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1. 曹仁超:今年樓價最多跌10% 2014-01-10 08:59:52

曹仁超:今年樓價最多跌10%

樓市動向成為焦點,《信報》首席顧問曹仁超接受表示,上半年本港樓市不能碰,預計2014年樓價平均下調5至10%,10%跌幅是極限,理由是年內息口難以大幅向上。

他接受《信報月刊》訪問時指出,美國聯儲局只是減少買債規模而不是退市,而且日本、歐洲和中國都沒有打算退市,好比「四大水喉只有一條減少出水」,因此息口上調空間有限,預期本港樓市不會大幅下調。

他又稱,土地供應增加有限,「一年5萬人結婚,每三對新人只有一對能夠置業,正常需求不下跌,而物業出租有2厘回報,放在銀行利息只有1厘。因此,在水頭充足的情況下,息口能加半厘已屬不錯」。

2. LIKE! 2014-01-10 09:09:31
Good question! LOL
3. 689's aide-de-camp 2014-01-10 09:13:09

689's aide-de-camp: dream bear

恒生追殺幾百萬按揭夢熊未找數
(東方) 2014年1月9日
前全國政協委員兼上市公司東方明珠石油前副主席劉夢熊,近期除被涉嫌串謀詐騙及妨礙司法公正兩宗刑案纏身外,日前更捲入懷疑桃色錢債糾紛。一名曾聲稱與劉夢熊有一段情的女子,八年前以三千萬元購入跑馬地禮頓山一豪宅單位,但因欠繳按揭還款,前日被銀行入稟追債,訴狀更揭發原來劉夢熊為該女子擔任按揭擔保人,因此他亦同遭銀行追討。劉夢熊昨在被問到與該女子關係時,未有正面回應。

涉及拖欠按揭還款的物業,為跑馬地禮頓山第六座一個單位連車位。本案原告為恒生銀行有限公司,被告則為張瑞及劉夢熊兩人。根據土地註冊處紀錄,張瑞於二○○六年四月,以三千萬元從上手業主購入此物業,同年六月三十日簽訂轉讓契,並於同日與恒生銀行訂立按揭協議,將物業按予恒生,換取樓價七成、即二千一百萬元貸款。

避談與張瑞關係 夢熊冚電話

原告在前日呈交高院的原訴傳票中,要求張瑞按照按揭協議,立即清還所有剩餘欠款,如有拖欠則要法庭頒令,將有關物業沒收。至於劉夢熊,訴狀中指他在按揭協議同一日,與原告訂立擔保協議,為有關按揭作擔保。原告因此亦同時向劉採取行動,要求他清還款項。但原告並無在原訴傳票中,列出張劉兩人的欠款金額。

資料顯示,張瑞現年五十二歲,去年五月底她曾前往劉夢熊另一女友何綺雲在沙田御龍山的住所樓下,要求與劉見面。當時張曾聲稱與劉有廿二年感情,還與劉育有一名二十歲女兒。本報昨致電劉夢熊查詢,他承認自己確是該物業按揭貸款擔保人。他指該物業現值六千至七千萬元左右,尚有數百萬元「尾數」未供完,相信「佢哋好快搞掂」。當記者問「佢哋」是否指張瑞時,他說「是」。但記者進一步問到,張瑞是否他朋友及是否有特別關係,他便立即掛線。

正身處外地的張瑞接受記者電話訪問時則說:「之前叫咗公司交,應該冇欠錢。」對於物業被銀行追討按揭貸款一事全不知情。她又指,早前已存款於公司,並委託他人繳款,相信無拖欠銀行款項,惟未知這次遭追討的原因,稍後將了解事件。

另涉妨礙司法及詐騙洗錢案

現年六十四歲的劉夢熊,現需同時應付串謀詐騙及妨礙司法公正兩宗刑事案件。他涉嫌與東方明珠石油主席兼執行董事黃坤,在收購美國天然氣油田時串謀詐騙及洗黑錢;另亦涉嫌就該騙案去信行政長官梁振英,要求特首向廉政專員白韞六「打招呼」而被控妨礙司法公正罪。該詐騙案已轉介高院處理,妨礙司法公正案則會在詐騙案後於區院審理。劉曾就妨礙司法公正案一度申請中止聆訊,但最終被駁回。

案件編號:HCMP 34/2014


4. 東 2014-01-10 09:14:22
To 1/F
我好想知, 銀行利息, 佢點計先計到有一厘?
5. JL 2014-01-10 10:12:21
純粹將買樓與買股票簡單地作蘋果與蘋果的比較,未免單純了一點,文章難以令人信服。其望作者文章要以質勝以量,能深入探討勝以想寫什麼就寫什麼,這才能與博士之名相配。
6. Andy 2014-01-10 10:35:19
把澳门定位为赌博市场(好听D叫博彩业),香港也定位为赌博(股票)市场(好听D叫金融业),这是国策!唔系贪污D钱点样洗、又点样揾大钱啊!
7. 恐懼症症候群後遺 2014-01-10 10:45:00

點解夠膽買騰訊,唔夠膽買樓????

買騰訊等於站在峰頂上,唔夠膽買樓仍是2014年恐懼症症候群後遺症???

8. 回樓上炒家 2014-01-10 11:13:03
點解夠膽買騰訊,唔夠膽買樓????

因為樓市泡沫快爆,樓價會進一步下跌
9. AAA 2014-01-10 11:17:08
人地叫你買騰訊,等如你叫人買樓一樣,都係想托住個市。
10. YIELD 2014-01-10 13:10:05

那樣有高 YIELD 便買那樣 非常簡單

持有者與非持有者的主觀願望吧了

11. 五十年之後 2014-01-10 13:44:51
TO 5樓 JL

買間橦喺度嘅樓, 與買相同價值而又穩陣唔執笠, 橫放喺夾萬裡面嘅大公司股票, 五十年之後結果都係一樣, 賺到笑, 結果極之單純!
12. 煲浪追浪 2014-01-10 15:17:52
依家重買700?係都8002……484哪!
13. mini 2014-01-10 19:03:05

The simple reason is : Who's who in the HKG ? Maybe, some citizens can use Tencent to buy a dream rather listening to cheating officers !


13. mini 2014-01-06 20:06:29

Right now, the officials can not give a clear picture of housing policy for HK: Frequent Changes become a Constant ! It seems they are telling the citizens :-

Help to Buy ? Force You To Buy ? Help You To Die ?  Help You Investing In Houses ?

One day,85000 units vaporised ! Another day,effects of USD/No Free Lunch ! Final:Never Stop!

Our Requests are not too high, it should say that the officials are running behind !

Notes: The Secretary for Education cannot deal with demands for kindergartens in NT West, according to the press...  The Secretary for the EPD cannot solve the immediate concerns about the air pollutions in the sky... Who sends CY and these guys ! To protect our kids, we already bought air & water filters (Made in Europe &Japan) for over several decades..

14. 長俠 2014-01-11 08:07:51
股票投資是比較方便,可投資幾千元至幾億元都可在短時間完成交易,基層或大富豪都一樣方便參與,但買股票大多數人都是以多餘資金作較短線投資,因買賣股票實在太方便了,買到好的股票都渣不到,贏小小便賣左,但蝕了便長渣,所以出現贏小小,蝕多多結果,更因股票投資無做貢龫,所以買股票發達幾會較微,但買樓是長渣、可做到二倍至九倍貢龫,在早幾年巿況買入升至現在真是可以發大達,但現巿況買樓發達時機已過。
本人是股票和物業的投資者和大好友,多月前(945)宏利在110至120價位介紹大家投資,目標二年睇200元,現已升到156元,有買的請繼續渣隱。另本人現介紹(823)領𠥔現價35頭可買入,如短線升至38元中可獲利,現價股息有達4.6厘,是收息升值好介紹,下次再和大家分享,再見。