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倘若樓價下跌，誰最先受害

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1. 陳茂波認為不宜推斷樓價是否已轉勢 2013-09-28 09:56:05

陳茂波認為不宜推斷樓價是否已轉勢

政府公布下一季賣地計劃，發展局局長陳茂波表示，現時土地招標的結果有高有低，但總的來說不適宜推斷樓價或地價是否已經轉勢，但香港樓價高與供應不足有關，因此要從土地供應著手，局方會全力以赴尋找土地，亦會不斷發掘其他新土地。

他又說，對於全年達成1萬3千6百個單位的目標，仍然樂觀。至於會否發展郊野公園，陳茂波表示，在網誌提出的只是給公眾考慮及思量，又說行政長官已表示對郊野公園的政策無改變，發展局無就郊野公園發展進行任何研究，亦無進行地區諮詢。

2. 給廢柴老嘢政府高官 2013-09-28 10:04:16

点解班老嘢唔敢話樓價唔會跌五成？

皆因班老嘢習慣"七成按揭"這觀念，跌五成會影響銀行系統，跌二成是你班小業主的錢，同時你班小業主又俾哂税，話跌兩成最著數，講到底味又喺擋你班小業主，呢嗰政府真Px。

3. 最蠢的是持有130萬位私樓住宅的小業主 2013-09-28 10:24:59

有老友對我說：湯文亮，你真的是很蠢，全港有那麼多資深評論員、學者，經濟學家都說樓價將會下跌一半，..........

其實最蠢的是持有130萬位私樓住宅的小業主???他們明明知道樓價可以下跌一半.當下跌一半後可以買回二個房產的機會???

4. 亮劍 2013-09-28 11:03:28

湯博士----拾幾日前，在你舌戰陸東之後，當你好唔得閒俾人圍住索料嗰陣，我就同幾個朋友走去同陸生傾嘢，當時有人攞出數據，話現在香港嘅供樓負擔比率，並唔係政府所公佈嘅「伍樂城」，而係金管局嘅得三成！

當時陸東就話，咁你哋幾個供樓負擔比率可否講出來聽聽？我同朋友們各自報上嘅比率，係介於 1X - 2X 之間。

其實我身邊嘅親朋好友業主，根據本人粗略統計，以仲要供樓者計，供樓負擔比率係兩成上下最多，成零都唔少，而要供叁成以上者，只不過兩個咁大把！

根本現在持有過多樓宇嘅人，已經神早做咗逢三退一！

一係在 H + 1 厘上下已借定錢，再放在銀行存人仔玩零息供樓，然後等緊樓宇低吸機會！

正路咁計，小業主喺呢幾年間，靠住 H+ 低息供樓，每月省回幾千甚至上萬，咁如非大使的話，這幾年儲存倒一百幾拾萬，應該唔難做到！

現在持貨者幾經反復考驗，已經去蕪存菁，咁貨源幾乎盡入強者之手，唔升已經無奶油，仲話要跌「伍樂城」，真係要佔中攪出大頭佛，整死幾佰人才能達標！

5. Albert 2013-09-28 12:43:12

仲有乜好講,

逆按揭也在推,

擺明有房在手是上佳的退休保障.

早年拜讀湯先生的三間樓投資法,

立即重新整理手上資金並節衣縮食.

依家自住嗰層已供滿,

另外再供兩層再出租,

多謝政府及各磚家日日話個市會跌5成,

令到他們的 "信徒" 等買為租.

租金供完俾銀行仲剩兩千落袋.

現在話之樓價升跌都唔會改變呢個組合.

放咗後都唔知將D錢放邊,

雷曼事件後,唔考慮基金,

股票高風險低回報,

貴金屬,冇方向,波動大.

都係買磚頭安心D.

6. 大石蒲頭 2013-09-28 14:55:55

刘伯溫燒餅歌中有: 老糠沉底, 大石蒲頭, 我一直以為老糠係指康有為, 大石係指蔣介石.

到咗今日先知, 原來大石係指石屎物業, 攬住大石 ( 04年以來低價買嘅樓, 到而家以付出計, 身家升咗十幾廾倍) 真係可以好似攬住水泡咁, 係人海中出人頭地(蒲頭).

但係老( 香)糠沉底, 就希望唔係指開埠百年老香港嘅經濟, 越來越差, 越沉越低就好嘞.

7. TO 3 樓 2013-09-28 15:10:20

最蠢嘅人係話俾比人知自己嘅預測百分百準確, 明明......乜, 明明.......物, 好似已經實現咗咁, 只係一種自欺.

世界上只有一個人嘅預測百分百準確, 此公姓馬, 名後炮, 號過後孔明.

8. HHKK 2013-09-28 16:06:39

To 7樓:

我相信3樓是在講反話

9. mini 2013-09-28 18:02:26

“小香港”前海的网络自由将比肩香港

2013年 9月 27日星期五 10:57 BJT

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路透深圳/香港9月26日（记者 James Pomfret/Yimou Lee） - 深圳前海发展局创新研究中心主任王锦侠周四称，在前海经济区将享有完全的网络自由。

中国对互联网严格管控，经常删除网上信息，屏蔽一些被视作政治上敏感或不适宜的网站，譬如Facebook和Twitter。

王锦侠表示：“香港看得到的，在前海也看得到。”

“我们会争取一条信息不过滤的国际专用通讯通道。”他补充道，在前海经济区，Facebook和Twitter均可浏览。

他此番表态与国务院去年6月时宣布的政策蓝图呼应，即支持建设前海国际通信专用通道，满足前海企业的国际通信业务需求。

截止9月中旬，有“小香港”之称的前海已吸引了约1,700家企业，注册资金总额约2,000亿元人民币(230亿美元)，其中约70%的企业与金融服务有关。

财富500强企业中已有20家进驻前海，包括汇丰(HSBA.L: 行情)、恒生银行(0011.HK: 行情)和渣打银行(STAN.L: 行情)。

但迄今很少有前海经济区的激励政策细节公布，且在上海以及中国其他地区也将建设类似的经济区，这令一些投资者保持审慎。

《南华早报》周二报道称，未来在上海自贸区将可浏览Facebook、Twitter以及其他在中国被屏蔽的网站。

而人民网周四则称，上海自贸区的网络管理措施不会变化。

待续

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Source : Reuters

10. mini 2013-09-28 18:25:06

After reading the attached news from Reuters, we now understand why CCL index in NT East can stand firm and keep high. One day, Sheung Shui, Fanling will become a dream place / an expert village for living...Time is Money...Think about the next generation...

Our government officials should do something around the Golden Tube - MTR East Railway & build more private buildings around the West & the East of the Plantinum Tube - MTR Island Rail, where renting is too high !

It is time to change...

11. 他們沒有機會買到260萬個住宅 2013-09-28 18:27:10

謝謝:

8. HHKK2013-09-28 16:06:39

To 7樓:

我相信3樓是在講反話..........

有老友對我說：湯文亮，你真的是很蠢，全港有那麼多資深評論員、學者，經濟學家都說樓價將會下跌一半，..........

其實最蠢的是持有130萬位私樓住宅的小業主???他們明明知道樓價可以下跌一半.當下跌一半後可以買回二個房產的機會???

130萬位私樓住宅的小業主當他們買出130萬個私樓住宅時???他們沒有機會買到260萬個住宅???

可能袛有機會回購約100萬個住宅???

12. mini 2013-09-28 18:29:23

Refer to the latest news, the " minpay" is HK$4.00M for buying a new flat at 1st Floor in NT...

13. 梁志光 2013-09-28 22:22:36

说楼价跌一半，确实侮辱香港政府的能力。应该起码跌九成五才够！

14. define poor 2013-09-29 00:42:24

If our HKSAR govt defines earning less than $3600 per month is poor and earning $3700 per month is not poor, and HK people can accept such govt lies, then everything including property price and civil servant pension should be re-adjusted according to such lies.

15. CY fights against poverty 2013-09-29 00:49:34

CY just held a press meeting in TV to fight against poverty while definition of poverty in HK is $3600 earnings per person per month. Surely he will succeed when next year everyone earns more than $3700 per month. But in reality one can survive comfortably in HKSAR if he/she earns $36,000 to $37,000 per month. Naive.

16. 大頭佛 2013-09-29 01:01:07

還記得金融海嘯時 , 專家一面倒批死全球衰退十年廿年 , 香港比亞洲金融風暴要衰好多倍 , 只能等海嘯打來。專家講得越恐怖越似內行 , 很多醒目仔賣樓cash is king 等將來捉雞一變二ｏ現在有醒目長官大愚若智 , 將一桶要長時間解決的屎博命咁攪 , 攪到人人興烚洽 , 盟鼻都聞倒臭味 , 只懂反轉再反轉 , 一地都係 , 毫無辦法 , 買時間變咗拖時間ｏ香港又唔係中央大腦 , 係人人都有個腦 , 如果忍唔住擠迫 , 自然有辦法處理 , 此地不留人 , 自有留人處 , 敵進我退 , 敵退我進 , 自古生存之道。做實事最好默默耕耘 , 急就章出口術出卓頭係冇用嘅 , 香港從來自生自滅 , 就算乜都唔做都唔死得人嘅ｏ