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1. 上升波幅將會達至30%--40%之間 2013-05-04 11:55:34 |
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有通脹，金價又升，若果不是人為做市，金價如何會大跌。
我在年初時預測香港樓市會下調，只是基於一個因素，就是政府要樓價下跌，不下跌的話政府便會再出招，這亦是人為因素，如果沒有的話，樓價就不會跌，主要不單是國內有龐大購買力，而且香港樓宇供應量不足，就算是因為政府出招而令致樓價下跌，但當跌幅超過15%的時候，基本上已經可以抵消BSD，購買力會重新出現， 未來香港樓市走勢,將會僵持不下吓,等待在平靜中的突破......當大多數現金持有者發覺持有現金沒有什麼實質價值時,將會同時搶購房產物業,上升波幅將會達至30%--40%之間......信不信由你???? |
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2. 資金勢重來 , 港滙升穿7.76 2013-05-04 11:56:38 |
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資金勢重來 夜期急飈334點 港滙升穿7.76 恒指挑戰23000關 美國失業率意外下跌至7.5%，環球股市一片歡騰，本港期指夜市急抽升逾330點，藍籌外圍股價同時上揚，恒指蓄勢闖23000關。 中資股ETF再吸資 滙豐美越86 資金流向亦顯示，中國基金擺脫連續7周急速走資之勢，本周走資接近持平，中資股ETF更錄得淨流入，雖然港股基金走資，但額度輕微。港滙亦轉強，一美元兌港元連續兩日收報7.76以下，昨低見7.7588。 美股繼續強勢，道指午市曾升178點，與標普500指數同創新高，本港即月夜期升334點，收報22881點，轉高水191點，總成交3,112張；國指期貨夜市則收報10998點，升199點，總成交1,280張。截至本港今晨2時，滙豐（00005）在美國掛牌的預託證券（ADR）折算報86.35港元，較港收市價85.25元高1.1元；中移動（00941）ADR折算報85.5港元，較港收市價84.8元高0.7元。 陳德霖：日QE加碼 資金或來港 金管局總裁陳德霖出席立法會會議時表示，日本推行QE，可能觸發新一輪資金流入香港和亞太地區，透過以超低息借入日圓，其後出售日圓，再買入其他外幣或資產，惟他指，目前未見有資金流入香港，暫未見這類日圓套利盤在港出現，然而難以預測未來資金流向。 他又指，日本推出QE後，刺激日本股市急升，從市場人士得知，除了外國投資者將部分現金或資產出售，例如出售其他新興市場股票轉買日本股票，他亦注意到，部分日本居民將外國資產，當中包括香港投資出售，並將資金調回日本買入股票。 美國去年QE3後，去年第四季吸引逾1,000億元資金湧港，惟年初至今暫未有新一輪資金流入。 美林倡減持新興市場債券 美銀美林指出，在持續QE之下，投資者聚焦股票市場（或較少收益債券），該行建議減少新興市場債券持倉，予以新興市場股票整體「中性」評級，偏好市場中包括中國股市。 據野村資金流向報告顯示，截至周三止一周（4月25至5月1日），中國基金走資3,200萬美元，較上周的6.23億美元急減速，同期，MSCI中國指數及國指分別漲2.3%及2.6%；港股基金走資4,300萬美元，同期MSCI香指數亦升1.35%。 恒指昨早段逼近23000關，高見22886點，曾升217點，午後升幅收窄至21點，收報22689點，一周升142點或0.6%；國指收報10845點，升20點，一周升11點；主板成交維持562億元，沽空比率9%。 撰文:譚志偉、李培瑛 |
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3. 70後小弟 2013-05-04 12:00:33 |
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小弟是70後，在 Facebook 看到同輩每天互傳的盡是負能量的訊息。 煽動文化仇恨，提倡福利主義，批鬥資本家，盲目相信不良傳媒……… 他們最喜歡找一幅相，作一個反中國的故事，幾千人 Like, 幾千人鬧，
固步自封，歪理當真理，不事生產， 偶意跟他們理論，被他們圍攻，惡言相向， 真替他們擔心，也替香港未來擔心.
正直，敢言，講道理的人在香港不多了。 湯博士的文章實在是在小弟的心靈綠州，謝謝博士。 |
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4. mini 2013-05-04 15:17:01 |
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If CYL means Chop or Change You Later, the responsible officials should prefer to give us a deep V in the coming years. Meanwhile, the mainland chinese would treat this as a good opportunity to buy more properties, and the local citizens would look for 15-year fixed mortgage rates when purchasing their flats in HK.. It is nothing new. Chinese always love houses and gold... |
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5. homebloggerhk 2013-05-04 20:57:00 |
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解答打工仔的「火炭上蓋夢」
諗Sir!
你好！本人做建築，月入二萬餘，月儲八千，冇物業，幻想住火炭上蓋，平時喜愛買地產股，連股票有資產20萬。 我有感呢一行樓價貴買不起樓，樓價跌隨時飯碗不保，乃係夾心階層中嘅夾心。 曾側聞空姐會閒時玩下原油期貨對沖行業周期，做我呢行請問諗sir會推介何種投資策略？ （如果有人創立借樓沽空呢種工具都唔錯xd) 感謝不吝指教！
打工仔上
ANSWER:
首先讀者之mindset是頗fancy的! 所以選在星期六貼出答文。關於「空姐會閒時玩下原油期貨對沖行業周期」，本人未聽聞。不過航空公司內確有盤手去買賣精煉油，確保公司盈利不會大受油價升跌影響。金、油是硬商品，金的「貨源」比油較歸邊，炒作味濃些少。油有實用性，惟開採成本及供應可隨時調節，亦不見得易炒。如果你真係要炒作，還掂你的資金根不未夠完整買入一張期油合約，你要涉足該市場便要開margin入貨，借錢令風險倍增。既然要做margin倒不如押注於外匯市場。外幣成交大於任何股票，亦無投資股票所要受之公司風險，走勢較貼近技術分析，學好指標有望搵餐飯食。近日各國央行不斷出力舞動本身貨幣匯率，令可預性稍減，不過如你想打好投資基礎，貨幣市場實是一個好開始，更有助你熟悉宏觀機制。 至於建築行業和樓市上落之關連性較強是同意的! 但你的問題不只是你一人獨有，銀行會計都是大上大落一行，你亦會上建築業平均工資較低，與金融業何干? 其實全港人都share緊同一個經濟周期，誰能在下行時候留位一點實力，全力出擊改變人生，是個人修行不太關於所在行業。至於你月儲八千，即三年可以儲28.8萬，由今天開始儲錢已能在三年後上會。多數人「儲極都買唔到樓」既關係，在於佢堅持唔到三年，或三年之間收入有所改變。試間三年內被人勸退或裁員的人，真係咁多嗎? 人人都係因為冇左份工或新找工作之人工大幅低下，令自己失掉與「銀行戶口的三年之約」嗎? 大家心裡有數。 本樣有個諗法，就是在homebloggerhk設立一個財務履歷表，等大家審視一下自己儲錢之progress，「嚴重」者真係可以大家見下面，入password login返個人履歷即可知個人情況再傾一下。給打工仔的建議是儲少d，月儲$7000，再搵$1000出黎投資下，輸左無問題，為了是避免你他日唔知頭唔知頭輸大錢。另外你的「火炭上蓋夢」不是幻想，不過要修改一下，先target旁邊之銀禧花園細單位向火炭工業區，現價都係$4,0mil，難保永遠唔跌。再行換樓至上蓋palazio向馬場大屋，咁就可以再鞭策你追尋馬主夢。你知道點先做到馬主嗎? 是要和Jockey Club申請，再經銀行證明你有能力養馬，才可到外國搵種搵色睇靚馬的! 搵到隻好馬可以一場幫你賺四百幾萬，當然另外賽事可賺更多! 雖然大部份馬主入馬主都唔係為贏馬賺錢，但是有搵到錢之可能。 至於沽空樓市是另一大課題，施老闊傾力策動都未能產出一種有效沽空樓市之工具，諗樣自然未有力幫你。不過施老闆和沽空樓市有何關係? 那樣最有效幫你對沖樓市下行風險?希望能結集在「樓市走勢看法交流會」中，希望有天能完成講義，再行舉辦講座。 |
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6. 狗頭貓 2013-05-04 20:59:34 |
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師奶們買金就好似買名牌貨品咁,講心情,講潮流, 現在覺得抵買就買, 理得佢將來升定跌, 反正在家中望住堆金條便覺得開心滿足.快樂是無價的, 理智的投資者不是這個層次. |
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7. 致70後小弟 2013-05-05 00:50:22 |
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今時今日香港, 尚會為政府及財團說話的人, 只有既得利益者及富豪, 似呼仁兄非富則貴, 如何敢稱呼你弟弟 仁兄應該搞清楚一個簡單的邏輯, 如果你出生時自由自在, 忽然一天財主捉了你去做奴隸, 有人為你講說話, 甚至出手相助, 你是否仍覺得那人有毛病? 今時今日香港, 太多人批評別人, 有些人為其他人做的事批評, 另一批人對人不對事, 不理會批評的原委, 只會維護自己的利益, 總之批評政府的人都是漢奸, 廢柴... 你作出批評決定之前, 有去了解為什麼那些人這麼忿怒嗎? |
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8. 路人 2013-05-05 01:29:48 |
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唔支持你班友嘅就係替政府和財團講話！你思想真簡單。 |
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9. 70後女仕 2013-05-05 06:53:43 |
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To 70後小弟，給您一仟個like,本人極度認同您所說的現今香港社會生態。 昨晚在電視看到意大利機場貨運工作人員偷乘客行李物品，要是發生在大陸，不良傳媒就會無限放大，上鋼上線。但發生在歐洲，就求其報導了就算。 |
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10. 70後小弟 2013-05-05 18:54:58 |
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回覆7樓，
有人覺得，自己失敗，錯在社會，錯在老闆，自己永遠無問題，自己永遠是受害者。 這些充滿負能量的想法可以達到什麼後果？
小弟年幼家貧，住舊公屋， 長輩留不到錢比我，但教了小弟一些真理，小弟受益不淺。 他們說，“要拚搏，不要和老闆斤斤計較”
出來社會後，97金融風暴，小弟很不容易找到第一份工，月薪＄6000。 同事準時放工，我天天工作至深夜。 同事放假，我加班。 同事唱K，我進修。 同事笑我傻仔，是老闆的奴隸，我一笑置之。
好快，老闆知道小弟幫佢賺到錢，自動加了小弟幾次人工， 1年之後，小弟收入多了3倍， 又1年之後，外面有人再用3倍人工請我走， 舊老闆祝福我。
今天，舊同事繼續閙他們的老闆， 而小弟已經做了小公司的老闆。
香港是沒有奴隸制度的，真正積極拚搏的人，無人可以綁住佢發展。
想法決定命運，拋開負面的想法， 為自己的思想注入正能量，自強不息，共勉之。 |
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11. TO 70 後小弟 2013-05-05 23:03:21 |
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現今的年輕人確實有不如以往的地方, 但事情總有2面, 你不可否定今天的香港機會是比以往少了, 年輕人可以出頭的機會亦小了, 以往你努力100% 已有成就, 今天就要努力200% 甚至300%了, 你可以不滿年輕人, 年輕人也有權發洩 就用你的經歷, 放在今天的社會, 你肯定也能達到你現在的高度? |
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12. To 11F 2013-05-06 01:27:35 |
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就用70 後小弟的經歷，放在今天的社會，我不肯定他能達到現在的高度，但他有機會達到比他現在更高的高度。 |
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13. 掹車邊80後 2013-05-06 10:40:23 |
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際遇真係好難講, 畢業就8年, 身邊有同學已經大酒店集團重慶group GM, 有d 已經係10萬人工gei醫生, 6-7萬gei ibanker,律師, 會計師等等專業人仕 仲有d3-5萬左右gei 公務員...但好多同學(包括自己)都係搵緊二萬幾
都諗緊對事業樽項有乜方向處理...不經不覺工作了7年有幾, 感覺近兩年進步空間收窄了很多, 人工亦開始停滯不前, 只能倚靠parttime freelance 加自己人工
30歲人, 結左婚買左樓, 負擔大左, 人工又不高不低, 要重新搵一個專業發展, trade-off 變得好大, 只係不停搵自己心儀的大公司碰下運氣, 如果入到去就當再上一個里程碑....但一切感覺都好被動...另外就等政治政策放寬一下俾機會買了間為自己將來安排一下.....感覺見步行步 |
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14. 亮劍 2013-05-06 11:18:31 |
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際遇真係好難講？ 正確啲來講係二八定律作怪！ 亦叫80/20法则或巴莱多定律在等等。 原来是意大利经济学家巴莱多发明。 他的观点最初用来表示国家财富的80%掌握在20%的人手里。
现在二八定律已经被泛化了，很多领域都适用。 企业里的二八定律也有好几种，比如说： 企业培养好20%的骨干力量，再依靠他们带动其余的80%； 企业的旷工早退等行为的80%是有20%的员工做出的； 80%的利润由20%的拳头商品、重要客户创造的。 在六七拾年代，可以進入大學嘅中五生得幾個 %！ 但現在你可借住先就可圓大學夢。 八二定律無變到，唔同嘅係現在好多大學畢業生，如生於弍拾年前， 可能連中五都上唔倒。 |
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15. 60後秀姑姑 2013-05-06 11:38:31 |
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好同意70後小弟. 一生貧窮係自已造成，不要賴人賴社會. 奴隸窮人自己唔反省，永遠不能脫窘. |
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