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1. 法子 2013-12-03 09:10:24 |
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梁振英應該做的唔做。
現在工厦劏房嚴重，梁振英日日詐睇唔到。 |
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2. 窮兇惡極 2013-12-03 10:16:56 |
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你看看連打針都叫持綜援兒童證優先,痴左綫. 中產子女不是子女.?政府多涼薄. |
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3. 偽美 2013-12-03 10:35:18 |
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羅致光先生乃正人君子一名，外型更正氣凜然。 但實際上，羅至X是偽君子。 和口口聲聲要君子之爭的梁振英一樣，比偽君子更偽。 因為他懂語言偽術。仿且，梁振英外表更是不可多得的美男子。 |
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4. TO 2 2013-12-03 11:44:23 |
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AGREE 完全唔明點解綜援兒童優先 !!!??? 香港中產就是被壓榨 |
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5. KK 2013-12-03 11:46:09 |
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工厦劏房咪会冇承重及電力負荷問題 , 支持工厦劏房解決居住問題 |
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6. Copy and paste 2013-12-03 12:44:02 |
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上帝缺手机了，于是乔布斯去了！上帝缺舞伴了，于是杰克逊去了！ 上帝缺演员了，于是张国荣去了！上帝缺保镖了，于是李小龙去了！ 上帝缺甜歌了，于是邓丽君去了！上帝缺摇滚了，于是黄家驹去了！ 上帝缺开车的 现在保罗沃克去了，万能的主啊！你缺只鷹不，请把粱震鷹请去吧！！ |
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7. 亮劍 2013-12-03 13:04:10 |
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唔知大家有冇發覺，對大陸蝗蟲打擊最給力，用詞最兇狠，行動最激進嗰班，本身就是最大隻嘅蝗蟲！！！ 佢哋唔係住喺公屋，都係輪緊嗰隻，最盡嘅目標都係申請居屋啫！ 睇醫生當然用嘅係公立醫療！ 細路讀嘅係津貼學校，仲攞足各項書簿、車船及乜乜物物補助！
五十步笑百步就是呢種人，反而負責俾錢嗰班就冇聲出！ |
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8. 十面埋伏 2013-12-03 13:04:10 |
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作為中產一份子非常欣賞審計處近年的工作, 立場, 勇氣.不過太慢, 香港要受彈劾的人, 事何其多, 審計處以一弦琴獨奏嘅速度, 一百年都彈劾唔完. 建議擴大審計處規模, 要好似一隊琵琶樂隊+一隊大刀王老五, 以合奏十面埋伏嘅規模同速度, 將所有無能官員同部門, 極速彈晒出來, 並大刀濶斧政革, 香港有救了! |
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9. 設立租務管制 確保市民租住權利 2013-12-03 14:15:32 |
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隨著經濟蓬勃、全球的量化寬鬆及內地資本的影響，香港的樓價如脫繮野馬。不少有住屋需要的市民在未能置業的情況下，只好轉買為租，令到租金水平上升。同時，政府分別在1998年及2004年全面撤銷《業主與租客(綜合)條例》中的租金管制及租住權的保障，令香港的租客的議價水平均處於弱勢，業主可以輕易大幅加租。(1) 自2009年起，整體的租金水平不斷上升，租金指數由100.4上升至142.6，而A 類單位即實用面積少於 40 平方米的租金指數，更由09年102上升至149.6，高於整體租金水平升幅。 工黨在其政策綱領便指出「土地是市民共同擁有的寶貴資源，土地使用應以保障市民安居樂業為先，土地和物業的商品價值，不應凌駕市民的居住權利。體現居住權利並不一定需要置業，政府須同樣保障租住房屋的市民，亦可享有尊嚴和適當的居住權利。」 最近，不少民間團體均在爭取重新設立租務管制，用來防止業主大幅加租和任意中止租約，以確保市民租住的權利。可是，不少學者均聞聲反對，認為認為為租金水平設定上限為一種價格管制，只會扭曲市場及造成非價格的競爭，損害市場的效率。 持此一論點的學者單純把租住的市場簡單視為一個完全競爭(Perfectly Competitive)的市場，而沒有考慮租住市場的不完全競爭(Imperferctly Competitve)的特性。經濟學家Pascal Raess及Thomas von Ungern-Sternberg(2002)便指出，租住市場包括了以下不完全競爭的特性，如產品的差異性(Product Heterogeneity)、搜尋成本(Search Cost)、轉移成本 (Switching Cost)及 價格歧視(Price Discrimination) 等(2)。況且，反對者所指的通常為第一代的租管而非第二代租管，前者著重租金水平的管制，後者則針對租住權的保障。 面對不完全競爭的市場，不少外國的論文均指出政府的介入能夠糾正市場不當的效果(3)。例如，Pascal Raess及Thomas von Ungern-Sternberg(2002)便設計了一個模擬不完全競爭的租住市長模型，証明增加租約的年期能夠避免業主全面利用(fully exploit)因轉移成本造成的套牢問題(Hold-up Problem)及價格歧視，令到均衡的租金下降及增加社會的福利(Social Welfare)(4)。此外，對租務管制素有研究的經濟學者Richard Arnott (2003)便指出租住權的保障能夠增加租客的安全感，並指出缺乏保障不的不安全感將損害弱勢的生活質素。(5) 長遠房屋策略委員會在諮詢文件中提及租務管制時，指出「實行租務管制措施：租金管制主要針對續租時的租金，可能令業主在開始協議租賃時盡量提高租金。就租住權保障方面，這或會令業主不願意出租其單位，反而減少了供應，推高租金，效果適得其反。因此，實施租務管制弊大於利。」(6) 首先，即使業主在開始協議租賃時盡量提高租金，但其後的租金升幅必然低於不受規管時的水平，即在租賃期內的實際租金將會下降。此外，租管會否造成更多貧窮住戶無家可歸，經濟學家亦未有定論。(7)至於出租單住供應方面，假如所規管的只是續租時的租金水平而非整體租金水平，業主可在簽訂新租約時調整租金，則難以斷言租住市場的供應會明顯減少。 假若當初政府撤銷租住權保障的理據為租金下跌及高空置率(8)，則現時在租金上升及低空置率的時候，政府應恢復租務管制。事實上，租客本質上較低議價能力的地位並不會因一時的租金水平及空置率而改變，租賃市場不完全競爭的特性亦然。 總括而言，香港應恢復租務管制，讓市民能真正選擇自置物業或租住物業，切合自己居住的需要。 工黨副秘書長 郭永健 |
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10. 關人唔關佢事 2013-12-03 14:30:45 |
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關愛基金應該改名做關人X事基金, 簡稱關人基金. |
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11. 支持全民退休保障的政棍 2013-12-03 14:33:08 |
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12. 政府就係為咗呢班廢柴整冧香港經濟？？ 2013-12-03 19:13:52 |
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政府就係為咗呢班廢柴整冧香港經濟？？？？
我們一眾無房產者，參加民陣發起的七一遊行，就是為了打倒地產霸權！
我們都是許文彪
「出面嗰班人呀，佢地識建築識起樓咩？佢地只係拎少少錢出黎，拎少少時間，炒起個樓市 就不停係度賺大錢，咁叫公平咩！你出去問下人，是但問一個人，問下佢地想要啲乜野！ 佢地答案好簡單，只係想要一間好普通好普通嘅樓！點解佢地要用成世人嘅時間去供一層 樓呀？因為啲有錢佬起度玩野呀！越有錢就越有得玩呀！呢個世界公平咩？呢個世界公平 咩！！」
十年前電視劇的對白，是今天我們無房產者的心聲。這段說話提醒了我們：單靠個人的努 力，絕不會動搖地產吸血鬼半分，它們才是香港社會最大的寄生蟲！將香港市民的努力和血 汗都舔乾舔盡！我們還要助紂為虐嗎？
泡沫爆破近了，我們應當清醒
特區政府除了減少承擔市民住屋需要之義務外，更和地產財團同流合污，透過勾地表等政策 聯手控制土地供應及房地產市場，地產財團利用將得來的土地囤積居奇、或改變土地用途， 唯一目的就是興建豪宅，抬高樓價賺個盤滿砵滿！
政府和地產財團任意玩弄土地和房地產，再一次令香港經濟出現泡沫，爆破之日已不遠矣！ 今天百物騰貴，薪金微薄，我們都要勒緊肚皮，節衣縮食；地產財團也吞併公共事業和壟斷 各種產業，我們每分每秒都在向它們進貢，我們成為了地產財團的奴隸！可是，當經濟泡沫 爆破時，不論是成為負資產、抑或財團縮減人手而失業，所有的苦果卻要由我們來承受！這 樣公平嗎？我們是時候要清醒了！
拒當樓奴才是生活態度
地產財團今天能橫行霸道，全因財團、政府、傳媒甚至父母都有意地鼓吹一種信念：「樓係 要買既」。就是這五個字，成為今天每一位無房產者的緊箍咒：為了買到樓，不斷節衣縮 食、不敢結婚生子、背負一身債務、無止境加班或打幾份工、喪失了自由和生活……但最後 還是把血汗錢乖乖奉獻予地產商。為何一定要買樓呢？不過，你還有一個選擇：就是向地產 商Say No！
所以，全港無房地產者，首先要大聲疾呼：「我唔玩啦！我呢一世都唔會做樓奴！」不要幻 想房地產能投資保值，近年多次全球樓市泡沫爆破足以打破神話；不要幻想復建居屋，因為 居屋不是給我們買，而我們也不會買得起，只是政府用來托市的手段；放下上車夢，我們會 發現世界很大，原來我們有很多選擇，節省下來的金錢，可以立刻改善生活質素！拒當樓 奴，才是生活態度！
我們的訴求
有人會問：那不做樓奴，我們如何解住屋需要呢？增建公屋是其中一種出路。從社會角度來 看，愈多人住公屋，其實是為社會減少風險，幫助社會保持穩定。因此，公屋絕不是福利， 而是社會必需品，也是個人基本權利，政府有義務推出長遠政策解決市民住屋需要。
不過，我們的訴求不止於增建公屋，我們還要求政府：
(一) 停止與地產商同流合污，打倒地產霸權；
(二) 重新製訂長遠房屋政策；
(三) 保障市民有權參與製訂和規劃一切相關的土地和房屋政策。
今天的年輕人，要堅定拒絕魔鬼交易，向地產寄生蟲說不，「斷佢米路」；同時要求政府徹 底解決市民住屋需要，而且要參與製訂和規劃相關政策。 |
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13. 肥婆四 2013-12-03 19:16:31 |
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上年泒錢仲講出口話唔應該泒比超人喎，人人都有亞媽生啫，如果太公分豬肉唔係人人 有份，點會有好兄弟做？ |
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14. To 12/F 2013-12-03 19:54:08 |
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因此，繁殖後代絕不是福利， 而是社會必需品，也是個人基本權利，政府有義務推出長遠政策解決市民繁殖後代的需要，我要17号陳凱琳。
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15. 一網民 2013-12-03 21:54:30 |
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特衰正苦做事當然係大細超, 你賺到錢交稅時免稅額係 flat rate 一個, 保險呀遊學呀教育呀, 全部冇得扣, 但做聲稱貧人的時候, 攞福利就逐樣計俾你, 咩眼鏡交通租津遊學, 要乜有乜, 這就是政策. 中產一如以往係被壓榨嘅目標, 你諗吓, 一個中產細路正途出身, 被教育嚴重透支人生, 讀到22或24、5歲(碩士)先做野搵錢, 頭幾年死慳死抵, 話咁快就三十, 然而, 三十以後, 尤其是女性, 身體唔係你想咁就可以咁, 談婚論嫁得黎已經啤唔出, 人口政策話鼓勵你啤, 但偏偏最馴服最聽話嘅人係最冇閒情同條件啤嘅, 咩野人有呢? 咪坐響度嘅人囉. 與此同時, 正苦又話要延休, 點解係延休而唔係鼓勵人早啲出黎搵食呢? 都幾十歲人咯, 仲同啲後生爭, 咁啲後生冇位上只會更沉淪落去, 這就是政策. |
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16. 煲浪追 2013-12-03 22:22:08 |
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國之將亡，必有妖孽。
香港亦然，689已經對号入座了。 |
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