樓宇供應量說十年太久，只爭朝夕
2013月10月10日
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在未來十年，香港政府若果以扶貧滅富為目的，而福利太好，生產力就會降低，繳稅任務就落在那些中產及上層社會人士，而他們有部份在這期間以長貧難顧為理由，移民離開香港，在入不敷支的情況下，出現財政赤字亦是正常，之後，加稅甚至發債亦是正常，既然有此遠慮，在制定房屋政策的時候又何需深謀，十年房屋政策，只需規劃出一個大綱便可以，最主要的是解決目前樓宇供應短缺問題，我想，現任政府根本不知道如何解決，唯有用十年計劃來欺騙市民，或者長策不了解，樓宇供應量說十年實在太久，對於一般市民來說，只爭朝夕，越快解決就越好。
其實長策點解要開記者招待會講未來十年樓宇供應量，就是他們認為已經執靚盤數，無奈社會福利界不滿意，認為公屋供應量不足，如何安置二十多萬輪候的人，不但如此，更加給傳媒踢爆當中有十萬個單位仍未規劃，甚至連確實地點亦未有，既然如此，還開什麼記招，而且，長策會只不過是一個咨詢組織，或者是替特首出謀獻策，房屋政策當然是交給有關官員講比較合適，否則，若果財爺、張炳良等又講未來十年樓宇供應量，不過，與長策會的預測有很大分別，你叫市民相信哪一個，政府抑或是長策會。 現在香港的房屋供應策略，是只爭朝夕，陳茂波在過去大半年不斷以招標方法推出中小型土地，令更加多中、小型地產商能夠參與，在漣漪效應下，使人覺得土地供應充足，對壓抑樓價起一定正面作用，而那些土地若果落入中、小型地產商手中，他們一定不會將土地變成儲備，一定會加快速度，將土地變成樓宇，再推出市場，如此一來，供應量便會大幅增加，而政府亦知道這個策略是正確，所以在未來一季招標的土地，足夠興建三千三百個單位，而且，這並非一個不變的策略，當政府發覺樓價急速向下調整，就可以暫停或者減少下一季的土地供應，以供應來調控樓價，而這個方法亦逐漸有成效，雖然是慢了一點，始終是一個正確方法。