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1. PN 2013-06-19 09:16:40 |
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This is the kind of quality of media in HK these days: Whenever somebody killed him/herself, they will report: "Its because of ....... etc etc." They at most has 10 hrs to do the digging but write as if they knew the poor fellow for life. I still remember a couple of years back, a medical doctor killed himself, then we saw all sorts of ba ba bra in the newspaper. But eventually its likely because he had AIDS. (afterall nobody else really know why people killed themselves for most of the case and sometimes the victim him/herself don't know). When you read news in the media these days, bring your brain with you. I repeat. BRING YOUR OWN BRAIN. Thanks. |
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2. 數據分析員 2013-06-19 09:38:30 |
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大學會給教授超平的住宿. 他們所付的租金,只等於外面普通住宅的管理費!!!
當教授沒在外面搵過樓時, 佢不知民情市況是理所當然! |
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3. 中產向泛民漢奸走狗說不 2013-06-19 09:42:16 |
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英國和美國佬秘密監視全球手機和互聯網用戶，明目張膽盜竊大量官員、市民、大學科研、政府和企業機密，假借反恐為名，盜竊侵犯私隱為實，賊喊捉賊，又唔見班民主政棍和爛蘋果班賣國賊召集幾十萬人上街抗議！點解佢地唔發聲明遣責美國佬惡行？
梗係啦！幕後金主，點可以出聲呢！李漢奸、豬頭人和民主阿婆去咗鞭？
一齊7、1上街反美賊，反泛民漢奸走狗！
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4. 打工仔 2013-06-19 09:50:26 |
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果個教授同啲報紙佬一樣咁不知所謂。
有時真係好奇怪，啲報紙佬唔知點解可以代表往生者講咁多野囉，同人地好熟咩?佢又知?!寫野都不負責任，而果個教授又乘機抽水，不知所謂。 |
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5. 心理學家 2013-06-19 09:55:41 |
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樓市升跌都有人死架啦，全部都係心理唔平衡有關，這類人，唔係呢個原因，就必定有其他原因要死，即係遲早都會死，根本同樓價升跌冇關，輸錢啫，又唔係要你輸命，唔駛死嘅！ |
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6. 危機應變小組 2013-06-19 10:42:34 |
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7、1大遊行可能成為恐怖份子目標，只需在當日散播H7N9或中東沙士，即刻有幾十萬人會中招，再快速抗散，不出3日上百萬人會中招，1星期內病發，2星期內香港可以成為疫埠，以香港的醫療資源，根本唔能夠應付大量病人，死亡人數將以數十萬計，甚至上百萬。
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7. 亮劍 2013-06-19 10:49:14 |
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常言道：「好了傷疤忘了痛。」係指有人受了傷，捱過痛，結了疤，就當沒事的人！ 普羅大眾唔識不要緊，但身為學者同銀行家亦咁善惡不分，就真係「不該」！ 香港市民大多數都是通過按揭買房的，一般都是首付三成，餘下的向銀行借款按揭。 房地產在香港人的財富中佔有重要比例，中產階層家庭的總資產可能不過幾百萬，而房子通常就佔了幾百萬。 但如果房價大幅下跌，那在高峰時期購買房屋的業主，其所購房產價值就有可能跌破了銀行的借款額。 也就是說，他所購買的房產不但沒有讓他的資產增值，反而成為了負的資產。 比如買房時的房價是500萬，貸款350萬，後來500萬跌到300萬，賣掉住房還不夠還貸款。 於2001年，據中原地產的統計數據，香港60萬個做咗業主之家庭，賬面損失總額達到了6000億港元。而樓價的暴跌製造的負資產戶，在高峰期係數以十萬計。 雪上加霜的是，由於金融危機，香港的經濟在那幾年也落入了低谷。許多人在此期間失業，還有些即使未失業也被大幅減薪，於是很多人便無力支付按揭貸款。當數次欠款之後，銀行便會收回房產拍賣。 因為雪球效應嘅關係，有人無錢供樓；銀行收樓；銀主止蝕；低價推售；更多人變成負資產；更多人頂唔住斷供-------悲慘的是這些被收回房產的人不但沒有了房產，由於依舊欠錢，所以還必須向銀行繼續還債； 與此同時，由於眾多個人不還款，讓銀行也出現了很多壞帳。銀行有壞帳就會收縮信貸自保，咁那些運用房產作抵押借錢做營運嘅商人還有運行嗎？？ 資金鏈一條二條斷裂，大把中小企排隊執，咁失業率仲唔係咁升到爸爸聲？這又去翻惡性循環嘅起步點！ 上千億、上萬億嘅財富被蒸發，數以十萬計嘅人成為負資產，幾拾條生命給斷送，十年經濟停頓下來--------就為咗十零％話拒買唔倒樓！！！ |
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8. 冇房 2013-06-19 11:04:04 |
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9. 吃得鹹魚抵得渴 2013-06-19 11:09:08 |
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吃得鹹魚抵得渴，冇咁大個頭唔好戴咁大頂帽，97擺到明樓市泡沫都仲借到爆仆個頭埋去買樓，仲要有咁大買咁大，有咁多買咁多，輸係應該的，死係自己為自己的錯失作不負責任的選擇，與人無關。
阿B都輸鑊甘，但他也為自己的錯誤負責，選擇正途：破產，這是法律下給所有人的一個機會，並沒有不負責任的了結自己生命，害人害物。 十多萬個負資產，唔通全部都要自殺？
樓市有升有跌，正常過正常，負資產並不是新鮮事物，也不是香港獨有，不論樓市泡沫與否 (泡沫就更加啦)，買樓幾時都要量力而為，未諗贏先要諗輸，輸得起5成才好買，否則賭仔姓賴，也不能為自己的錯誤開脫。
奉勸賭徒，要賭的話，到馬會細細注，買張六合彩算吧，一年52周買齊咁多期，每次買一張廿蚊，輸唔死的，當填補心靈空虛吧。
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10. 冇房 2013-06-19 11:10:36 |
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作為一個冇房小巿民，我只想到樓巿穩定發展，我可以慢慢儲錢，可以預計自己何時有機會買樓。樓價租金升升跌跌，反而成為我們障礙，工作上的障礙，家庭的障礙。何時可以把居住問題簡單化？ |
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11. 吃得鹹魚抵得渴 2013-06-19 11:19:23 |
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再講97這班賭徒，根本就係美國次按的同一類人，根本就冇能力還錢，希望搭順風車贏錢，不單自己輸錢，仲連累金融體系，令經濟崩潰，失業率上升，他們的結局係上天的懲罰，根本就不值得同情。
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12. 香港傳媒素質: 唉 2013-06-19 11:24:33 |
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香港傳媒素質: 唉 |
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13. 哈哈 2013-06-19 11:31:37 |
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仲有智商低的人以爛蘋果為真理，怪唔得知香港競爭力倒退啦！ |
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14. Profs got University Apartments to reside 2013-06-19 13:03:04 |
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Professors & lecturers while teaching got 2000-3000 s.f. apartments to reside but what about when they retire. They are just like senior civil servants. Their views are bias. Of course they would advise the HK govt to push down property prices so that they can buy similar size flat in the private sector when they retire or resign from teaching at University. |
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15. Join the march on 1st July this year 2013-06-19 13:15:55 |
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Comrades we are so depressed with this govt. Don't go to holiday on the 1st July long weekend and join the march to show our grievances. against the current govt policies. Hope the weather will be fine on 1st July 2013 Monday. See you there we need action to reverse injustice. |
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16. Join the march on 1st July this year 2013-06-19 13:16:24 |
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Comrades we are so depressed with this govt. Don't go to holiday on the 1st July long weekend and join the march to show our grievances against the current govt policies. Hope the weather will be fine on 1st July 2013 Monday. See you there we need action to reverse injustice. |
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17. 亮劍 2013-06-19 13:18:39 |
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因為香港人口年齡分佈好似個欖球，而以 60 後最多，所謂男大當婚，女大當嫁，佢哋會在平均 28 - 38 歲結婚！
而在香港，正常人首次置業嘅年紀都係呢個歲數左右，所以在 90 年代，好多市民有置業剛性需求係正路嘅。
因此 90年代中，係彭定康統治期間，有研究話 90 年代尾到千禧年代初，每年要 8.5 萬個樓宇新供應就係咁黎！
可能香港喺 97 年回歸之後開始行衰運，或者係英國人臨走前佈下嘅局，由董建華公佈呢個 8.5 萬房策開始， 香港樓市就一瀉千里，跌足 7 成肯定打破紀錄！ 而這次樓災受害至深者並非嗰啲醒目炒家，他們神早高位出曬貨！
摸貨短炒嘅人輕傷，嘔翻少少出黎當做善事都應該！ 地產商真係見曬血，但簡單包紮吓亦都無事，起碼無一間真係要執！
狂炒過百個豪宅或各大中小型單位嘅大炒家，今次重傷輸身家，呢班友都食得禾米多，不自量力地用一張稅單炒幾層樓，又炒高樓價攪到小市民要買貴樓，真係死有餘辜，嗰次好多人要破產收埸，但佢哋 7 年之後咪又係一條好漢！
咁最慘、最無辜、最無助係乜水？仲唔係嗰啲喺政府「房產安全網」之外嘅小業主嗎？ 呢班人任何房屋福利都無份，一家大細唔通成世租屋住？ 咁咪焗住買一層樓自住囉，呢班用家之中，如果之前係有份炒過樓都話抵死，但好多人真係迫上梁山！ 點知呢間竟然係曱甴屋，有入無出！ 無端白事慘變負資產，想投降賣樓，又要先抬數拾萬(連使費)以上方可甩身！ 學阿 B 咁去破產啦，咁可能連專業人士資格都無埋！ 不少人進退兩難，真係谷到爆， 就算有屋企人肯借俾你頂住，唔使還咩？ 半生努力一Q清袋，仲欠下一屁股債，還要揾地方住，唔少人就咁睇唔開！！ |
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18. Retiree 2013-06-19 13:46:32 |
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To 15 Will join you on 1 July and see you there. These Government policies on properties are contradictory and harmful to HK economy. |
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19. homebloggerhk 2013-06-19 13:56:16 |
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如何將資產擴大？(問) http://homebloggerhk.com/?p=8553 老婆以月租$13800租人地方住，以租養租，下年月頭可能會有新家庭成員，地方可能會唔夠用。拜讀諗sir個blog數月，想問下諗sir 意見，點樣做先係最合理，又最有希望退休之時可達3層樓之目標。 老婆 36歲, 月入約30k(收入不穩定)， 有美孚一單位收租， 月租$12K (2010年 2.83M購入 H+0.7 30%首期, 現價約 $4M, 月供約6K) 儲蓄約 0.4M 老公 42歲, 月入約30K(收入不穩定)，有麗晶花園一單位收租，月租9K (2011年1.79M購入 H+0.9 10%首期, 現價約 $2.8M, 月供約9K) 沒有儲蓄 其實2個盤似乎都唔係優質盤，不過美孚因為供款少，萬一2公婆是但一個失業都可以收番自住，所以大方向都會保留不賣。 方案一 1) 用美孚單位向銀行變現80萬，連埋儲蓄，賣左老公個單位，然後老公就出去買一個四百萬單位，一家三口自住。 方案二 2) 用美孚單位向銀行變現萬，老公再賣埋個單位，然後用老公名買一層五百萬至六百萬樓自住 又或者諗sir 有咩高見？ ANSWER: 由於兩人收入不穩定，借貸力大打折扣，就先當兩人加起月入穩定在$60000，借貸力為$60000/10000*50%*2.59=7.77mil。現已用借貸力約為2.7mil+1.7mil=4.4mil，等於借貸力的57%。最大問題是儲蓄為0.4mil，所以讀者都知咩事，點都堅持先加按，有了多80萬現金，當然會好一點。 其實收入不穩定者，買左樓就唔好賣。因為現時市都唔差，你已經心感工作不穩，恐怕市差到時有金你都執唔到。即係樓價低時你都冇能力借多上會趁低入貨，所以奉勸不要賣樓。就當賣都係賣細碼一間，留一個可以借九成上會的quota。現時由於政府對第二層樓的買家收取雙倍印花稅，仲要好難做到九成自住上會。那好的方法是，夫婦每人一間樓然後買間大些少，每間借足九成。現在你兩間樓只有美.................. .......... >>>按此看答案 |
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20. 劏博士 2013-06-19 14:24:16 |
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副教授在大學的地位並不高。月薪也只是四、五萬元。博士揸手的收入一日都不止此數。劏博士你說是也不是?? 劏博士若是考慮效法裸捐，數目將是天文數字。 井底之蛙才敢在劏博士面前講身家。 |
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21. 丈八金剛 2013-06-19 14:34:08 |
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賭徒跑入賭場, 輸掉身家後, 刺激過度自殺, 可以理解. 賭徒未能迫入賭場落注, 無損失, 當然都無贏, 咁都要跳樓? 抓爆頭! |
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22. 賭徒 2013-06-19 14:56:57 |
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賭徒很想賭博, 但無奈賭場入場費愈來愈高, 身家加埋人工都唔夠買入場卷, 賭徒死因是絕望... |
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23. To亮劍 2013-06-19 15:14:16 |
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香港樓市跌7成並不是什麼大不了的紀錄，美國樓市跌到幾百蚊一間才是世界紀錄。
地產商真係見曬血亦冇乜大不了，因為他們大部份 (除了某一兩間) 已早著先機一早透過場外衍生工具做淡公司股票，再配合做一盤有咁差得咁差的業績，公司蝕大錢，身家反而逆市向上。而且，透過造市和包裝垃圾上市，根本97樓市爆泡對他們一點壞影響也沒有。
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25. 亮棍 2013-06-19 17:20:59 |
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而家的人睇問題too simple, sometimes naive.
我地要從high level angle去看政府決策. 如何才能令社會較穩定呢? 就係大多數人都有資產, 社會上愈多無產的人,社會便愈不穩定幾乎是政治學上的共識. 所以政府首要工作一定係要諗辦法令無產者成為有產者, 而唔係幫有產者成為更有產者. 政府可以以下方法幫無產者成為有產者(可以經稅收以第二次分配形式協助無產者(西方或英治下的香港做法), 或直接落場以行政命令調控資產價格(中國做法, 似乎香港都學緊)).
在此前題下, 無論如何, 一定會傷到原有有資產者, 而最考政府功夫的便是如何可以平衡兩方利益. 而觀察特區政府的行徑, 其實已明白政府所設的底線便是樓價跌幅以控制在不會造成大量負資產為目標. 而配合政策便是mortgage最多借6成, 即係政府有4成buffer去調控樓價, 4成是一個可觀的數字, 政府內部一定覺得不會如此容易跌4成, 所以先可以下如此猛藥. 但問題是市場往往會根政府開玩笑, let's wait and see what is the consequence and the history will tell.
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26. 狂印貨幣是樓價飈升的主兇 2013-06-19 18:23:36 |
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供應不足是樓價飈升的元兇，而利息低迷是幫兇，人口增加是樓價飈升的疑兇，狂印貨幣是樓價飈升的主兇，......... 樓價飈升幫兇......是: 未來世界是印鈔票的世界錢越印越多,世界各國都不回收廢鈔票,那麼持有貴重資產是必然的趨勢........持有現金是沒有什麼大作為的......... 我們親愛的伯南克教授推出: QE1 （二零零八年十一月）：購買按揭抵押債券（MBS）六千億美元，後改每月購買二至十年國庫券（Treasury Notes）三百億美元以達到美聯儲資產負債表擴張維持在二十萬億美元以上。 QE2 （二零一零年十一月）：購買長期國庫券（Treasury Bonds）六千億美元。 QE3 （二零一二年九月） ：每月購買“不封頂”四百億美元按揭抵押債券並維持零聯邦基準率（Fed Fund Rate）到二零一五年。 QE4 （二零一二年十二月）：把每月購買“不封頂”四百億美元債券增加到八百五十億美元。 但是我們可愛的(????????)梁振英測量師卻推出: 樓價應該下跌施政,此時是否矛盾論的價值觀在香港振現???????????? 香港理財真理:印錢越多樓價應該越跌???????? 未來前景的價值是,適者生存擁有未來, |
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27. 亞徊 2013-06-19 18:24:19 |
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好多大學教授都係打份工,收幾餅嘢一個冃，而家買唔到樓一啲都唔出奇。可能佢自已感同身受掛！ |
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28. 有勇氣跳樓 2013-06-19 18:40:59 |
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香港是一個地少人多,適者生存的社會,好多人都苟且偷生,等待機會,有勇氣跳樓,沒有勇氣面對社會現實競爭,袛可憐養育妳的好媽媽呵............. |
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29. 洪量流 2013-06-19 19:01:27 |
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博士說出了情況，這數年來最大影響市民不入市或出售物業的都是來自為權威的高官及學者的言論。再者，好啦，就算聽得多他們吹水，不信而醒覺過來亦太遲，因為以前有9成半按揭、沒有+3%無中生有的什麼壓力測試、沒有收緊按揭，付租與供樓差不多，租得起樓而去買樓不是難事，但政府這3年出了這麼多多多招，就算供得起亦沒得借首期買樓，應該供數的支出變成交租支出，即變成為業主供樓，但物業不屬於自己，那些想買樓的人那會開心? 當然樓價可升可跌，但除了樓價上升之外，亦要想想是否政府的招數令他們不能置業，產生怨氣? |
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30. To 11. 吃得鹹魚抵得渴 2013-06-19 21:56:01 |
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很贊同你這句：
............他們的結局係上天的懲罰，根本就不值得同情。
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31. 支持3D 2013-06-19 22:24:07 |
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政府現在要追回貪曾年代少建的私樓和公營房屋的數量，才能滿足積累的住屋需求，不過，地產霸權背後推動的環保、保育團體，卻豬多借口，乜地都唔准用，意圖令政府跪低，保護他們的既得利益。
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32. 条数原来咁计 2013-06-19 22:29:00 |
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黄远辉：我人工得八万，所以香港楼价要跌二成；
陈建民：我人工得四万，所以香港楼价要跌四成；
未来社会栋樑：我人工得一万，所以香港楼价要跌九成；
傻羊：我D厕所文章唔卖得，所以香港楼价要歸零。
日后大家千祈唔好透露自己对香港楼市的預測，否则他人能算出阁下月入多少，此标准比CCL还要准。
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33. 中女 2013-06-19 22:55:06 |
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好多同年齡朋友都捱過負資產，破產，變成無產租客或只剩下一間自住，但見佢地依然好積極工作，還未去尋死，只是少了些傲氣， 當年有幾個物業沖大頭系好寸架! 人性貪婪自大永遠不變!
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34. 中女 2013-06-19 22:55:06 |
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好多同年齡朋友都捱過負資產，破產，變成無產租客或只剩下一間自住，但見佢地依然好積極工作，還未去尋死，只是少了些傲氣， 當年有幾個物業沖大頭系好寸架! 人性貪婪自大永遠不變!
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35. 三T 2013-06-19 23:12:01 |
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花左納稅人唔少錢，讀咁多書，竟因呢Ｄ小事輕生？如果買左樓，要經歷樓巿上落，息口浮動，收入增減，壓力不少於上唔到車。咁，如果上唔到車的值得同情，手頭有幾個單位，係巿場搏命的炒家簡直可敬啦！ 樓升樓跌，人人各安天命，政府除調節土地供應，實不應係政策上干預，口多多都唔好，既害人亦招怨。 |
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37. 丈八金剛 2013-06-19 23:45:50 |
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回應: 賭徒很想賭博, 但無奈賭場入場費愈來愈高, 身家加埋人工都唔夠買入場卷, 賭徒死因是絕望...
多謝22樓賭徒哥指點, 終於明白特區各高官齊心合力打壓入賭場只贏不輸的期望, 咁就可以救翻好多將會因為身家加埋人工都唔夠買賭場入場卷, 絕望而輕生的無辜者.
功德無量, 啊彌陀佛.
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38. 有人 2013-06-20 02:25:52 |
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39. 以歪論對歪論 2013-06-20 07:19:51 |
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為了樓價自殺，只可以說此人價值觀的狹義。 港人勞碌一生，只為了四個牆，是這個城市的悲哀。 既然有膽量選擇死亡，為什麼沒有膽量離開這個城市，動物都懂得遷移，人類反而選擇原地自殺。 買不起樓，不要自殺了，帶上所有家當，離開這個城市，浪跡天涯，人生可能更加精彩。 |
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40. 百萬富翁有60萬1000人 2013-06-20 08:26:36 |
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香港百萬富翁人數達60萬  中央社 – 2013年3月19日 下午3:54 （中央社記者張謙香港19日電）據最新調查顯示，香港去年的百萬富翁有60萬1000人，占總成年人口11%，較2011年上升14%。 官方香港電台引述花旗銀行進行的調查指出，過去一年，32%的受訪者表示，因買賣房產獲利而成為百萬富翁；78%的百萬富翁還擁有私人房產。 這次調查訪問了3000人。 去年以來，香港股市和房地產價格飆升，不少人因此致富。1020319 |
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41. 香港怪事就是多 2013-06-20 08:54:39 |
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買樓夢碎 孝順女黯然跳樓亡.......此是一件很不幸的事......過往以前買樓都是男人的壓力大的.... 孝順女根本不需要跳樓死的......在香港有很多有樓房的小業主都沒有女朋友的...........香港怪事就是多?????????? |
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