陽萎虫、陳謬波、沈大屁、屁歪　一大堆失敗者　蛇鼠一窩。

曾鈺成評論陳茂波事件所提出的「塔斯佗陷阱」（Tacitus Trap），是源自塔斯佗對執政的感受：「當政府不受歡迎的時候，好的政策與壞的政策都會同樣得罪人民。」
這番話後來被解讀為：當一個政府失去公信力時，無論它說真話還是假話，做好事還是壞事，都會被認為是說假話、做壞事，用作警惕為政者。

但攪嘢嘅係，點解陷世界人，話之你識同唔識經濟都好，都認為政府呢个打房政策，可攞小业主狗命，可置樓市於萬劫不復之境地？齊心戮力埋堆做淡？？

我都唔知點解，呢班人今次又咁信政府無老點拒哋？！？

有啲呢幾年去租屋，有啲仲賣埋自住樓添，咁多人以真金白銀力撑，拒哋真係好信你特衰政府啫！

曾鈺成呢個乜東東「塔斯佗陷阱」（Tacitus Trap），係咪虛幻嘢？

在他們說香港樓價下跌一半的同時，而香港樓價反而上升幾成，當中，又沒有一個評論員或者一間銀行經濟師走出來說一聲抱歉。.......

我們的財爺應該走出來說:  說一聲抱歉.........很對不起大家的支持和厚待......2010年致今,推出辣招多項都不能够成功引導樓價下跌????

美聯吳肇基稱，一名曾持有太古城2伙的投資者，去年已沽出其中1伙變現，仍持有的海天閣低層F室內園池景戶，於本年五月約滿後以約1,180萬元放盤，最近終劈200萬元，至980萬元售出，低市價約2%，以建築/實用面積約823/717方呎計，建築/實用呎價約11,908/13,668元。據了解，同類單位過往成交價曾逾1,000萬元，而有銀行對上址網上估價達1,040萬元。

連使費蝕逾20萬
吳氏續稱，上址為原業主於去年九月以約900萬元購入，持貨約一年即使帳面賺約80萬元，但扣除5%額外印花稅約49萬元後，連同需支付釐印費及佣金等開支，料需要蝕使費離場，屋苑目前未見願蝕使費放盤，料上述業主只屬投資策略。市場人士料該單位需蝕逾20萬元離場。綜合市場資料，太古城於去年八月亦錄蝕使費成交，其後罕再錄同類個案。..............

1986年12月一位流浪漢買入全新太古城高層831呎靚單位袛是86萬港幣..........

市场上吹捧的所谓传统豪宅或最好卖的单位，都已经几十年楼龄，太古城、美孚。。。yawning!

看着他起高楼，看着他宴宾客，看着他楼塌了。。。正正是香港的写照！

原本正苦只是叫大家量力而為......我就量一下自己...之後買咗兩個細單位.

無端端正苦又話樓市過度亢奮而要出辣招冷卻一下,

同打擊炒家....之后令樓市成交大减,多個行業冇工開而加入公援條隊,

原本租緊屋,搞到轉去劏房.

住劏房人的人增多了,又把責任推到高樓價上.

之知後來就演譯到正苦要推跌樓市.

其實,個香港一向都係自由經济,

你有你賺大錢,我有我省着用,

唔够用就自己揾part time搵門路......才是....Hongkong Style.....

點知依家搞咗個 怪獸政府出嚟, 仲培養愈來愈多港人成為怪獸市民.....

原本正苦只是叫大家量力而為......我就量一下自己...之後買咗兩個細單位.

無端端正苦又話樓市過度亢奮而要出辣招冷卻一下,

同打擊炒家....之后令樓市成交大减,多個行業冇工開而加入公援條隊,

原本租緊屋,搞到轉去劏房.

住劏房人的人增多了,又把責任推到高樓價上.

之知後來就演譯到正苦要推跌樓市.

其實,個香港一向都係自由經济,

你有你賺大錢,我有我省着用,

唔够用就自己揾part time搵門路......才是....Hongkong Style.....

點知依家搞咗個 怪獸政府出嚟, 仲培養愈來愈多港人成為怪獸市民.....

1)昨日(2009年12月28日) 舉行今年最後一次土地拍賣，推出大埔白石角最後兩幅臨海地皮，結果分別由信置及與嘉華國際合組的財團以共104億元奪得，平均每方呎樓面地價逾七千元，料兩地總投資額約180億元，建築費每方呎2,600至2,700元，較毗鄰三幅地皮貴四成至五成，樓面面積約1.48百万平方呎(天賦早一排賣樓花)。

2)10年6月8日，港府首度透過不定期拍賣方式主動推售的何文田前山谷道邨二期豪宅用地，在多家大型發展商爭奪下，最終由新鴻基地產（00016）以109億元高價投得，不但超過市場預期上限，並且較底價高約60%，創歷來政府賣地第二高成交價紀錄。該地皮平均每方呎樓面地價達12,540元，創九龍區豪宅用地樓面呎價新高，新地預期項目總投資額達180億元，樓面面積約87万平方呎。

3)備受市場注目的山頂聶歌信山道豪宅用地昨日(10年 7月28日)拍賣，最終由首度合組財團的南豐及九倉（00004）斥資104億元投得，較開價高30%，平均每方呎樓面地價逾3.2萬元，業界預期物業落成後，分層單位及洋房售價每方呎可達4萬及5.5萬元，樓面面積約32.5万平方呎。

4)長實於10年8月17日中兩件，第一幅拍賣為九龍亞皆老街204號前民安隊訓練中心地皮，開價為28.57億元，最終更以41億元成交，高勾地價43.5%，平均每方呎樓面地價約達10,398元，樓面面積約39.4万平方呎。

第二拍賣的紅磡灣填海區地皮，競投氣氛熱烈，最終以35.1億元售出，地皮平均每方呎樓面地價約9,597高勾地價約98.3%，樓面面積約36.6万平方呎。

5)昨日(10年8月31日)拍賣的九龍塘義德道一號豪宅用地，拍賣氣氛熱烈，最終由嘉里投得以12.85億元成交，不但遠超市場預期上限，並較開價高95%，平均每方呎樓面地價逾1.65萬元，為歷來政府賣地呎價第四高，同時為九龍區新「地王」，樓面面積約7.79万平方呎。

6)昨日(10年10月12日)拍賣九龍塘義德道三及五號豪宅用地，最後由華懋集團斥資16.3億元投得，較開價高約54.8%，樓面呎價約17,976元。成交價雖屬預期中位數，同時樓面呎價較義德道一號僅高約8.3%，但已再創九龍區新高。華懋稱，施政報告無影響意欲，料總投資約20億元，估計開售價每方呎最少2.2萬元，樓面面積約9万平方呎。

7)昨日(11年5月12日)舉行的拍賣會吸引多家大型發展商到場競投，其中「打頭陣」的司徒拔道前嶺南書院豪宅地，由新地以44.9億元奪得，每方呎樓面地價約24,829元，預計連地價計算項目總投資額達80億元，樓面面積約18万平方呎。

8)政府昨(11年6月9日)舉行本年度第三次地皮拍賣，波老道豪宅地以95億元開價，最終由長實擊以116.5億元奪得地皮，高開價約22.6%，樓面呎價約26,763元，樓面面積約43.5万平方呎。

如果天賦可以用４年時間，就可賣倒樓花，咁想買全新豪宅嘅人，請留意喺 2010 年 6 月到 2011 年 6 月呢７個盤最新情況啦！

粗略計計打後一到兩年，就會有成 2 千個過千呎豪宅供應，地產商成本最少万幾，都唔知點算？

人哋出價投地係預咗賣俾全個世界嘅有錢人，但一年前政府就話港人首置優先喎，仲要抽人 BSD ！

點解啲發展商被人揾老襯都唔發圍無聲出嘅？

在最新的世界銀行競爭力排名榜之中，新加坡佔據了第一位，香港則屈居第二。當然了，這些競爭力排名報告，作為某種參考，是可以的，也是有一定的價值。但是如果信以為真，以為這就真的是代表了一個地方的競爭力，那就不免失之毫釐，謬之千里了。
不說別的，就以我們親自感受到的經驗來說吧，這幾年來，無論在哪一個國際性的競爭力排名來作比較，香港的競爭力一直是居高不下，永遠是位列前三名之內，可是，每一個香港人都能夠感覺到一件事﹕為甚麼我們的生活會越來越差呢？就以競爭力極高，而生活水平甚差，從這個明顯的矛盾來看，所謂競爭力排名榜不能盡信，已是一個充份的證明了。再者，中國諸大城市的競爭力也是遠遠低於香港，但是它們的經濟發展速度，卻是遠遠高於香港，這也是競爭力排名榜，所不能解釋的客觀事實。
 

全球經濟左轉星港自由
雖然競爭力排名榜不能盡信，可是，我們趁着這個機會，在這裏，和大家討論一下有關競爭力的一些問題，也不失為一件有益而有建設性的事。首先說明一個基本的事實，就是在五、六十年前，全世界的經濟政策都向左轉，只有香港和新加坡這兩個城市，是全世界唯二經濟最為自由的地方。既然是獨市生意，沒有競爭對手，這兩個城市的經濟急速蓬勃，也是可以預料得見的。

可是，在這三十多年間，從中國到英國，以至於整個東歐、俄羅斯、印度，經濟政策莫不一一的向右轉，紛紛走上自由經濟之路，因此，他們的經濟也是急速發展，在這十多年間的成績，是有目共睹的了。
 

以往「見到尾燈當你贏」
然而，問題在於，當全世界的國家都經濟自由化了起來，香港的自由經濟則再也不是特色，再也不是吸引外資的力量了。當然，如果相比起經濟的自由度來說，香港仍然是最佳的一個，但是如果要比較距離，以前是「見到尾燈當你贏」的大比例勝出，現在則是僅僅勝過，但是別的地方也有其他的優點，當經濟自由度這一點追貼了香港之後，再加上其他香港所無的長處，香港本來的優勢登時便給比了下去，這也是顯而易見的。
 

新加坡崛起離不開威權政府
故此，香港的問題並非在於我們退步了，而是別人在不停的進步，我們則囿於過去，故步自封，像新加坡，明明經濟已經飛了上去，還甘心冒大不韙，不怕遭到道德之士的攻擊，大開賭業，意圖更上一層樓，這種積極向上的思維，的確是我們所比不上的。
每個人都知道，在這些年來，新加坡的經濟發展勢頭極好，在短短的十多年間，便已大幅的超越了香港。然而，新加坡的崛起，脫離不了一些客觀的事實，例如說，它有一個威權的政府，反對派的聲音被按了下去，它的言論自也是遠遠比不上香港。所以，新加坡有更靈活的政策，去吸引外資進入，當它要發展土地，協助大集團和外資投資項目時，也不會有人出來抗議，把建設都拖慢了下來。所以，它的大建組屋、擴建機場，甚至是率南亞之先而開賭，均是順利通過，而這種政治和行政上的辦事速度，是香港政府所及不上的。

同樣重要的，是它的人口政策，大量引入外地專才，提供了香港所不能夠付出的優厚條件，務求吸納到更好的人才，去發展國家的經濟。

至於在技術勞工方面，新加坡亦引進了大量外勞，去作出種種的粗活。反觀香港，在很多專業界別，都有着輸入人才的限制，醫生和律師不用說了，連廚師也要香港沒有的菜系，才可以引進，投資移民的資金要求是世界之最。至於外地勞工，更是停止引入多年了，甚至連菲律賓外傭，也有政黨要求給予她們公民的身份。我們這樣僵化的人口政策，自然是很難以把競爭力搞上的。
 

香港輸入專才處處受制
然而，在討論競爭力的同時，我們必須要明白一點，就是競爭力只是經濟上的表現。但是一個人，或者是一個地區，並非全由競爭力去決定一切；競爭力高的地方，人民不一定開心，競爭力低的地區，人民也不一定活得不開心，因為決定人民的福祉的指標，除了競爭力之外，還有很多很多，例如說，前文說過的政治自由和言論自由，其重要性也不會比競爭力為低。