現在距離兩年的限期還有94個星期，就算每一個星期都能下跌0.58，到兩年期限的時候，中原指數將會是64.98，若果樓價如他們預測一樣，兩年下跌一半，中原指數將會是59.9，所以，那些專家並不開心，因為以此速度下跌，仍然未達標，但每個星期下跌0.58，已經是半個百分點，即是每一個月樓價都會下跌2％，是非常驚人數字，...........

經絡按揭轉介首席經濟分析師 劉圓圓

　上文筆者指出，「銀主盤」是指在按揭期間斷供的物業，由銀行收回再出售，以抵銷業主的債務。根據金管局最新9月按揭統計數字顯示，反映業主供款質素指標之一的按揭拖欠比率正處於歷史偏低水平，當中拖欠逾三個月及拖欠逾六個月的比率，分別只有0.2%及0.1%，....................

TO 11/F

另 外 ， 被 問 到 政 府 未 來 幾 日 會 否 就 免 費 電 視 發 牌 一 事 再 作 解 釋 ， 曾 俊 華 說 ， 特 首 梁 振 英 及 商 務 及 經 濟 發 展 局 局 長 蘇 錦 樑 近 日 已 作 討 論 ， 他 沒 有 補 充 。

一、市場難容—該報道稱，顧問報告指出，市場最多只能容納增發兩個牌照。就「二零一三年十月十八日於《明報》所刊登的顧問報告中」，「港視在政府發出三個牌照時均能持續發展。」

二、得分最低—在三個申請者中，港視節目策略及編排得分最低。就「二零一三年十月十八日於《明報》所刊登的顧問報告中」，我們的總得分從來都不是最低。

三、後勁成疑—報道擔心我們兩年須耗資廿億，怕持續運作成疑。我不理解這個數字的由來，即使是「二零一零年七月於政府憲報中指出」，「港視」「承諾」會在未來六年投資最少十億元。另外，作為生意人，如要投資廿億元製作，我亦必定會先確保收入來源，例如外銷到海外。

四、攤子太大—啟播六年內開設三十條頻道，當局要求減頻道遭拒絕。在我們的三十條頻道中，除了兩條自製頻道，其餘的都是合作頻道。該廿八條合作頻道屬轉播形式，基本上毋須成本。我們可依靠廣告收入，或由內容供應商支付落地費，這對我們無疑是收入而非負擔。另外，我們亦從未收到政府的任何口頭或書面指示，要求我們減少頻道。

五、無英語台—報道指我們無意製作英語台，不符合基本要求。我們必須澄清，就是我們從一開始已經計劃設立英語台。

六、須租網絡—由於賣了香港寬頻，須租用網絡，令成本增加。查看公開文件，我們出售香港寬頻時，合約中列明在未來廿年，我們能夠免費使用香港寬頻的網絡傳送免費電視節目。免費電視牌照以十二年為一個期限，所以廿年免費使用的網絡是足夠用作傳送節目有餘。

七、一人兩牌—《文匯報》稱，王維基申請牌照又洽購亞視，或出現「一人擁兩牌」情況。早前我們曾發新聞稿，澄清我們並沒有洽購亞視。

八、財務欠穩—無論覆蓋率及財務穩健度，港視難與另兩家相比。就我所知，港視的覆蓋率為93％，有線電視為95％，而NOW則為90％，可見我們的覆蓋率並不是最低的。另外，根據各公司的財務報表，有線電視連續五年出現虧蝕（二零一二虧蝕二億七千八百萬元；二零一一年虧蝕一億七千九百萬元；二零一零年虧蝕二億六千七百萬元；二零零九年虧蝕四千萬元；二零零八年虧蝕一億一千一百萬元），剩現金只有五千六百萬；相反，我們擁有超過廿多億現金，沒有負債，過往五年的經營亦帶來利潤，財務非常穩健。

這文章並不是要針對任何媒體或黨派，只希望把我知道的全部事實，全面作交代。

基本法大使王菀之又再發表一番我點解討厭政治言論，實在可笑，一個娛圈藝人，唔識就唔好講，講得多只會錯得多。佢認為菲律賓總統唔道歉、釣魚台事件、有人住劏房有人住豪宅，背後通通涉及政治，既然呢啲現象咁討厭，自然就討厭政治。呢種解說真係冇得頂，不知所謂，相信係長期受TVB劇集荼毒嘅結果。

賺錢唔一定要下跪

社會上充斥不公平、不公義現象，政治上國家軟弱、社會貧富差距嚴重，假如你係nobody，對此麻木、逃避無所謂，因為冇人會care你取態。但如果你係一個年輕人偶像，又係宣傳基本法大使，宣揚一種消極麻木逃避的情緒，就有問題。哈，究竟邊條友搵王菀之做基本法大使？真係眼光獨到。

多少人從政也好、從事慈善也好、從軍也好，就係因為目睹王菀之所討厭嘅「政治」的不公義、不公平，於是長大後便立志改變，呢種故事大家都聽得多。反觀香港流行文化30年來鼓吹去政治化，宣傳犬儒精神，造就了愚蠢白癡一代，以為靠一家人齊齊整整，就可以建立和諧社會，大家誤會消除，和和氣氣。呢種TVB反智文化深入民心，才形成香港順民社會。而一眾主流藝人，莫講話對好多事冇立場，唔用腦，更多是搵食格，大家都知要搵人仔，但正如姜文所言，賺錢唔一定要跪下，挺直腰企起身一樣可以賺錢。以TVB及福祿壽三人為代表之惡俗政治，應受到口誅筆伐。

社會已經改變，群眾上街撐HKTV，正係對TVB為首愚民反智文化不滿，希望可以make a difference。昔日左麟右李挺23條，搞到自己一面灰，被網民恥笑至今，今日兩人都唔敢太出面為建制推銷政策。可是總會有藝人認為自己比佢哋英明，願意為政府作宣傳大使，但𠵱家社會形勢，山雨欲來風滿樓，任何靠攏建制以為可以搵到着數，最終都會得不償失。

強勢政府就話有jetso，弱勢政府有異味，連在政壇打滾多年嘅建政派政客，紛紛劃清界線求自保。王菀之一係有過人膽識，一係就真係政治白癡。

D廢青係咁架啦. 日日望美國加息, 人人失業, 個個生意失敗.

另有一些以為搞亂香港自己便有着數, 因而支持"佔中", 爭取民主!!?? 

但最賤的, 莫過於一些成日POST中東沙士, 雞流感之類的誇張報導上來的人.

為了買樓, 日日望人破產乞食, 仲要咒大家染世紀疫症, 要香港亂過第3世界來讓他們上車.

在此奉勸呢D人, 不如去非洲中亞買地種田啦, 一二十年後中國糧荒到時你就發了! 衣錦還鄉 ! 

刚看到好文章与博士分享：

http://dajia.qq.com/blog/351935098938288

。。。无论发生什么争斗，任何一方都有反对另一方的充分理由。其实，别人也未必看不到，但别人都不愿挣扎在两难之中，他们选择依附于心仪的党派，选择被那些煽情的东西牵着鼻子走，选择思想的懒惰和局部失明。。。

多數香港房地產分析員們不過在跟風，一年前多數人看漲香港房價，現在看新鴻基天璽一砍價又走向另一極端。我看跌香港房價，不過“廣闊的下跌空間”是否出現、何時出現，取決於聯儲利率和中國房地產市場，這兩個因素最近實際上利空消息在推後。

今次政府不發牌給港視的理據，十分危險：

第一：政府沒有必要去保護個別的電視台的生存權，這樣很易讓人連想官商勾結。

第二：政府破壞了自由社會的自由競爭，及汰弱留強的原則，政府是在鼓勵落後。

第三：政府濫用行會的保密原則，以保密的藉口，政府日後可以無所不為而將自己置於    社會監管之外，這是法治社會及文明社會的極大倒退。人民委托政府管治社會，政府竟變成了人民的老板，豈有此理？老板之所以為老板是他的知情權及廢黜權，否則政府索性不如建朝稱帝好了！不知政府及官員有否捫心自問，究竟是你大還是市民大？

第一：政府沒有必要去保護個別的電視台的生存權，這樣很易讓人連想官商勾結。

第二：政府破壞了自由社會的自由競爭，及汰弱留強的原則，政府是在鼓勵落後。

第三：政府濫用行會的保密原則，以保密的藉口，政府日後可以無所不為而將自己置於    社會監管之外，這是法治社會及文明社會的極大倒退。人民委托政府管治社會，政府竟變成了人民的老板，豈有此理？老板之所以為老板是他的知情權及廢黜權，否則政府索性不如建朝稱帝好了！不知政府及官員有否捫心自問，究竟是你大還是市民大？

多謝 那些日日咒樓市大跌嘅人,

令一堆 "信徒" 继續租樓,

令租務市場稳定,

令我D樓有人代勞供樓,...仲係超低息添....謝謝