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1. 法子 2013-12-04 09:21:25 |
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當中黃遠輝亦表示，要求租管的人與他們的背景有關，設計同執行都有困難，連黃遠輝都這樣說，
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啱要讚。
黃遠輝這句是對的。
我見說要租管的人多，但真正說得出租管是什麼的人少。
歷史上行過五花八門的租管，他們最後的結果是什麼？那班人能說出來嗎？
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2. 公屋霸權 2013-12-04 10:06:07 |
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香港太多長毛之流的人,收入高還死霸公屋. |
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3. 煒肛 2013-12-04 10:59:05 |
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當今政府官員數質太低，什麼愚蠢的政策也可能推出。 例子多不勝數，最貼切的就是３Ｄ（ＳＳＤ，ＢＳＤ，ＤＳＤ）。弄巧成拙，害死年輕人要付高租金。 連馮煒肛那麼反骨又低Ｂ的人，都可以上位，你真的要相信政府根本沒人可用。 |
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4. 租管浪費法庭資源 2013-12-04 11:15:22 |
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租管浪費法院時間資源。業主想貴些租住客想便宜些租。雙方談不成便找法官判什麼估價報告等等都是多餘。法庭時間不應浪費於這些原本很雞毛算皮但可以成千上萬單的案件。 |
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5. 香港平機會價值的偉大成就 2013-12-04 11:39:29 |
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毫不實際的租務管制 ,推租務管制 ,不如推居住公屋4年一届輪換制,居住公屋4年一届輪換一次,就如立法會議員選舉,區議會議員選舉模式,機會人人平等,這就是香港平機會價值的偉大成就.......... |
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6. Hongkong People 2013-12-04 12:51:57 |
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若果真的實施租務管制,即代表政府要徹底封殺物業投資者及中產,與一眾人士開戰,如果真是到了這個地步,說真的,民怎與官鬥,除了移民,還可做甚麼?
雖其他地方的投資環境未必好,但起碼風光明媚,空氣清新,少了民誶及政棍的紛擾嘈雜,樂得耳筋清淨,在自已家中,見着一堆堆不合理的事情,直教人痛心疾首。 |
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7. 美國將加息, 信者失救. 2013-12-04 13:31:58 |
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有人說小業主實力夠，沒有減價壓力，其實他們都身處懸崖，一旦加息週期來臨，可能是樓價崩盤之日。
信美國佬嘅話遲早牙較無, 錢無, 連命都無! 美國佬三五年內都唔會咁蠢加息揾自己笨, 政府叫囂美國將加息差不多三年, 信者失救. 要美國佬加息還看美國樓市復甦能力及有無能力減國債, 照目前估計, 美國明年中前都唔會減買債, 出口術吹水呃儍人就會繼續, 要實行都會以特慢龜速行事, 慢到不知不覺, 加息最早都要風平浪靜嘅四年後至有機, 有乜冬瓜豆付重要遲啲, 樓市四年內窄幅上落+5%, -15%極有可能. 要大跌唔使等美國佬加息, 只要政府顛到實行租管+空置稅就得咗, 到時香港樓市會趺, 連人都會喺天棚跌落嚟, 包括有樓同無樓嘅人, 除咗打政府工同攞綜緩嘅人. |
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8. 博士粉絲 2013-12-04 14:18:23 |
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政府實行聯系匯率，導致香港零利息；有幾個錢又投資保守的人為求自保，但不想在股海外匯黃金債券市場浮沈，唯有選擇買樓。租金下跌的時候，業主有冇可能要求政府補貼？政府睬你都儍！但租金上昇的時候，政府就採取管制，將業主的租金回報補貼租客。喂！係咁個情況下，公唔公道啊？要補貼，就全社會一齊補貼，好像公屋居屋的情況一樣做法。即時說，如果政府實施租金管制，業主的租金損失，應由政府的庫房補回，這樣就公道了！ |
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9. 財爺語言偽術到家 2013-12-04 15:32:09 |
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金管局遞交立法會的文件顯示，截至9月底止樓宇按揭平均供款佔入息比率由3月時的36%，回軟至35%水平；而平均按揭成數則由54%微升至55%左右。金管局稱，審慎監管措施有效減低本港銀行體係的物業按揭貸款風險，當局仍會繼續密切留意按揭市場發展，在有需要時推出適當措施，以保障銀行體係穩定。\本報記者 邵淑芬 中原按揭董事總經理王美鳳表示，這兩個數據均處於極低水平，反映金管局的收緊措施有效。她指出，金管局先後6次收緊按揭成數，故平均按揭成數一直下跌；加上將還款能力的壓力測試假設利率上調至3厘，令合資格承造按揭申請人的平均供款佔入息比率亦繼續向下。
即係一個月多D由35%升到54%?
到底財爺係用承做按揭人的入息定用全港入息中位數來計出呢54%?? 最新個人入息中位數係$12K ，當中包括阿豬阿狗
銀行壓力測試下，供款與入息比率不超過50%, 那裡來54%可以借到錢?
簡單D講, 係政府的語言偽術, 令一眾冇買過樓的人覺得你地班樓奴供得好辛苦, 唔好亂咁入市, 目的係到有黑天鵝出現時少D人出事，但亦令到一D盲目誤言政府的人未能安居樂業
大家回顧下呢幾年財爺不停又不停講『小心利率走勢』、『供款比率上升』……etc害左幾多有能力但未入市, 或賣樓等趺的人??
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10. Small Worker 2013-12-04 15:43:10 |
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just bought house, 供$4000 monthly , feel nothing , 財爺 is short short 地既 ^.^ |
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11. 網友 2013-12-04 16:05:23 |
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香港政府是全港最大的業主，佢的租客濫用公屋都管唔掂，咁点管全港小業言同佢的租客相關？支持租管的請回答此問題。 |
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12. Albert 2013-12-04 17:29:00 |
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冇人夠 GUTS 趕公屋富户出嚟.....否則又多了一批人入市... |
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13. 華之里 2013-12-04 20:29:13 |
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TO 12樓 唔單止無GUTS, 重有係懶, 俾我打政府工, 如果無迫我做野, 可以吞pot, 我寧願無GUTS, 又唔係自己錢, 只要吞pot糧準, 做華之里居民! |
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14. 妙計 2013-12-04 20:33:36 |
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將公屋賣埋俾領滙管理, 咁就免麻煩夾大快人心! |
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15. To: 14 2013-12-04 21:25:17 |
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Good idea! |
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