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規律儲蓄，婚期可實，上車有期
你好呀諗sir！
睇左homebloggerhk都有一段時間，覺得依個blog實在非常實用，在此先感謝諗sir 的無私分享！
因為小女子天生危機感比較重，覺得應該趁還年輕好好計劃，以免日後遇上經濟逆轉／工作壓力過大／其他意外時無力招駕，所以在此想問一下應該如何部署投資：
小妹25歲, 作為一個半（偽）專才（healthcare professional，什麼治療師之類），月入約$23－25K , 微量bonus，另有月入約＄1.5k part time。人工每年大約有5-8%加幅，如能成功轉工月入會升至40k up再跳point（但非常難）。沒有負債。
男友25歲，也是名牌大學出生，但並非專業科目，月入約＄13k，人工每年約5-8%加幅，正努力尋找有更好收入的工作和part time。 沒有負債。
由於我們也讀了3年bachelor＋2年master，比一般人遲出身，所以儲蓄不多。
資產如下：
本人：
股票/基金儲蓄：HK$20,000（希望以利息應付突然的開支，如出席喜酒的人情）
流動資金：HK$140,000
扣去所有洗費(3-4k), 家用 (9k), 每月儲蓄 : HK$11,000
一家四口住已供完但未補地價之居屋，暫時無意搬遷。
男友:
流動資金：HK$20,000
每月儲蓄 : HK$3,500
他一家三口住未供完的東涌私樓
我們另有聯合資產如下：
流動現金：HK$150,000
內地物業1間：RMB$139,000 (男友持有，今年4月買入，剛裝修好，有信心以約RMB＄700/mth 租出）
由於想先買到樓（最好每人一間）才結婚，還想要小孩，所以未有信心定婚期。
問題如下:
1. 我們首要目標是存錢上會，請問我們是否手持太多cash？是否應該著手研究其他類型投資以滾大現有資產？（小女子可能始終較保守，只對real estate有興趣）如果是的話應該有那一種適合？（工作較忙，未能分秒monitor市況）之前曾創業，但不成功，男友希望繼續嘗試，他是否適合辭職創業 (以破斧沉舟心態) ?
2. 如以單名上會，以本人的月入來計算的話，選擇實在有限。考慮過荃灣荃威／荃德，九龍灣得寶，花園城／河畔等上車盤，可是如果今年內買的話有3個問題：
1）以現時樓價，九成上會未必過得到壓力測試
2）基本上會用盡儲蓄
3）因未有住屋需要，如上會後收租，租金收入很大機會不夠填按揭月供
感謝諗sir指點！
ANSWER:
A小姐的文章，很有創作性。偽專才一詞用得好，又或者根本從某地方抄來，出處未明。但諗樣不奇然問專才是否一定搵到錢呢?
那也未必，最緊要係你所擁有的知識是不是別人很想花錢去買，幫助提升買家在時間或快樂上的資源。快樂很難量化，勉強是說為用錢買快樂。
庸才專才論已有一排未有談及了，而其中一重點是庸才當左自己係專才，一世用專才方法搵錢，很為吃力。專才有其缺點，首先是才華只可屬於自己，換作他人就不行了。所以萬一想將才華複製，擴大傳播規模，往往行之不得。而政府對醫生及律師，更設下很高的執業門檻及守則，你可見除非係證婚或改名呢類較為standard及簡單的工作，可作辦法授權而獲多報酬，但當中專業人仕所冒風險是頗大的。
講返「庸才當左自己係專才」，俗些少可形容為冇料辦有料，但有些專才真是有料之人，遺憾是差個銷售手法，將知識及好處marketing出去。所以專才而在金錢收益上獲得不多的，
可以再分為偽專才或含金量低的專才(比個名佢叫貧專才吧)。本樣相信讀者不是偽專才，唯現時所專的肯定係社會中人未肯比較高昂代價去買。貧專才可以因社會風氣改變或自己有marketing sense而改變命運。偽專才經常想複製做什麼行業的假身，成功機會不大。希望今年重談專才，令大家再想清楚是否正浪費時間作偽專才，或暫未有市場而作貧專才，理順前因再找尋出路。
對於讀者的情況，不覺得..........
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