毫不實際的租務管制 2013月12月4日 |
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其實，他們究竟知不知道什麼是租管？如果租管復活，市民生活質素更加下降，香港政府用了幾十年才取消所有租務管制，而在有租務管制的年代，那些租金與市值不相乎的唐樓單位，業主在收取雞碎咁多租金之後，一定不會負責維修、保養，所以，當時在油麻地、大角咀一帶，那些舊樓雖然仍然有人住，但嚴重失修，租客當然可以交平租，但生活質素亦隨之而下降，他們更加不敢搬離該單位，因為，就算他們可以負擔好一些的生活質素，但心理上好似蝕了給業主，所以，情願生人霸死地，結果是兩敗俱傷。
今年，香港仍然可以成為全球貿易最佳城市，雖然被星加坡死追，但一時三刻，星加坡仍然超越不到香港，美國佬亦知道若果星加坡是全球最自由貿易城市，真的是一個大笑話，但如果香港實行租管，莫講是否可以維持全球自由貿易最佳城市這個美譽，我想，甚至連十大也不入。如果有人不相信，唔該睇吓十大之中其他八個地區有沒有租務管制再講。
現在租樓住的人與四、五十年代完全不一樣，他們亦是隨時準備置業的一群人，現在租樓住亦只不過是權宜之計，待樓價稍跌，他們便會一窩蜂入市、買樓，甚至他們會買樓收租，所以，他們又怎樣會支持租管。
有一個現象大家都知道，若果政府現在宣佈租管，那些業主為了保障自己，一定會將現在租金大幅調高，甚至封盤不租，要租樓，一定要付出大量溢價，那些要求租管的租客真的是未見官先被打三十大板，最慘的是，要租樓的租客付出高溢價之後，未來十年利息偏低，通脹不高，而政府又增加供應，市值租金不升反跌，而租管只是管制加租幅度，並不能強迫業主減租，你說，那些要求租管租客是不是有自唔在，攞苦嚟辛，或者，用捉蟲來形容他們就最貼切。
其實，租管已經是石器時代的房屋政策，當香港與時並進，甚至超越時空的時候，竟然有人要求再推出租管。你睇，黃遠輝的說話，連應酬的話也不說。而黃遠輝做銀行家出身，見到那些客戶遠離貸款最低要求，同樣連應酬的話也不說，直截了當拒絕他們便是了，費事給那些客戶一個不會實現的希望，做生意的人，的確與那些靠政府食飯的人有所不同，所以，要求租管的人，疊埋心水想吓好了。