說樓價下跌一半其實是侮辱香港政府

湯文亮博士
紀惠集團行政總裁

  有老友對我說:湯文亮,你真的是很蠢,全港有那麼多資深評論員、學者,經濟學家都說樓價將會下跌一半,而你只不過是一個小小投資者,說樓價只會下跌15%,報章說你的預測,美其名是最溫和,其實說你已經脫離群體,或者是語出驚人,吸引市民注意,而主群體又是由一班學者、資深評論員,銀行經濟學家,點解你的預測與他們相距甚遠,就算你以毛澤東所說 “那怕對方有一萬人,只要真理在我手”作為解釋,我都認為你是錯誤的。

  其他老友都知道我是包拗頸,在那個時候又有一個想法,於是回答:你講錯,今次在我這方有一萬人,對方只有幾丁友,老友說,又攞小業主出來講,這樣就不止一萬人,甚至超過一百萬,但小業主不能計算在內。我同意,於是我問我老友,你是否曾經聽過在世界上任何國家,任何時期,那些國家,地區學者、評論員,甚至占卜人士說該國家,地區的樓價將會下跌50%,天災人禍,不可抗力的事件不能計算,我相信是沒有,若果有學者作出這樣的預測,其實他是侮辱自己的國家或者所屬地區的管治者,亞洲金融風暴,環球金融海嘯令不少國家,地區的樓價下跌一半,不過,那些都是滯後的統計數字,有沒有學者在風暴或者海嘯的前後,公開說該國家或者地區的樓價將會下跌一半,他們不會亦不敢,茶餘飯後說說就可以,不過,即使是如此,他一定會給同枱食飯的人質問,既然那人有如此警覺,點解唔將自己的物業賣走,不過,那人多數會作出自嘲式回答,說笑而已,香港現在有些不同,那些學者將自己物業賣走後,一身鬆晒對記者說,樓價將會下跌50%。不過,話分兩頭,既然世界上是沒有學者、經濟學家會預測自己的國家樓價將會下跌一半,那麼,在香港那班預測樓價會下跌一半的人還不是少數民族,所以,今次輪到他們說:那怕對方有一萬人,只要真理在我手。

  我最不明白就是香港政府官員,對於那些評論從不反駁,令人誤會政府黙認樓價將會下跌一半,難道官員們不知道是被人侮辱,雖然政府亦與那班評論員有相同意念,希望樓價下跌,不過,政府只是希望樓價下跌20%,那班學者知道政府意念,便盡情侮辱香港政府,他們說樓價下跌50%即是表明現任官員不懂得管治香港,但很奇怪,政府對那些侮辱不但不作出反駁,甚至亦有官員公開表示樓價將會下跌,這點,實在令人費解,或者,這叫做人必先自侮然後人侮之。