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1. 法子 2013-09-10 09:28:06 |
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甚是 |
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2. 他們都是傻仔????? 2013-09-10 09:54:36 |
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從報章上看見已經買了樓的人圖片，見到他們都非常開心，又唔似一個儍仔，其實，現在買樓的人都不是儍仔，他們一定有實質需要，與及按自己能力而置業，就算他們稍有疏忽，銀行亦會替他們做壓力測試，原則上，他們已經很安全，所以，他們的表情個個都非常開心，不過，經濟學人就認為他們個個都是蠢人。 ..........
香港現在約有130萬位私樓業主未有沽出物業,難道他們都是傻仔????? |
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3. 掹車邊80後 2013-09-10 10:05:22 |
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其實本身住緊真係無乜動機去賣自住樓,...或者我唔夠guts |
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4. 路人 2013-09-10 10:09:28 |
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這些外國評論員心懷不軌，是依附金融大鱷的寄生虫，歷來從他們針對某地區發出的言論，便知他們主子的動作，香港的評論員只懂拾人牙慧，人云亦云，助紂為虐，港人以往被加害多次，對這些評論已經產生免疫力。 |
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5. Stark 2013-09-10 10:40:30 |
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6. 狼來了 悲劇即將上演 2013-09-10 11:00:31 |
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剎那間，全城瀰漫着樓市悲歌，先有大好友陸東唱衰樓價，預警兩年跌五成；然後《經濟學人》警告香港樓價泡沫指數冠全球，再來豪宅地皮大減價、名人要錢唔要樓。這些消息或算震撼，但教人吃驚的，是市民已經對此類消息感到麻木，情況一如「狼來了」的農民，被牧童耍了一次又一次，習以為常，一笑置之，「你呃我唔到」的心態，或令即將上演的樓市調整，添上悲劇色彩。
老實講，在市場主導及供求穩定下，樓市升跌只不過跟隨經濟周期上落，可惜三屆特首人為干預下，八萬五政策遇上金融風暴，衍生無數負資產；上屆政府停建居屋靠攏發展商，造就今日公營房屋劇減，造成私樓價不斷搶高。今屆政府想亡羊補牢，港人港地已經變質，白居二政策好心做壞事，6月多宗盲搶樓成交，居屋貴過私樓，承造九成按揭，已經淪為負資產。
中原樓價指數自1994年有紀錄以來，曾經歷三次較明顯調整。94年美國步入加息周期，港樓價年半跌近三成；97、98年金融風暴，樓價一年間跌55%；08年金融海嘯最幸運，半年跌23%後極速反彈。97年跌浪延至03年沙士結束，箇中原因是老董在首份施政報告制訂的八萬五建屋宏圖，2000年後，首批八萬五時期興建的單位推出市面，當年就有85,710個單位落成，注定樓市無運行。
經濟以至息口周期，數年逆轉，在自由市場機制自我調控下，縱然上升，去到難以負擔的程度，樓價升勢也會告一段落，即使調整，也是短暫及可控的。政府近年連番落藥，甚至高官連番出口術，樓價不跌反升（見表），往後的各種預警，只會令人以為危言聳聽、亂發噏風。
政府關逃生門 隨時人踩人 2011年至今，財爺以至金管局總裁久不久就出來潑冷水，指樓市泡沫風險不輕、市民收入與樓市脫節等，真係聽得多都識背。一邊唱衰，但樓價一直攀升，話退市有風險，卻等到花兒也謝了。第一次講可能有警惕作用，但一而再再而三，只令市民對警告產生免疫。
退市唔驚、加息亦不足懼，最怕政府好心做壞事，可以預期一段長時間，樓價會隨息率以及失業率回升而下跌，但兩屆政府以徵稅打壓炒家以至外地買家，變相為賣家走貨關上逃生門。可以想像，當揸重貨的人見勢色不對，縱然要付SSD等印花稅，亦只好硬食焗走，人踩人下，跌勢一發不可收拾。
美國94年連續加息7次，利率由3厘倍增至6厘。當大部份人以至政府，希望樓價跌一、兩成，這個願望肯定會落空，股榮今次信陸東，估樓市跌到你唔信。
股榮 |
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7. 叻仔托市賣樓，傻仔摸頂買樓 2013-09-10 11:02:09 |
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香港將會多了一萬個儍仔那有什麼出奇 81摸頂買樓是儍仔，86買樓93賣左是叻仔 93摸頂買樓是儍仔，95買樓97賣左是叻仔 97摸頂買樓是儍仔，02買樓而家沽貨是叻仔 13摸頂買樓是......仔？ |
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8. 舊樓升值遠高於新樓 2013-09-10 11:05:03 |
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9. BBB 2013-09-10 11:19:25 |
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看了博士的文章，令我明白到，一件價值五百萬元的東西，或不久之將來用五百萬元便可以買到的東西，只要你現在有實質需要，有足夠能力和實力，你不防先用一千萬元買了它，因為這樣做你並不是傻的。 |
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10. 趙國雄:「今日去買物業已是接近摸頂」 2013-09-10 11:44:13 |
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【明報專訊】長實（0001）新盤大窩口昇柏山仍在開售，不過集團的執行董事趙國雄昨日不諱言，本港物業市場已接近周期頂峰，倘是作長線投資，能長5年以上，或是自住用途的尚可入市，但是抱短線投資心態，即想兩、三年易手圖利賺錢則免了。有學者認同趙氏言論，即樓價已見頂並會慢慢回落。 趙國雄昨出席置富產業信託的飯局時回應，「今日去買物業已是接近摸頂」，不要期待兩、三年便可賺錢。不過他續稱，是否買物業，仍要視乎個人的投資眼光有多長遠，用作自住或是長線投資，如看超過5年的還可以考慮入市，因為在長遠通脹的環境下，投資實物仍是好的選擇。 |
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11. To BBB 2013-09-10 12:25:33 |
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肚餓冇飯食,宜家30蚊一個盒飯嫌貴唔食,係要等到15蚊盒飯先買黎食就係叻仔!如果未餓死的話...
不過佢可以用10蚊買個面包頂肚餓,但咁樣佢就唔見左10蚊, 但稍後盒飯冇平仲係賣30蚊咁點算 又買多一個10蚊面包黎頂肚餓!?咁就唔見左20蚊啦喎!? |
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12. 十年跨欄讓賽 2013-09-10 12:52:12 |
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政府十年內要起47萬個單位, 但要跨過重重障礙. 大陸每日放150人來港, 十年共放547500人來港絕無阻滯. 看來是一項別開生面, 以十年為終點嘅, 特殊供求賽跑項目. 供者: 香港政府, 十年內要跨過特定數目嘅高欄, 直趨終點. 求者: 大陸移民, 十年內毫無障礙, 順風順水向前跑, 直趨終點. 两者先衝線者為勝方.
由此看來, 移民必勝, 樓價必升, go! go! go!
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13. To To BBB 2013-09-10 13:02:56 |
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14. 小業主 2013-09-10 13:18:56 |
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我個街坊四年前賣咗層自住樓袋咗二佰幾萬跟住租我個單位，佢話樓價會跌三成後再入市，當時佢心情好興奮因個袋無喇喇多咗二佰幾萬現金，今個月要同我再簽新租約，佢話而家好惨俾老婆日哦夜哦但唔知真定假，要求我唔好加咁多，我話唔关我事，既然你有现金就先俾我一年租金免你月月去銀行過數，收埋呢張票我收咗佢一佰三十幾萬租金，我唔喺好識計數，大家同我計計佢重有幾多子彈。
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15. 不應預測樓市升跌 2013-09-10 13:51:19 |
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不應預測樓市升跌 【iMoney智富雜誌—置業安居】最近不少知名人士都出來說樓價會大跌，也引起不少討論。但是反映樓價的中原城市領先指數只有輕微變化，在2%之內升升跌跌。簡單的說，樓價沒有跌，也沒有升，這種情況維持了近半年，這是政府推出3辣招之後的事。 筆者留意到，一些很努力唱衰樓價的人，都曾經在去年賣樓，他們也不是在最近才唱淡樓價，而是唱淡了一年以上。 投資策略十分簡單 如果你賣了手上的樓，成了無樓一族，你最希望發生甚麼事？當然是樓價大跌，同樣的道理，如果你剛剛用盡儲蓄買樓，你最希望看到的事，當然是樓價急升。 若你因為買了或賣了樓，而產生主觀願望，你就無法客觀地分析樓市，主觀願望使你無法真正客觀，因為如果客觀的分析結果，與自己的主觀願望不一樣，自己就會很難受、很後悔，因此只能夠自己告訴自己：自己的分析是正確的。 筆者寫這篇文章不是想告訴你，近日一些名人的預測是錯的。預測很困難，我們不是神仙，也沒有水晶球，不過我們不必預測，需要的是策略，投資的策略。 筆者絕不會高追，當樓價已經上升了好幾年，筆者絕對不會再買，只會耐心地等，等樓價跌了好幾年，與高價相比，拆扣幅度很大時，才考慮買樓。然後再耐心地等，等樓價從谷底回升，就在回升的初期盡快買樓，買了就收起來，長期不賣，長期收租。慢慢地累積一套房、二套房、三套房……這就是過去筆者的策略，很簡單，不需要有水晶球。 控制負債至為重要 當然，只買不賣的策略實際上也含一定的預測成分，預測的是長遠樓價走勢。至目前為止，筆者只在香港與新加坡買樓，理由之一當然是，預測兩地長遠的樓價走勢是向上的。筆者也捱過2003年樓市的低潮，最重要的事是負債的控制，許多人捱不過樓市低潮，因為用盡了銀行存款，無力償還每月的按揭分期付款，最後銀行收樓，一切皆空，這就是風險管理。 因此若有人問筆者可不可以買樓？我會問他買樓做甚麼？若不是首次置業，不是自住的，筆者會勸他不要買，沒理由在樓價已經上升10年之後的今天，高價追買。 若是首次置業、自住的，筆者會問他每月賺多少錢，打算買的樓每月供款多少錢，再將每月供款的金額加多兩倍，然後看他還有沒有能力每月還錢，如果能，則不必理會將來樓價是升是跌，都可以買樓。 撰文：曾淵滄 中原城市指數創辦人之一， |
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16. 全部作癈 2013-09-10 13:56:47 |
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在極低成交數量得出啲指數同圖表, 可以視作癈物.
在人為因素控制下, 和極低成交數量造成的價格, 不是真正的價格, 可以視作虛幻價格, 所以時見新低又兼見新高, 飄忽如無定向風, 可以視作癈物.
根據以上表象去乱預測樓市去向啲所謂專家, 好似踏浮板舉重, 摇擺不定, 可以視作癈物. |
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17. 一個理由! 2013-09-10 14:00:47 |
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香港地方好細, 不會增大. 香港居民好多, 繼續增加. 自住樓有能力一定要買, 樓價長遠必升, go! go! gggggooooo! |
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18. AAA 2013-09-10 14:09:57 |
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BBB你可以瞓住天橋底先！ |
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19. 最緊要仲有儍瓜 2013-09-10 14:12:20 |
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樓貴唔怕買, 最緊要仲有儍瓜. 今日我50萬買咗隻普通磁碗, 你梗話我儍, 咁都買? 明日我60萬賣咗俾個儍瓜, 賺咗10萬, 你估边個儍. |
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20. see the forest not the trees 2013-09-10 15:45:23 |
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地產佬財經吹水及精神分裂 地產經紀現在賣一手樓 就吹前景好, 經濟和樓市不會太衰 但賣二手樓 就嚇業主話經濟向下和樓價將大跌, 真是精神分裂, 只是為多做買賣 財經方面, 地產佬的唯一依據是美國QE退市及利息上升, 忘記了還有歐洲 和 英國的QE, 日本要攪奧運, 它的QE只有加大再加大 美國利息只有2014 下半年 及2015 上半年有機會減, 美國要顧住2016- 11月總統競選, 怎會大幅加利息呢, 而且美國又要打敘利亞, 不印銀紙打手掌啦 至於中國, 已經話要保 7.5% 增長, 加上高鐵和港珠澳大橋2015 通車, 大叔大嬸明年就會來港睇樓買啦, 樓市最大可能是上 落10-20%, 政府兩年前巳經落閘關水喉, 高危的都是過去一年入市的人, 特别是最近的白表和首置借八, 九成的, 不過人數唔多呢 地產佬想做生意都 唔好靠嚇 兼鋤業主價 啦, 立壞心腸無好報呀 |
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21. 2,4,6,8成分散投資, 最佳策略 2013-09-10 16:04:43 |
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現在最佳策略係六成物業自住及收租, 四成現金变人仔收高息. (一年前已經完成咗). 樓價唔升唔跌-----收租+收人仔高息. 樓價升(機會小啲)------賣多間或加租+收人仔高息. 樓價跌------收租+買多件或貼錢細換大.
越諗越開心, 肥咗. |
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22. 「冚旗指數」捕買樓時機 胡孟青 2013-09-10 16:29:08 |
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老行尊高價出售自住物業，再把售樓所得，搬上內地，坐收五厘存款息，完全足夠支付售後租回的租金支出。作為後輩，最關心的反而是，以其眼光，如何可捕捉最佳上車時機。
老行尊見盡樓市風浪，對未來樓市的看法，自成一套甚合邏輯的參考指標，更絕非甚麼息口趨勢、樓價、供應量，甚至撤辣招等「普通料」。他要觀察的，是地產代理的「冚旗指數」。以香港四大龍頭地產代理分行大概數目：中原320間、美聯住宅部270間、利嘉閣230間及港置的90間，相信過了推新盤的「回光返照期」，部分遲早仍被迫「冚旗」。港府「企硬唔走辣」，預料租約期滿時，代理將隨時陸續一夜清場。
作為代理，尤其未搵夠的，明知身處大上大落行業，人間正道是滄桑，「食得鹹魚抵得渴」，好天搵埋落雨柴，且鋪定second career後路，積極面對現實，輸人不輸陣，靜待下一個春天！至於樓市幾時見底？就要看「冚旗潮」何時告終，方法與圖表派捕捉圓底收集的入市訊號如出一轍，未必要等到重張旗鼓，只要不再縮分行，即「死剩」的代理有飯開，才是樓市見底時。 |
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23. mini 2013-09-10 21:48:14 |
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中國央行週二發佈的數據顯示，中國金融機構8月份新增人民幣貸款7,113億元，高於7月份的6,999億元，也高於經濟學家預計的7,100億元。 16:25 RMB/HKD exchange rate remains strong at 1.27 |
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24. 退市？駛乜驚呀！ 2013-09-10 21:53:17 |
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退市？駛乜驚呀！ 自從伯南克在6月中發表了會考慮在今年開始縮減買價規模後，環球股市便開始了玩這個｢估吓幾時退市」的遊戲，個玩法好簡單，只要美國經濟數據向好，就覺得聯儲局好快會退市，影響環球資金流，股市下跌；美國數據偏壞呢，咁就估伯南克唔會咁大膽退市住，繼續印銀紙，股市上升。這遊戲好容易玩，三歲細路仔都會識，但理智嗎？絶不。 投資者好容易混淆縮減買債規模及退市兩者。退市，即係美國聯儲局唔單止會完全停止買債，而且仲要收回之前印過出黎的錢，並可能會開始進入加息周期，在市場抽走大量的資金，股市大跌自然合情合理。但係而家伯南克只係提出縮減買債規模，唔係話完全停止買債，更加完全無提及過會從市場收回之前印出來的銀紙：即係有老闆每個月俾$85你買股票，買了7個月，老闆突然話會喺年底減少俾你買股票嘅錢，可能每個月減到$75或$65，但你依然會有錢買股票，而且老闆唔會亦都未諗過收返之前借左俾你的$595，這$595，你依然可以用黎投資買賣賺錢。 美國減少買債只係減低了美股只升不跌的不合理預期，所以美股要調整係合理的。但是，老闆借左俾你的$595，你依然要揾地方投資，但係美股已經失去長升的預期，資金好自然會流去其他市場，好似香港年初至今大幅落後而估值又偏低的市場。你可能會話，南亞市場最近唔係出現因為美國可能縮買債而走資嗎？原因又為何？畢者認為原因有二：(1) 當地經濟增長差過預期，及(2)當地股市自年初至今已累積一定的升幅。縮減買債規模純粹為獲利的藉口而已。 你仲係擔心美國縮減QE會引發資金流返美國市場？畢者至今仍睇唔到資金有大舉流出香港的跡象，以港匯為例，在6月中伯南克宣佈會退市之後，港匯對美元不單沒有轉弱，更加有輕微轉強的走勢，或顯示某些聰明錢可能已經開始慢慢流入，部署第4季的策略。 總括而言，畢者認為各位基本上可以唔駛估究竟會唔會縮減買債，伯南克都講到明今年內一定會做，而美國經濟數據好明顯又唔會突然轉壞到要聯儲局繼續大規模買債去支撐。今年內縮減買債已成事實，但如上文所述，畢者認為反而會利好中港股市表現，待中國三中全會明確今後經濟發展政策後，相信大落後的恒指有機會再展升浪。 |
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25. Property Owner 2013-09-11 00:05:03 |
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(4. 元朗人 2013-09-10 21:22:38 等到這辣招在立法局討論的時候，我們便知道班泛民議員嘅素質。大部分業主及有經濟常識的 人反辣招，而如果泛民支持CY的法案，這班選泛民的中產可能會醒覺自己。) 支持商界議員提修正議案反辣招。 請各位業主留意泛民是否支持立法局通過辣招。如果是, 就記住下次投票不投他們。 |
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26. 分拆: ，面對现實 2013-09-11 00:25:18 |
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分拆: ，面對现實;
(成報) 2013年9月10日 窮人上車難 辣招遭抗議
不論是誰人執政，香港市民最希望是安居樂業。以往在政府公營房屋政策推動下，若是收入偏低，可以申請公屋，當收入增加，則有居屋及夾屋選擇。直至收入再增加，經濟富裕了，更可以在私人市場中選購心儀的物業。加上在通脹情況推動下，樓價亦隨之上升，變相為置業人士提供一個累積財富的投資。在以往市場流轉速度較快時，縱使出現任何變化，亦可以通過市場力量作調整。然而，近年樓價急升，市民置業的難度大增，因此希望政府可以推出措施以解上車之苦。政府亦從善如流，接連推出壓抑樓價措施，但是令人感到意外的是，本港樓價愈壓愈升，為何陷入這怪圈？實際上是與本港土地供應不足，建築費持續上升，以及歐﹑美﹑日等國家為刺激經濟，推出多輪量化寬鬆（QE）措施有關。對於近期政府連串出招打壓樓市，則似乎不受市民尤其是業內人士歡迎。由多間地產行組成的「辣招苦主大聯盟」繼在全港報章刊登廣告抗議，昨日再在中環收集簽名爭取支持，要求政府為樓市辣招「減辣」。亦有地產行指出，近日一手新盤連環開售，正面搶截二手購買力，加上辣招打壓，令二手交投持續淡靜。香港樓市何去何從，辣招是否對樓市造成傷害，正是萬千市民最為關注的。 本報財經部報道
一般市民均會認同現時本港樓價高企，但是處於哪一個水平，相信又難以說出，因此而借助數據，應會較易明白。據財政司司長曾俊華，在今年6月出席立法會財經事務委員會時指出，本港平均樓價已較08年金融危機爆發後高出1.2倍，同時供樓負擔比率已高達56%，即每一元收入中，有超過一半是用作供樓。而差餉物業估價署的數據亦顯示，今年7月份住宅樓價指數創下新高，為244.8點，按月升0.7%，其中面積為1,000呎以下的住宅，升幅達0.7%。
發展新界東北困難重重
從08年金融危機至今，有多少名打工人人工可以急升超過一倍？若是剛畢業的大學畢業生，撇除醫生等專業科目，不論是文科或是理科生，畢業後起薪點，月薪均不足1.4萬元。剛畢業已經要對償還就讀大學的貸款，就算無需還款，以近期新世界發展(017)推出的新盤溱柏為例，平均實用呎價約8,400元，而該盤的入場費約250萬元，單是首期已令置業人士感到吃力。
樓價高企是置業感到最困難之處，這是無庸置疑，但是必須回應的問題，是為何在政府已不斷推出「辣招」情況下，本港樓價持續高企。其中一個原因是本港土地供應在過去數年不足，這已遭到不少地產商批評，其中恒隆地產(101)主席陳啟宗，更多次指出過去本港土地供應不足。早前會德豐(020)副主席梁志堅同樣點出有關問題。縱使政府已增加推地，同時日前長期房屋策略委員會亦發出文件，推算未來10年本港共有47萬個住宅單位供應，當中公、私營比例為六、四比。可是有前地政署官員卻指出，要達標是需要有土地配合，又指出重點是要取得市民共識及支持。但是涉及土地規劃，更改用途過程等因素，要達標實有一定難度。
每呎建築費高達4000元
以現時市區情況而言，政府若有意在市區增加土地供應，可以說是面對極大困難。因此近年政府亦將眼光落入新界東北，以及洪水橋發展區。不過要在東北發展，需要考慮有關當地村民的意願，其中有部分村民表明是期望「不遷不拆」，並且希望保育該區。當然亦有村民希望可以改善生活，期望政府可以及早落實計劃。惟以現時政府民望低企，加上政府改變了原來計劃，改為公私營合作模式，進一步強化市民對政府與商人之間的私益糾纏不清的觀感，項目較難以開展。
其二則為建築費居高不下。不論是恒基地產(012)主席李兆基，或是梁志堅，均異口同聲指出本港建築費高企。梁志堅更指出，現時一般住宅每呎建築費約為4,000元。若閣下再細心留意近期會德豐在今年7月，於將軍澳投得一幅臨海地，樓面呎價為4,288元。稍為作計算，單是地價及建築費成本已超過8,000元，這尚未計及利息等支出。縱使嘉華國際(173)主席呂志和指出，受到政府「辣招」影響，樓價有可能跌一至兩成，但是在建築費高企，以及貨幣貶值，樓價應有少許升幅。
既然建築費高企，可否在土地條款加入「港人港地」，以壓低地價，再降低樓價？事實證明這是不可行，中國海外(688)在今年6月投得位於啟德兩幅港人港地，平均呎價高達5,157元。及後在今年8月初，該公司副主席兼執行董事肖肖更明言「港人港地不表示是平地」。
量化寬鬆千億美元湧港
第三個原因是本港無力控制的因素，歐、美、日等國家為刺激經濟，而紛紛推出量化寬鬆措施，結果從08年第四季起流入本港的資金，累計高達逾千億美元。資金流入本港後，不是進入股市，便是進入樓市。在巨量資金追逐有限的單位供應下，這正是財爺對樓價升幅描述的原因。
另一個不可忽略的因素，正是落在政府的辣招上。政府為了打擊短炒﹑非本港居民買家，以及持有超過一個物業人士買樓意欲，推出合稱「3D」的印花稅措施。有關措施導致買賣雙方態度更審慎，業主擔心「賣買唔番」，買家則擔心會「摸頂」，其結果是在盤源大幅縮減，樓價又如何有機會回落。此外政府推出的「白居二」措施，以讓合資格人士無需以補地價方式購入居屋，當市場突然需求增加，樓價只有向上一個方向。在眾多因素結合下，樓價實在是易升難跌，確實是有意入市的香港市民，最難以接受的結果。! |
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27. 煲浪追浪 2013-09-11 00:44:44 |
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郊野公园发展住屋、因好少市民享用？
Ok等小浪又比個大課題扎腳后。
現有堆田區土地肥沃，合適種植。
馬上関閉堆田改為郊野公园。
現郊野公园改為堆田，創造香港肥沃土地。
解放軍用地，因歷史問題，英軍注於金鈡保衛香港岛，
怕九龍半島中國出兵，而昂船洲作為西面援助。
今大局歸中土，市區注軍實無助防衛作用。
而世界所有注軍均為外邊圍。如真為軍事用途應注兵大嶼山。
收回所有市區解放軍用地，為百姓发展住宅。
中央撐你喎，做場好戲丫。
大話英你又敢唔敢、、、、、食C哪。扎腳仔。
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28. 匪疑所思 2013-09-11 06:31:06 |
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話現在樓價貴嘅人, 好可能已經患有慢性青光眼而不自知, 形成後期視野收窄叫隧道視野tunnel vision, 只能清淅聚焦範圍極窄嘅事物, 週圍嘅野漆黑一片, 無得比較,失去客觀判斷能力. 現在平均樓價 = 1.3 x 1997高峯樓價. 開門七件事: 柴米油鹽䊢醋茶, 肉類,交通費, ..........等民生必須品 = 2.5 -- 4 x 1997高峯價. 相對而言, 現在樓價不單只唔算貴, 簡直係大平賣, 民生必須品先至係貴到頂唔頂,例如: 1997年, 紅燈牌花生油5斤礶裝賣20蚊, 用嚟油泡瀬尿蝦唔使諗, 而家5斤油要最少150蚊, 比得起都唔捨得用, 5公斤米一袋喺97年賣20蚊, 而家...........唉! 香港政府若果為基層市民好, 應該首先諗辦法打擊民生必須品通漲泡沬, 而唔係轉移視線去打擊香港主要收入來源嘅樓市, 兼令自由港美譽蒙羞. 民生必須品比97年貴咁多, 主要係因呢16年大陸富起來嘅輸入通漲, 而香港基層相對就貧起來, 此消彼長, 生活更艱難, 香港政府重要話幫基層上車供樓, 真係匪疑所思. |
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