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1. 法子 2014-02-03 09:01:44
梁振英的自利策略

梁振英經常把責任推在曾特首,但想一想曾特首接手香港時,年年赤字。負資產的問題嚴重,曾生唯有用上抗生素去救香港。

梁振英現在又何嘗不是「為自己的利益,行短視政策」呢?先為自己 set 個KPI係「增加住宅供應」把,跟住:

原本規劃做學校、醫院、康樂用地全部改為「住宅」。

地已經密密麻麻的5倍地績比加到7倍。

把市區向海的地段改做公屋用途,去討好下遊化的中產。就好像當年叫董生在赤柱建海景公屋一樣。

下一任特首對住這剛落成的社區可以怎樣?

希望現在的財爺能夠把關,力抗梁振英的「派錢買民望策略」。因為這會令中產下遊化。
2. 法子 2014-02-03 09:05:39
梁振英的自利策略

香港最大的供應量來自梁振英的咀巴。

梁振英經常把責任推在曾特首,但想一想曾特首接手香港時,年年赤字。負資產的問題嚴重,曾生唯有用上抗生素去救香港。

梁振英現在又何嘗不是「為自己的利益,行短視政策」呢?先為自己 set 個KPI係「增加住宅供應」,跟住:

原本規劃做學校、醫院、康樂用地全部改為「住宅」。

地已經密密麻麻的5倍地績比加到7倍。

把原本一個大單位限呢要發展商起兩個細單位,這樣一來,單位數目倍增。

把市區向海的地段改做公屋用途,去討好下遊化的中產。就好像當年叫董生在赤柱建海景公屋一樣。

下一任特首對住這剛落成的社區可以怎樣?

希望現在的財爺能夠把關,力抗梁振英的「派錢買民望策略」。因為這會令中產下遊化。
3. 泰國點解亂七八糟? 2014-02-03 09:39:51


有網友留言……

But do anyone of you know why they opposed the election? It's because 泰黨 bought almost all their support by buying up rice from the rural areas, thus the farmers, a large group who has actually no political awareness, 100% support the party. But things became crazy when 泰黨 used Government Reserves to buy rice, meaning they used all taxpayers' money to strengthen their grip on power..... Now if you are not a farmer, what would u think?


咁CY喺唔喺學緊英祿。



4. 亮劍 2014-02-03 09:47:52
在新界樓係 5千實呎嗰時,建築费千幾 2千,要是發展商預計佢可用溢價例如 8千賣出樓花,那麼佢出每呎地價係 4千都唔奇。

又新界樓係 8千實呎的現在,建築费升到 3千幾 4千,要是發展商預計佢只可用現市價即 8千「面價」賣現樓,但考慮到例如要代客繳付部分印花稅,俾多 1兩隻佣地代同你揾客,揼本製作「點當」用但是精緻夠份量嘅樓書,要用更「環保」嘅方式起樓等事項喎⋯⋯⋯⋯那麼發展商如果俾多過 2千銀一呎,即佢有可能白做兼倒貼!

預計樓價平穩唔跌計,你出 2千銀一呎樓面地價,仲可能執倒餐飯食!
咁要是保守啲,預計跌成零,落到面價 7千,實收 6 千實呎呢個地步,咁有冇人話我知「平均計樓面地價」應該係多少?

地價由每呎 4千跌到剩下一個零頭,其實樓價「只要趺少少」就得!

那麼香港唔出現財政赤字,真的有鬼!
5. 多餘 2014-02-03 11:47:33
大力扶貧 , 亦能製做大量廢青及綜援廚餘 。有了廚餘 , 自然肥了舞弄廚餘的廚師 。
6. 民望滑落的賀年片 2014-02-03 13:18:33

看到那片後估計下次他的民調必滑落。似乎那片表達出香港全無活力一切都老化還要迫公公婆婆苦笑著口倍他倆捱難吃的食物。 一點也不和藹安樂, 唔知這是否他馬年的願境或是他想把香港未來的老人家個個都要過這種政府施捨的生活? 要看他倆面口才有飯食。

大吉利是!

7. 大寶二寶 2014-02-03 13:46:52
新年流流吾想見到佢副狼樣, 即刻轉台吾睇。 共勉之, 哈哈!
8. 新年流流 2014-02-03 14:27:46
新年流流打開電視,成個梁振英對到正,貪利事咩。撞鬼。
9. 要打電話去廣管局投訴 2014-02-03 14:30:09
要打電話去廣管局投訴梁振英那廣告,原因係新年播啲令人段得撞鬼嘅廣告。
10. 撞鬼 2014-02-03 14:49:11

11. 今年最佳電影 2014-02-03 14:50:06
這賀歲片真的拍得好, 有前瞻性, 今天最佳電影, 亦是一套悲劇。
12. 看看10樓 2014-02-03 15:16:46
看看10樓,就知道支持 cy 的都是一班低等福利的素質民粹。
13. 改正 2014-02-03 15:17:43
12. 看看10樓 2014-02-03 15:16:46
看看10樓,就知道支持 cy 的都是一班等福利的低素質民粹。
14. to 13 2014-02-03 16:17:07
there is no one supporting cy at all

15. ++央 2014-02-03 16:22:47
++央
16. [中原城市領先指數] 2014-02-03 16:27:39
中原城市領先指數 CCL  每周五公佈 – 最新2014/01/31公佈,反映2014/01/202014/01/26(預計簽署正式買賣合約時段)的二手私人住宅樓價。一般在簽署臨時買賣合約後14日內簽署正式買賣合約。
本週公佈 與上週比較 與上月比較
[中原城市領先指數]

117.56

  0.54 %   1.27 %
[中原城市大型屋苑領先指數]

116.47

  0.61 %   1.46 %


[中原城市分區領先指數]
*只包括大型屋苑
  本週公佈 上週比較 上月比較
港島 124.03 2.01 % 0.15 %
九龍 116.13 0.46 % 4.08 %
新界(東) 119.28 0.36 % 0.22 %
新界(西) 99.97 0.91 % 0.04 %

 

 

全港整體港島 九龍新界東 新界西
           附加: 6個月移動平均線 12個月移動平均線

 

[中原城市領先指數]壓力初現.顯然受到香港少爺業主畏懼樓價高位水位影響?????2014年樓市進入恐懼峰頂上????

117.56

  0.54 %

17. +央+ 2014-02-03 17:53:45
+央+
18. 廚餘是人食的嗎? 2014-02-03 19:51:22
我想現在香港有些人無事找事做,工作大得益少。中國人一向對食物,物盡其用。說是一條魚,由皮到骨都有用。只要教育每個人不要浪費食物,怎樣善用食物。在源頭開始。如真的要用廚餘 ,這些廚餘只能做化肥或狗糧。在堆填區旁,建一個收集和處理中心,用堆填區內的甲烷去做燃料。這樣才環保。要香港人靠廚餘生活,香港人的自專在那裡?
19. 煲浪追浪 2014-02-03 20:13:04
搞厨餘啱架,在我地偉大而濕狗既特丑大話英計劃。
一定要搞死香港經濟為重中之重。
今日訓練下香港市民去食厨餘,
遲下要香港所有中產食諗使。
反正我地綜援霸權就去食一頭鮑。
你吹得我漲咩。
話時話,在香港全民就業既時候,
最低工資30大元,又有關照基金,
粉腸英叫人去食厨餘,佢路姆西個腦係咪装屎架。
習總、、、望你大仁大義幫幫香港人。
叫扎腳英快D去食厨餘,唔好再搞死香港好毋。
20. 兩蚊搭車路人 2014-02-03 22:57:18

飯後枱上杯盤狼藉,碗碟上食過而殘留的冷飯菜汁餸頭餸尾,是為廚餘亦即餸腳!一般叫倒進一個桶內的廚餘叫溲水,以往新界養豬的鄉民會每天逐家逐戶 (以人多吃飯的家庭或伙計眾多的商店為目標) 上門收集這些廚餘,是為倒溲水!豬養戶將收來的溲水倒進大鑊,添加米糠和野菜煮熱便成為營養豐富供豬吃的飼料,豬養戶通常亦很識做,一年到晚免費獲得溲水,年終會捉兩隻自家養的肥雞送給住戶巴結討好。

另外一種給人吃的廚餘,相信只有上了年紀的人才親眼見過,五六十年代香港窮人很多,以極便宜價錢而可以吃到酒席上才吃到的食物,他們不大計較是否食人口水,因此酒家晚上擺酒之後,客人吃剩的炸子雞居然翌日一份一份放在店舖門前出售,而且搶住買!

最近代的廚餘就是指整菜做餸時切下的菜頭菜尾、魚頭魚尾、橙皮果皮再加上食剩的殘餘食物,一般環保善用方法是製作堆肥用,香港有很多小學已實行,小學生都知道!

特首呼籲善用廚餘,唔知佢係講以上邊一種呢?

21. 永遠的臨界點? 2014-02-03 23:36:58
永遠的臨界點?

 


07/02/2013 07:30:19

 由 陽光時務 發佈

 

 
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文/長平
 
中國積重難返,沉痾難挽,面臨革命引爆點。幾乎不約而同地,滿世界的中國問題專家,都談起了革命的話題。令人仿佛聽到古代造反的歌謠:「蒼天已死,皇天當立,歲在甲子,天下大吉 。」
 
我仔細閱讀了這些文章,專家的話句句在理。惟一讓人感到困惑的是,這些理大多在若干年前已儼然成立。不僅民衆對腐敗忍無可忍,從鄧小平到溫家寶都在警告不改革就會「亡黨亡國」。意識形態早已經成爲皇帝的新衣,說破它的小孩一批又一批地被送進監獄,還有人說只會被當作傻子了。官員的飛揚跋扈,警察的粗暴野蠻,一次又一次突破底綫。過去人們常說,中國很多事情要從零開始,現在都已經改成了「要從負數開始」了。
 
真正的問題似乎不是革命降臨,而是爲什麽革命還不降臨?
 
有時你忍不住想,當局恐怕也有點不耐煩了,不斷地添柴加火,革命就是無法引爆。當官方輿論把民衆抱怨總結爲「仇富、仇警、仇官」之後,高層官員的家族財富就肆無忌憚地暴漲,維穩警察的編制就越做越大,官僚作風就越來越壞,官場尋租也愈演愈烈了。
 
較早預言中國達到臨界點的是西方經濟學家。按照他們的算法,中國各級政府、國有企業和銀行早就破産了。後來發現,原來破産也是一種規則。在規則的底線被無限降低之後,破産也難以實現。
 
示威、游行、集會、靜坐、罷工、罷課……這些非暴力的行爲能够帶來革命的成功,也是因爲被抗議者或者他們的幫凶多少遵守一些規則,比如軍隊不向人民開槍,無法控制局面就宣布辭職。
 
於是很多人談論起暴力革命。其實,無論是古代還是今天,暴力革命的提前是民眾有使用武器的可能。如果秦朝朝廷和百姓的武力懸殊像今天這麼大,陳勝吳廣起義就更加艱難了。
 
網絡是一個新興的戰場。早有人計算過,中國網民達到多少億,中共就會潰不成軍。這個計算錯誤地把所有的網民都當作當局的敵人了,事實上網民被成功地分成了兩個陣營,無論一邊的叫駡聲有多大,都會淹沒在另一邊的回駡聲裏。
 
所有這一切的背後,都是正義的缺失。這二十年來,中國政府鞏固政權最大的成就,不是經濟增長,也不是維穩部隊,而是滲透整個社會的「去正義化」教育。去正義的結果,是既沒有規則,也沒有良知。
 
「爲什麽如此多的高層官員家族被爆出幾十上百億的秘密財富,仍然引發不了民衆抗議的浪潮?」一個德國人這樣問我。
 
我告訴她說:第一,大多數中國人看不到這些信息;第二,看到的人中,很多都相信那是西方的陰謀;第三,即便相信媒體報道真實可信,有些人也覺得並不值得大驚小怪,因爲這世界本來就沒有公平正義可言;第四,即便他覺得憤憤不平,可能只是痛恨自己沒有生在帝王家,只好認了屌絲的命;第五,臨淵羡魚,不如退而結網,想辦法和這些權勢者勾結吧;第六,當然還有一些現代公民,意識到自己的權利被剝奪了,也爲真正的公平正義奮起抗爭;第七,當局隨便在前五種人中煽動或收買一些,就足以對付第六種人了……
 
我發現這個問題,跟任何一個簡單的問題一樣,細想起來,包含了中共一直在革命臨界點維持統治的全部秘密。

本文來自: (陽光時務) 原文連接:http://www.isunaffairs.com/?p=14042

22. 富.盈門 2014-02-04 04:03:56

華懋今年推5盤 富.盈門料明天公布銷安 (地產)
2014-02-03 (18:42)


華懋集團售樓部經理吳崇武表示,集團去年賣樓收入不多,料為歷年最低,今年連同大埔富.盈門,將會推5個新盤,超過400伙,其中九龍城衙前圍道項目,料最快可於3至4月賣樓花,五個盤估計市值約共110億至120億元,而今年銷售目標約50億至60億元,相信將為集團新高。
他表示,今年發展商定價已較前一年低逾一成,若富.盈門於去年新例前推售,相信建築呎價會近14000元,但指不能將該盤定價直接與同區二手比較,因區內屋苑樓齡普遍逾幾十年,而項目屬於大埔多年未有的新供應,用料優質,建築費亦已上升,故相對而言亦不算太貴。
他又表示,雖然今年供應會不斷增加,但由於地價貴,加上建築費及人工費上漲,故認為樓價亦未必會下跌,雖然大家經常講「平買平賣」,但建築費永遠「無得平」,同時地價下跌就取得平衡,相信若發展商買地時計過會做蝕本生意,亦不會發展項目,故認為現時市場上不會有「平樓」賣。

吳崇武指出,大埔富.盈門過去3日錄約1600組客參觀,反應理想,其中8成為區內客,包括有父母預備買給子女,相信數日假期大家亦忙於拜年,料今日開始會有外區客參觀。
他表示,項目料明日公布銷售安排,傾向盡推首張價單全部單位,亦不預算收「水飛」,將以抽籤形式開售。
他又透露,項目一樓舖位已落實租予大型連鎖超市,面積約15000方呎,至於地下會提供3個鋪位,合共面積約6000方呎,料會租予飲食行業,將於3月中入伙。
23. 王岸然 2014-02-04 04:30:05

2014年2月4日

                                              

「好打得」不宜當特首


有些事情往往高於法律,那就是民俗與文化。這也非始自今年,年年皆如是,就是農曆新年的三數天假期,會成為小市民「合法地犯法」的時間——滿街小販擺賣、隨處違例泊車、新界村郊多處燃點爆竹煙花……,官員絕不敢上街檢控。當人人有法不依之時,自以為「好打得」的官員以為法大於情、以為法治社會講法律原則一定大晒,當會注定碰壁收場。


以「好打得」聞名的政務司司長林鄭月娥,近來意滿志得,十分風騷,擺出個未來特首的模樣。特首避走荃灣沙咀道花市,她則直踩花市之首的維園大出風頭,乘着高企的民望,自然受到市民歡迎。出盡上司的風頭,這本是官場的大忌,資深如林鄭居然全不避忌閒言,聰明人自然知道應該如何解讀。

早前資深左派元老吳康民撰文,評論下屆特首選舉的三名可能女性人選,分別是葉劉淑儀、林鄭月娥及劉慧卿。不過,我們先不能假設梁振英不會(不能)參選第一屆普選特首,而且他還有整整三年半任期,現在設定下屆人選,是不着邊際、更是非常不尊重現任特首的說法。左派支持梁振英上任,是夥伴而非仇人,聰明人自然應知如何解讀這類訊息。

從政「傑作」多籮籮

無論是數年後的大熱門,還是數月後會榮任特首,林鄭月娥這位以「好打得」聞名的「可能特首人選」自然值得一論。只是奇怪得很,城中評論員大多數連資料也不翻查,評論政治人物就只看他今天的民望或形象,簡單來說,就是只憑感覺,或形勢上非他不可,便推論他為合適人選,這是不到位的說法。

林鄭的「好打得」,源於她當發展局局長之時,把九成舊樓業主同意才可以把舊樓拍賣重建的法例,改為八成業主同意便可以,於是大大加快舊建築物業的重建,也「殺死」更多的舊區及本土文化,那只是有利地產發展的做法。

她更早期的「傑作」便是堅持拆建皇后碼頭,她的對手只是一群吵吵鬧鬧的八十後青年,得勝似乎是理所當然,不是什麼傑出政績,處理政治除了她所謂「硬淨」的一面,根本看不到她有剛中帶柔的手腕。

到了對手不同,她的「好打得」就變成有頭無尾了。兩年前她尚未知道自己能否加入梁振英新班子之時,便硬推全面清拆新界村屋的僭建物,筆者在本欄一連兩篇文章批死她不可能成功(見2012年4月18日《全面拆僭建:Mission Impossible》、4月25日《強政勵治豈能擾民》)。事到今天,鄉民對政府要求「先登記僭建物」的做法也愛理不理,政府根本無可奈何,遑論任何清拆計劃了。林鄭月娥的所謂「好打得」稱號,豈非「欺善怕惡,虎頭蛇尾」的同義詞?

林鄭處理社會問題欠缺對小市民困境的了解,而且手段低下,那是從英國人學回來的一套管治手法,就是在人民之中搞分化、抹黑、拉一派打一派。這套手法有利的是殖民管治,但不會是有良心的父母官所願意做的。

族群對立沒化解

若不善忘,她當社會福利署署長之時,適值通縮禍港,她就千方百計削減綜援,手段是拍廣告抹黑拿綜援的人,誇大濫用的情況,更進一步把財政危機的責任推給弱勢社群;就是她違反《基本法》的規定,把新來港未滿七年人士申請綜援的權利取消。這種討好民粹的行為也許能為自己竊取民望,但極不道德,也不負責任,最大問題是禍延社會,惡果恐怕由她自負。如果她能當上特首的話,她有何能力重新團結由她一手分化的新舊香港人?

終審庭五位法官一致裁定林鄭當年對新來港人士申領綜援的政策違憲,亦違反人權,指摘不可謂不重,林鄭如今當時得令,當然不會服氣,於是社會上的小政客利用事件大做文章,政府視而不見。筆者在街上就親耳聽到親眼見到自由黨叫咪及掛出海報,說要反對新來港未滿七年的人有權申領綜援。政府與政客一起分化社會,玩弄民粹,煽動族群互相仇恨及敵對,真是人間何世?

近來的族群矛盾和對立不斷加劇,以林鄭為首的政府有做點宣傳嗎?有列出客觀事實告訴民眾多出的綜援只是一兩億元的小事情嗎?林鄭有為自己當年政策的不當說句道歉嗎?就算不道歉,她有清楚表示支持並尊重終審法院的裁定嗎?她的面子比社會的團結更加重要嗎?她的氣量、識見和視野有多大,還不是十分清楚了嗎?把香港特首之位交給她,社會回復平靜還是更亂?

香港的官僚是特別歧視大陸人的,那是殖民地遺風,恐怕也改變不了,但坐上特首之位的人若然思維還是一個殖民地小官僚,只是拉一派打一派完成不義的任務,只知玩弄愚民的權術,這類人便難當大任了。

林鄭的人權意識本來甚低,她是明知社會有歧視新移民的情況而故意視而不見,因為她自己就是充滿歧視心態。

香港2010年計劃推動《族族歧視條例》之時,故意經特別的定義把新移民排除在法例保護之外,林鄭身為民政事務局常秘於11月29日的記者會上指新來港人士與華裔人士屬同一人種,但諮詢文件第32段承認新來港人士受到廣泛的社會歧視。林鄭自然清楚,因為正是她自己取消這些人的綜援,帶頭歧視他們。今天香港社會歧視嚴重,新舊對立分化,「未來特首」林鄭月娥責無旁貸!


放大圖片

24. Raymond 2014-02-04 06:01:20

華懋富.盈門
罕見四正新盤

326
■富.盈門附連裝修的示範單位保留原裝間隔。

【馬年頭炮】
成為馬年首個推售的全新樓盤大埔富.盈門,發展商華懋於大年初一起開放1座9樓及17樓全層示範單位予人參觀,其中間隔三房連套房的17樓D室,更是附有傢俬裝修的示範單位。雖附有裝修,但實用面積達842方呎的單位內櫳改動不大,間隔四正,參觀者可以親身感受擺放傢俬後的室內空間感。
該盤設兩座住宅大廈,共提供129個單位,以三房連套房另附工人房或儲物室單位為主。除D室的儲物室內廁所是俗稱的「黑廁」、即沒有窗戶外,其餘所有浴室廁所,均有窗戶,是近數年興建樓盤中罕見。另樓盤附有一層的住客會所,內有室外泳池、平台花園及健身室等設施。
華懋售樓部經理吳崇武指,1樓全層約1.5萬方呎零售樓面,已落實租予超級市場,相信最快3月便可開業;地下三個零售舖位,亦打算出租作食肆用途。

25. 朗晴 2014-02-04 07:09:05
要是有朝一日,呢個香港政府發傻,話之你乜水阿豬阿狗新移,只要磅少少水就可讀大學!
到時連掃地洗廁所都有大学学位,咁只有中学,甚至小学程度嘅人,就會話啲僱主要求过高。
但係如果每年都有十幾二十万个大学畢業生供應市場,那麽僱主呢個要求,就會变得合理。
自已無但好多人有嘅时候,除了怪自已细个唔好好讀書之外,重可以怪边个?嘈又是否可以解决問題呢?
依家市場最重要係睇,還有幾多人有能力負擔现时嘅高楼價。
你覺得一成首期幾拾萬係好大數目,儲十年八年都無把握有嘅同时,另一边大把人可以full pay買嘢,這個就是財富效應。
而此情況往後只會更明顯及更嚴重!
思歪正苦意圖將楼市人為压低,只能顶得一时,而顶不了一世。
現时各方面數據及預測如禾雀亂飛,眾說紛紜,小市民实在難以作出正確估計,但要是单看空置率明顯向下,以及租金仲有升幅,就知呢個浪未玩完,仲有高潮位未出!
買楼是人生中最重要的投资,現时能買而不買,將來可能悔不當初。
若然你已經出來做嘢十年八年,而對上幾年大把新界私樓都只是百零弍佰,不單止可以 5%首期上車,每月還款只係幾千,利息是幾百,要是連咁樣你都買唔倒樓,上不了車,那你與磚头乃無缘無份,可能此乃天意,與其大吵大鬧,倒不如返屋企幢高床板想淸楚,然後再努力工作,積極储蓄,等待下一個楼市循環,這樣才是香港獅子山精神喔。