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1. 下一鑊輪到運房局瀨嘢 2013-10-10 09:22:18 |
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排隊人潮也吸引地產代理到場招客，其中中原有粉嶺分行職員到場，代理溫先生指，因估計原區優先收生原則推出後，會刺激內地家長來港置業爭學位，專程到特別多家長輪候的鳳溪幼稚園推銷樓盤，未來幾天會繼續到招生的幼稚園，向排隊家長推銷。 本港家長則憂慮，原區收生安排杜絕雙非搶位不成，反搶高區內住宅租金。上水粉嶺媽媽會成員馮凱茵指，早已預料內地家長會以來港租樓、置業，甚至租信箱地址，以「原區居住」身份爭學位，憂慮新收生方法會刺激北區租金，「好多家長都係租緊私樓住，好驚連屋都租唔起，俾雙非搶埋」。她認為政府及幼稚園應再加設關卡，向父母雙方均為港人的本地家庭學童優先提供學位。 地產商嗰啲新界東西北及東涌細價盤，如果保證業主子女，可入讀其樓盤所辦嘅幼稚園，我寫包單立即消化你最少幾佰，隨時過千件貨！ 如果狼啲，攪埋一條龍式貼身服務，例如家庭保母、補習、接送、興趣班等，好易搵大＄😅 自從我姪女兩年前今日出世嗰陣，本人睇倒成間私院都係大陸客，就知有今日，嗰班政府高官直頭食濕米，呢兩年乜都冇做喺度等運到，呢次佢哋唔瀨屎就怪😰 先係唔得掂攪唔掂！ 跟著輪到運房局炳良接招！ 北區房屋有如音樂椅遊戲，現在已經唔夠櫈仔，你唔加櫈不特止，仲整多啲人落場玩，那K3生都知後果會係點！ 你雙非家長買唔起西九，都要買津伯！ 就算買唔起都要租，乜呢個道理好難明嗎？ 我揸住嘅中指，就係物競天擇，適者生存！ 你同胞有米住西九讀拔小，或住貝沙讀聖棵，我佩服你！因為你有納稅，對香港庫房有貢獻！ 反之無納稅食福利，咁我話之你袓孫三代喺香港住，我都唔撐你！ |
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2. 普選意念 2013-10-10 10:33:41 |
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在未來十年，香港政府若果以扶貧滅富為目的，而福利太好，生產力就會降低，繳稅任務就落在那些中產及上層社會人士，而他們有部份在這期間以長貧難顧為理由，移民離開香港，在入不敷支的情況下，出現財政赤字亦是正常，....... 香港未來必須推出高官薪酬平民化.......議員薪酬工人化.........此類托絡斯基主義普選意念.................. |
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3. Unfair 3D 2013-10-10 11:01:33 |
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Big developers can afford to pay in whole or in part for their purchasers of first hand apartments the SSD BSD & DSD. But small property owners cannot afford to do so. Then the conclusion is that the effect of 3D favour big businesses but freeze small proerty owners' assets. |
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4. 轉~終於忍唔住搬離日出康城 2013-10-10 11:27:53 |
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5. middle middle class 2013-10-10 12:18:00 |
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"反之無納稅食福利，咁我話之你袓孫三代喺香港住，我都唔撐你！", a bit harsh, but we should think about our directions in the coming decades. Our government and society tend to focus on the property market ( and its supply ) as well as the welfare, but ignore other important long term developments. We should also plan our population policy to support future growth ( if we cannot control the daily 150 new immigrants from China, we should attract a equivalent number of professionals and investors to neutralize the effect, for example ) and plan our infra-structure ( for example, more profession school to train citizens in different job position, like those in Germany, please, not the VTC ) to support business. We need a bright leader to give us a Fair platform so that each one of us can make the best use of resources and excel. By the way, the 10 year planning is talking about the supply, what about the assumption on the demand side? If we do not encourage our people to work hard for his better off, we might need much more flats in the public housing. |
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6. 朗晴 2013-10-10 14:19:17 |
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世界各地政府都係大食加無力，分别只係有幾大食啫。 那麼收入來源係喺地下有黄金，石油及鑽石嗰啲政府唔好计，最主要都係靠各樣税收，包括薪俸稅、利得稅、VAT,及GST 等，另外就係靠賣地等收益。 香港靠高地價有一个好處，就係你俾唔起或唔想俾，你可選擇唔俾或者少俾，走去住公屋、抽居屋！ 但係改為低地價，高税率的話，咁窮人就呢一世都要继续做窮人，肯定不能脫貧，因為GST係你幾乎買乜都要交税，而且係越交越大鑊嗰隻，外國本來開始都是收單位數稅率，但最後加到呀媽都唔認得嘅例子，多如牛毛！ 而且收呢D税，政府要請好多人幫手睇數，咁樣政府架構臃腫難分，指日可待！ 而且成本高不單止發生喺政府身上，大小商戶都有份埋單，咁佢哋唔將呢筆爛數打翻落成本嗰度，真是有鬼！ 攪完一大輪，政府收益可能差無幾，但效率就差幾倍，當然會計師係最開心嗰一群！ |
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7. TO 6 2013-10-10 14:37:09 |
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8. 中華人民共和國的增值稅 2013-10-10 15:18:21 |
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........增值稅（value added tax，VAT）是一種銷售稅，屬累退稅，是基於商品或服務的增值而徵稅的一種間接稅，在澳大利亞、加拿大、紐西蘭、新加坡稱為商品及服務稅(Goods and Services Tax, GST)，在日本稱作消費稅。增值稅徵收通常包括生產、流通或消費過程中的各個環節，是基於增值額或價差為計稅依據的中性稅種，理論上包括農業各個產業領域（種植業、林業和畜牧業）、採礦業、製造業、建築業、交通和商業服務業等，或者按原材料採購、生產製造、批發、零售與消費各個環節。
增值稅是法國經濟學家Maurice Lauré於1954年所發明的，目前，法國政府有45%的收入來自增值稅。
增值稅通常採用扣稅法計稅，應納稅額＝（c+v+m）×稅率-c×稅率，即：應納稅額＝銷售全值×稅率-投入物×稅率。...........
中華人民共和國的增值稅
主條目：增值稅 (中華人民共和國)
中華人民共和國自1979年開始引入增值稅，隨後進行了兩階段改革:
第一個階段即1983年增值稅改革：這次改革屬於增值稅的過渡性階段。此時的增值稅是在產品稅的基礎上進行的，征稅範圍較窄，稅率檔次較多，計算方式複雜，殘留產品稅的痕跡，屬變性增值稅。
第二個階段即稅改革，屬增值稅的規範階段。參照國際上通常的做法，結合了大陸的實際情況，擴大了征稅範圍，減並了稅率，又規範了計算方法，開始進入國際通行的規範化行列。是中國大陸最大的稅種，占稅收收入的60%左右，但存在一些缺陷。
根據1993年12月頒佈的《中華人民共和國增值稅暫行條例》的規定，增值稅的開征範圍：境內銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅義務人；稅率分13％、17%和免征三部分。具體實施過程中，課稅對象分為一般納稅人和小規模納稅人，根據課稅對象的不同分別採取不同的計稅和管理辦法。
適應的法律法規：中國大陸境內增值稅的管理、徵收相關的法律、法規除了稅收相關一般性法律法規外，專業性的法規有
《中華人民共和國增值稅暫行條例》（1993年12月13日國務院令（1993）第134號）；
《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》（1993年12月25日，財法字【1993】第038號）；
《增值稅一般納稅人申請認定辦法》（1994年3月15日，國稅發【1994】第059號）；
《增值稅小規模納稅人徵收管理辦法》（1994年4月23日，國稅發【1994】第116號）；
《增值稅一般納稅人納稅申報辦法》（1999年3月2日，國稅發【1999】第029號）。
中國自1979年開始試行增值稅，並且於1984年和1993年進行了兩次重要改革，現行的增值稅制度是以1993年12月13日國務院頒佈的國務院令第134號《中華人民共和國增值稅暫行條例》為基礎的。
現在增值稅已經成為中國最主要的稅種之一，增值稅的稅收收入占中國全部稅收收入的60％以上，是最大的一個稅種。增值稅由國家稅務局負責徵收，稅收收入中75％為中央財政收入，25％為地方收入。進口環節的增值稅由海關負責徵收，稅收收入全部為中央財政收入。............. 收VAT 仲有一樣嘢麻煩，就係呢種稅計算複雜，又收又退，存在鑽空子嘅空間又多如牛毛，咁負責執法嘅大小官員真係肥仔囉！ 這做成貪官汙吏夢寐以求的揾水環境，黑市、走後門、假發票應運而生，離職高幹開稅務顧問公司同前下屬打龍通大發利是，終於那些忠忠直直嘅就含恨，有關係而夠胆者就發過豬頭！ 講到尾係咪高地價低稅率仲好啲？ |
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9. 胡應湘話香港等死 2013-10-10 16:42:21 |
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10. 利佛魔 2013-10-10 16:55:10 |
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11. 朗晴 2013-10-10 17:03:53 |
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世界上又有無一種税，係完全任由交税人自行决定交定唔交，同交幾多政府都唔會理你？ 會唔有儍仔去估计自已末來十零廿年後嘅收入，然後除一筆过以外重走去問銀行借夠數去预繳比政府？ 如果所有子民都肯做儍仔/女，咁果个地方嘅政府一定掂过碌竹。 做政府嘅见子民咁乖乖，咪送層楼过佢做獎勵囉，多交多送正路到無交嗌啦，唔通送个大姨媽勳章比人就算数咩！！ 咁果啲唔交高地税嘅叻仔/女應该额手稱慶，唔好再眼紅人地啲獎賞啦，如果無哂儍仔，你地要交高税就果陣，就千祁唔好喊。😭 |
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12. 回應4樓 2013-10-10 17:29:12 |
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好彩個時唔買曰出康城，買左天晉。而家帳面升咗過百萬。投資有時真的要仔細點，看清楚點。 |
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13. Fall la but if 2013-10-10 18:16:23 |
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All a sudden everyone is saying fall la. Perhaps the mass media has taken fee to advertise the property market is falling and will fall 40 to 50% soon. But what happen if suddenly the leungest Leung Dynasty falls down in HK which seems very likely and soon. Can those who just sold property buy property back. I think no becuase it takes time. So everyone just calm down and don't be cheated by the mass media's ad on a falling property market. So far we can see only those jobless ex-politicians desparate for money would join the existing govt in HK. |
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14. who actually is Leung Mei Fun 2013-10-10 18:32:29 |
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Who actually is Leung Mei Fun apart from being a CY fan, a law lecturer at City U and a legco member? |
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15. 亮劍 2013-10-10 19:01:27 |
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政府打擊需求係做場戲俾傻瓜睇咋！ 壓抑供應才是潛台詞！ 呢様嘢數據騙唔倒人嘅！ 囗裹說不，但動作郤很誠實！ 呢排咪有貼子出來話日出康城好臭，好難頂？ 咁李十X呢個日出四，當然食蕉有排攪啦！ 而你港鐵仲話要喺堆填區隔離，起夠 9至14期！ 你哋無跌襯個腦呀嗎？驗下好喎！ 今時今日，邊位人兄咁勇先？ 連李十X好似都去咗歐洲嗰度尋找商機啦，或者等佢清倒日出四啲貨先吹牛啦！ 要是地價每呎千多元有人同你搏一搏嘅，呢度唔係平貴嘅問題，只是搏你政府短期將呢個堆填區摺埋咋！ |
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16. 官粹主義 2013-10-10 21:06:34 |
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长沙湾 golf course起可望海公屋，接近地铁上蓋，窮人可住最好，side 料
市區海景地起公屋，個人認為，違反了「多勞（付出）多得」的公平原則。
政府這樣做是「吸引」人去「少勞」。
不付出，反而得更好。
梁振英是知道這簡單的道理，但他這樣做是「自利」，因可買民望。
要使晒D$，5升职，5加班……5易做㗎. 重有啟德都係新铁路旁起公屋
現在的情況是「官粹勾結」。
「官員」用政府財政儲備「輸送」畀民粹。
我地中產、业主预缴成百年税，思歪重要攪寸我地中产、业主party
現在梁振英好明顯係「官粹勾結」。
佢無「官商勾結」，但有「官粹勾結」。 議員為選票，唔會仗義執言 |
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17. 官粹勾结 2013-10-10 21:13:50 |
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长沙湾 golf course起可望海公屋，接近地铁上蓋，窮人可住最好，side 料
市區海景地起公屋，個人認為，違反了「多勞（付出）多得」的公平原則。
政府這樣做是「吸引」人去「少勞」。
不付出，反而得更好。
梁振英是知道這簡單的道理，但他這樣做是「自利」，因可買民望。
要使晒D$，5升职，5加班……5易做㗎. 重有啟德都係新铁路旁起公屋
現在的情況是「官粹勾結」。
「官員」用政府財政儲備「輸送」畀民粹。
我地中產、业主预缴成百年税，思歪重要攪寸我地中产、业主party
現在梁振英好明顯係「官粹勾結」。
佢無「官商勾結」，但有「官粹勾結」。 議員為選票，唔會仗義執言 |
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18. 小島居民, 宜自求多福 2013-10-10 22:37:38 |
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香港開埠百年, 到今時今日, 疲態畢現, 內耗不断, 民粹烽煙, 社福失控, 周邊冒起, 此消彼漲, 經濟江河日下, 執政者鼠目寸光, 急攻以求民望, 施政進退失據, 長遠策略欠奉, 摸住石頭過河, 劣政誇功積, 手下盡皆無能失德之輩, 上樑不正下樑歪, 有能者不耻為伍, 成功商人紛思退路, 各式經濟支柱一一塌下, 人口及教育政策全無遠見, 亂作一團...........環觀俯瞰, 乏善足陳, 猶如垂死老人, 年將就木, 苟延残喘, 時日無多, 小島居民, 宜自求多福. |
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19. Oscar Lam 2013-10-10 23:12:46 |
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To:6/f 同意6樓的分析。現有的高地價政策其實還有一個好處，那就是讓肯努力、上進的人一個向上流的機會。由於樓價高，不是很多人買得起物業。但只要個人肯努力，努力膁錢，且不亂花費，幾年後先儲錢買新界的小單位或市區舊樓，有錢後再換大單位，或者再買另一個單位收租。其實很多香港人的財富都是這麼累積起來的！這一點是往公屋的人無法做的到的。 |
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20. 煲浪追浪 2013-10-11 00:22:49 |
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轉：民粹主義, 香港之福, 投資樓市, 全是罪人.今天香港, 窮廢大晒, 香港未來, 底特律市.美國親友說: 加息, 比人類登陸上火星差不多難.與薯片曾台詞差咁遠? |
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21. Andy 2013-10-11 01:13:00 |
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最火滚系公屋户可以等市区、等海景、等好校网！！！！ 亲戚就系咁，仲有两间，一间平日住，一间渡周末！！！ 真系。。。妖！ |
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22. 富朋友住公屋 2013-10-11 14:10:44 |
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富朋友住公屋,包括月入數萬的垃圾議員. |
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23. 香港局勢 2013-10-11 14:12:58 |
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香港生產力下降,弱勢 惡勢力抬頭!! |
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