兩人前往外地公幹時求婚，但被準太太率先發現戒指，成為兩人美麗又好笑的珍貴回憶。

婚後與家人同住 伺機入市

樓價高企，有人置業趕結婚，亦有人先結婚後置業。分別從事物流、會計的周生周太，拍拖6年，昨日在香港大會堂共偕連理，雖然有置業後始結婚的念頭，然而，樓價處於高水平令他們卻步。

政府今年年尾將推售居屋樓花，周太認為供應量少，難解置業問題。婚後二人會與家人同住，以免租樓一闊三大，集中火力儲錢及作穩陣投資，待樓價較現時跌3成，始考慮入市。

另一對黃先生、蘇小姐昨日在黃大仙祠月老見證下訂婚，二人相識4年多，打算來年結婚，然而，兩人估計6位數字的儲蓄，只夠婚禮開支，現時樓價太貴對置業無望，為過二人世界只好租地方住，黃先生期望政府能推出政策，協助80後置業上車。

樓價升薪金滯後 負擔力脫節

吳先生與劉小姐相識3年，冀攜手展開人生另一階段，但異口同聲指要兩年後才成事，當務之急要先儲錢買樓，雖然樓價未知會否回落，不過心存希望：「到時勉強應該可以夠俾首期啩！」

香港基督教服務處天倫綜合家庭服務中心總主任蔡慧儀指，居住問題影響婚姻決定，常見於80、90後、30歲左右、正踏入適婚年齡的年輕人，她形容目前樓價與負擔能力完全脫節，年輕人無論如何努力儲蓄，也無法追得上，租金亦高得難以負擔，但薪金卻加不多，令他們完全沒有能力解決婚後住屋問題：「專業人士都要延遲結婚，更何況收入不高的一般打工仔？」蔡表示大部分都需要父母財政資助：「家庭support到就最好，否則只有延後結婚計劃。」

撰文:張美琪

「沒樓婚姻」 現3大危機地雷

人口政策報告指香港面臨人口老化、生育率低、遲婚等問題；本港不少年輕適婚族，因無力上樓影響家庭計劃。有婚姻顧問形容，「沒樓婚姻」可能令婚姻出現3大危機地雷：金錢、姻親關係及性，呼籲當局要正視年輕人適婚族的住屋需要。...

撰文:陳寶瑤

樓聲隨筆——「樓上舖」呎價創新高

核心區地舖租金持續高企，部份黃金地段更沒有交吉地舖，導致不少地段樓上舖需求大增，租金亦受牽動大幅上升，日前位於銅鑼灣一幢綜合商用物業推出拆售，反應異常活躍，多層樓面均有投資者承接，更有部份樓層出現摸售獲利情況，直接反映樓上舖的投資潛力。受商用物業拆售刺激下，區內波斯富街一個樓上舖亦出現成交，造價更刷新最高紀錄。

　　事實上，位處一線地區的優質舖空置率奇低，核心區舖位供不應求下，仍有不少黃金靚舖出現新高價成交，部份舖租受帶動而屢創新高，不單止地舖租金上升，就連樓上舖租金及售價同樣受刺激，有財團見市況上升，迅即拆售旺區的商用物業，並且取得不俗成績，鼓勵不少業主調高放售的樓舖售價。

　　有工商舖代理行董事指，波斯富街位處一線街道，與時代廣場只有一街之隔，人流相當理想，故該段樓上舖作價有一定保證，廣告效應亦相對較大，故有條件令售價調升，其中剛成交的樓上舖，更以每呎5.8萬成交，創出全港最高紀錄。

　　張日強

【now新聞台】運輸及房屋局局長張炳良說，政府會詳細研究引入租金管制的可行性，下星期公布長遠房屋策略時會有交代。他又說，要達到十年建屋47萬個單位的目標，社會要有所犧牲。

政府在1998年取消實行了25年，限制業主加租幅度的租金管制。行政長官梁振英在選舉曾表示不會考慮重推。

運輸及房屋局局長張炳良出席一個論壇時就改了口風，表示政府將會進行詳細評估。他沒透露時間表，只說下星期公布長遠房屋策略文件會再交代。

張炳良說，要達到長策會建議，十年興建47萬房屋的目標並不容易，政府覓地困難，但市民對發展郊野公園有保留，因此可能要在其他地方作犧牲。

他又說，在政府引入辣招之前，即2012年1月至10月，樓價上升了兩成四；引入辣招後，升幅明顯收窄，去年樓價未計發展商的回贈，每月升幅約百分之0.2，租金升幅亦減少。