德銀說樓價下跌一半是警告香港
2013月10月30日
|
|
不過，我再翻睇究竟點解德銀會說香港樓價會下跌一半，原來，德銀這個說法其實是警告香港，認為香港的競爭力持續下降，可能會被上海自由貿易區與及深圳前海超前，屆時，香港樓市可能會下降一半，德銀雖然沒有指名道姓說C.Y.及其團隊管治香港不力，但做政府官員不為自己所管核地區增加競爭力，已經是失職，若果任由該城市的競爭力持續下降，可以說是罪加一等，其實，德銀的說法真的是不客氣，我亦曾經說過，那些說樓價下跌50%的評論員，他們其實是侮辱香港政府，今次德銀亦不例外，最難得的是我們政府的官員，包括C.Y.對此又視若無睹，不知道他們是否已經準備接受樓價下跌一半，好讓那些整天叫囂的人士可以置業，所以官員們並沒有作出任何反駁。如果在星加坡，你這樣公開說星加坡的樓價會下跌一半，李顯龍將軍唔將你趕出境，你走來問我都得，美國又如何？根本沒有評論員會這樣說，美國政府恨不得樓價升一倍，好讓她們解決財困。總之，世界上全部專家都只敢對香港指指點點，難得的是我們幾位特首都未有為此作出反應，甚至，在他們說香港樓價下跌一半的同時，而香港樓價反而上升幾成，當中，又沒有一個評論員或者一間銀行經濟師走出來說一聲抱歉。不過，我們這個政府連菲律賓亦搞不掂，大家亦無謂強求。
德銀的說法亦好似一個大人對一個小朋友說你一定會考包尾，當大家愕然的時候，該名大人才施施然說，倘若你不勤力讀書，你一定考包尾，究竟，這名大人的說法有沒有激勵作用，我相信是很少，正如德銀說香港若果不正視競爭持續下降問題，樓價將會下跌一半，是白講一樣。我們的政府根本沒有幫助香港對外、內增加競爭力，只懂制肘，不過，他們這種做法又只會令香港人自動找到生存空間，除德銀及柏克萊外，其他外資銀行大多數都是預測香港樓市下將會下跌15% - 20%，這亦是樓價在過去幾年經過一輪衝刺後而作出的調整，沒有什麼特別原因，股壇術語所講，大漲小回而已，有什麼好驚，要驚的反而整天說香港樓價下跌一半的人，講極香港的樓價都唔跌，實在令人費解。