金價波動與樓市走勢
2013月5月4日
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| 三個星期前，金價單日跌幅高達9%，我不知道是否是一個紀錄，但我只知道金價在世界政局不穩，戰爭危機，甚至在一些自然災禍，不可抗力的情況下，金價大升9%是有可能的事，我實在想不到有那些事可以令金價大跌9%，我雖然想不到，但有專家說因為塞浦路斯賣金，所以市場擔心供應量突然增加，所以金價大跌。 嘩，咁嘅說話都可以講，我真的是無話可說，若果塞浦路斯賣金而令全球金價下跌9%，它就不會債主臨門，甚至要充公大額存款的一部份，不但如此，歐盟其他國家更加會樂意借錢給塞浦路斯，冇錢還，還金便可以，有什麼好擔心。不過，又有專家說金價將會下跌至每安士1,200美元，相比近日最低金價1,320美元大約有10%差距，我真的不明白有些專家在金股樓上升的時候便會說有大約10%升幅，下跌的時候亦是還有10%跌幅，連小小功課都唔做，但傳媒又樂此不疲，經常引用他們的預測，真的是令人費解。 金價跌幅最大的一日跌了9%，大約130美元，若果每日都跌此數，十日後，金價只剩十分一，可能比銅價還要低，屆時，還說什麼十年黃金變爛銅，十日黃金變爛銅就差不多。究竟金價會不會大跌？我們不如從民族性開始了解黃金需求，大家都知道中國人喜歡黃金，但是另外一個國家，印度，它的國民喜歡黃金比中國人更甚，在印度那些賣黃金首飾的店舖，在街道來看，只是一間平平無奇店舖，但內裡另有乾坤，不但金碧輝煌，飾金種類繁多，但印度人買賣黃金，最大的交易和藏金的地點不是在印度，而是在星架坡，全球金價大跌當日，星架坡做印度人生意的金行其門若市，與此同時，我們中國的同胞亦瘋狂買金，在上星期一，在皇岡或其它口岸坐直通私家小車到香港買金的人不計其數，單是過關車輛便超過三千部，最少要等三小時才能過關，在過關後他們會立刻到各大金行買金，又將金條放在香港保險箱內，有如此龐大購買力，金價如何會下跌，如果有戰亂，只會再升，如果天下太平，有通脹，金價又升，若果不是人為做市，金價如何會大跌。 我在年初時預測香港樓市會下調，只是基於一個因素，就是政府要樓價下跌，不下跌的話政府便會再出招，這亦是人為因素，如果沒有的話，樓價就不會跌，主要不單是國內有龐大購買力，而且香港樓宇供應量不足，就算是因為政府出招而令致樓價下跌，但當跌幅超過15%的時候，基本上已經可以抵消BSD，購買力會重新出現，首先是將樓價穩定，稍後會慢慢調升，若果政府撤招，升勢當然會加快。金價現在已經稍為回升，我估計樓價將會連續下跌兩三個月，到中原指數105點的時候便會穩定下來，以後升跌就要看政府怎樣對付樓市，不過，急跌急升，對樓市並不是一事好事，但要樓市平穩，是一件不容易做的事，首先要做的事，就是要增加供應。 |