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1. 我所認識的鐵娘子 2013-04-11 11:40:36

我所認識的鐵娘子

2. 向饭民说不 2013-04-11 11:42:08
李卓人条poor guy,生仔无pp。
3. 是上上簽 2013-04-11 12:05:49

現在他們佔上風,香港及香港人佔下風,就算他們勝出又如何,我們的貨櫃吞吐量將會大幅下降,倖存的可能不夠養活現有的貨櫃工人,或者有部份人將來要攞綜援,由全港人負責他們的生活費,若到此階段,你估他們會不會多謝仁哥。

會多謝仁哥。可以攞綜援,是上上簽............現在香港地少人多,早攞綜援早著數........

4. homebloggerhk 2013-04-11 12:10:19

結婚買樓、年青人理財之道

看過諗兄的分享實在獲益良多。 
小女子26歲,畢業後工作近3年。一直不斷儲蓄,現有現金股票總值近40萬。現時工資約3 ,可儲2萬。男友入息1.7 ,可儲5千,但男友未來1年內的儲蓄均需用作進修。而雙方收入下年應有15-20%的升幅。我正準備和年紀相若的男友先買樓後結婚。況且各自家中環境擠迫,住屋需要將放首位。近年小女子不斷網上學習有關投資股票和樓市的資訊。以嘗試一下投資股票是怎麼一回事,現時帳面上是少蝕至平手,亦不希望再加碼股票市場。會考慮3%利息的人民幣存款作簡單操作

 

至於樓市,小女子不斷物色(尚欠實盤考察)不同屋苑。其中特別有興趣荃灣,元朗,沙田,甚至屯門,太和等地區。目標250萬以下的物業。唯所心儀之物業現價均需要280萬起。唯大型屋苑和實用率高者才會考慮。

 

因此我自覺實力尚未夠但已到達適婚年齡。小女子不希望浪費時間。希望請教諗兄為現階段作更全面的部署。應如何作投資和何時入市為佳。Pa


ANSWER:

小女子能將月入2/3儲起,已經不錯。若與男友日後組織家庭,再加及15-20%升幅,收入可算中等。唯此等收入此等耐心,在居住成本太貴的香港,要活用手中金錢才有望勉強完成買樓結婚兩個願望。

 

條數點計呢首先結婚淨洗費15萬已少不了,近年已很難找到朋友是擺酒賺錢的了可能是筆者朋友比教厚道,不用奇招濫收人情吧酒樓酒席索價八千一圍、拍下結婚美好回憶又用幾萬蚊,實在令新人很掙扎,是攪場家常便飯短聚暢飲,還是大排筵席慶生一下,真令人添煩惱。

 

買樓方面亦可雜費幾萬,而兩房上車盤裝修,15萬又是少不了。在此可有提議,就是買入已裝修好樓宇,雖然貴些少但可當將裝修錢問銀行借埋,但該種樓房裝修實在太「求其」,手工差不在話下,最弊係貪快將工程程序減省,入牆「撻線」,水喉駁位做唔好,輕則令你要再花幾十萬重整過、重則觸電致死。所以買得「連裝樓」,一來小心、二來都唔好預長住。

 

15萬又15萬,再加一個上車盤首期30萬,加起60萬在結婚買樓少不了。筆者唯有建議年青人可先買樓裝修,「回下氣」才隔年結婚。當中間隔一年可其中一方先入住,又有自己地方可以唔使拍拖出街慳返些少。使本文最想提出既,係香港時下一眾年青人之無奈。小女子已不是低薪一群,亦很努力的將2/3月入儲起,換來只是個一般到唔一般,仲要驚無左份工供唔起樓既生活。惟筆者亦堅持大家在適當時侯置業,因你睇BLOG中更年長一輩的提問,你見有資產及無資產者,在人生往後財富只會越行越遠。

 

小女子在股場未見獲利,有點氣餒可理解。但其實只要撥出30萬,將淨下十萬元更有系統作股票外幣投資,亦不失為個良好個法。人太容易錯信自身之經驗,因喜和樂之反應是直通反應系統,不用邏輯思考的,你試下問自己:「我都係諗過之後覺得好開心!?」人太依賴反應系統而婉拒邏輯判別,太相信自己往事造成之後遺,而輸過股票就有「一朝被蛇咬」現象,或中過馬就過份自信,勇於下注,俗稱「心雄」。其實在考量上實需持平,應再檢討以往所用方法有否缺失,再行前進。

 

小女子共男友一年可儲30(25000X12)撥走十萬作其他投資,下年定可有60萬係手。現時樓市正回,在...

>>>按此看全答案>>>按此看全答案

5. 鉅少 2013-04-11 12:15:40
我地会做埋全自動化码头,零工人,只要幾拾个IT 程式員就可以,到時候,工友們就唔使在上面拉屎,可以番屋企慢慢拉
6. 鉅少 2013-04-11 12:15:45
我地会做埋全自動化码头,零工人,只要幾拾个IT 程式員就可以,到時候,工友們就唔使在上面拉屎,可以番屋企慢慢拉
7. 鉅少 2013-04-11 12:16:02
我地会做埋全自動化码头,零工人,只要幾拾个IT 程式員就可以,到時候,工友們就唔使在上面拉屎,可以番屋企慢慢拉
8. Angus 2013-04-11 12:36:43

<<我們貨櫃碼頭工人罷工,最開心是深圳,她馬上會取代香港成為世界第三貨櫃港口,而我們的工運領袖並不是以解決問題的原則談判,而是要對方臣服,來增加自己政治本錢,現在他們佔上風,香港及香港人佔下風,就算他們勝出又如何,我們的貨櫃吞吐量將會大幅下降,倖存的可能不夠養活現有的貨櫃工人,或者有部份人將來要攞綜援,由全港人負責他們的生活費,若到此階段,你估他們會不會多謝仁哥。 >>

Totally agree with this point! However, it seems all come from Minimum Wage which changes the whole salary system in HK.

9. 仁哥 2013-04-11 13:07:14
Hong Kong already died
10. 挽夕陽碼頭業 勞資莫內耗 2013-04-11 13:22:06
 

近來的香港碼頭工人罷公事件引起社會關注。環顧海內外環境,香港港口碼頭業務面對重重挑戰,勞資雙方如果內耗持續,只會令已經是夕陽產業的碼頭業務,競爭力進一步下降。

3月下旬,香港國際貨櫃碼頭的工人發起罷工,要求改善待遇。在目前為止,勞資雙方未有共識。是次罷工,可令社會反思的不僅是工潮本身,更是香港碼頭業務乃至整個航運業的發展前景。

內地港口崛起 瓜分本港業務

2004年以前,香港曾經多年雄踞世界最大貨櫃港口的寶座,但是其貨櫃吞吐量的排名不斷下降,被新加坡、上海超越。今年深圳全年港口貨櫃吞吐量更可能超越香港,成為全球第三。近年以來,香港貨櫃吞吐量的增長已大幅放緩,由2000年的11.6%下降至2011年的2.9%。這與海內外環境的轉變有密切關係。

在營運商、內地地方政府等支持下,深圳蛇口和鹽田港、廣州南沙港等先後崛起。它們的收費較便宜,效率不斷提高,其服務水平已逐漸追上香港港口。加上這些港口位處珠三角,接近貨源,能節省運輸成本。在這背景下,愈來愈多香港的貨主等願意使用內地港口直接付運,香港的港口業務面臨被瓜分的危機。

另外,出口加工的經濟模式在內地,尤其是廣東省的發展遇到瓶頸。一方面,廣東省近幾年經濟增長迅速,當地的土地租金、工資等不斷上漲;另一方面,廣東省政府為響應國家政策,積極推動「騰籠換鳥」,實行措施包括提高環保門檻、調高最低工資水平、修訂勞動合同法等,並且希望提高內銷在經濟中的比重。不少出口加工企業為了降低成本,選擇遷至內陸,甚至東南亞國家等。這對華南特別是廣東省的港口的貨源帶來打擊。

海嘯挫內地出口 港碼頭更傷

海外方面,受到金融海嘯的影響,歐美等地相繼出現了經濟危機和衰退。這些國家居高不下的失業率和持續低迷的經濟,打擊了當地人的消費意慾,中國商品的出口也因此受到了重創。珠江三角洲不少中小型企業的海外定單驟然減少或者相繼取消,嚴重打擊了企業的正常生產和資金運作,有些企業更是因此破產或結業。這因素進一步令廣東省的港口的貨源收窄。

面對海內外環境的轉變,香港碼頭業務的勞資雙方更應互惠互諒,共同迎接挑戰,以免不穩定的服務令部分貨主改用其他港口,使得香港的碼頭業務進一步走下坡路。

發展航運服務業 完善產業鏈

長遠而言,香港要保住航運中心的地位,必須發展航運服務業,完善香港整個航運服務的上、中、下游產業鏈。航運業主要由貨櫃碼頭業務和航運服務業兩方面構成,後者包括船舶管理、註冊、租賃、融資、仲裁、保險等。香港本身具有發展高增值航運服務業的優勢,包括高度國際化的營商環境、與西方接軌的金融和法治體系、優秀的專業人才等,這為香港航運服務業提供了制度和資源方面的基礎條件;另一方面,隨着國際航運業務的重心由歐洲轉至亞洲,區內貿易量增長勢頭強勁,對航運服務業有極大的需求。尤其是國家作為全球第二大貨物貿易國,而香港作為國家的一部分,鄰近內地,這都對香港發展高增值的航運服務業帶來廣闊的前景。

國家「十二五」規劃已明確支持香港鞏固和提升國際航運中心的地位,並繼續支持香港發展航運、物流等高增值服務業。同時,行政長官梁振英在其首份施政報告中提出強化香港航運服務業的群組作用。政府、業界、學界等必須加強合作,制定發展藍圖,內容涵蓋目標和定位、可行措施以至人才培訓,以鞏固香港作為國際航運中心的地位。(文章僅代表個人立場)

撰文:張志剛 一國兩制研究中心總裁、方舟 一國兩制研究中心總研究主任

11. 鐵娘子體育功過 2013-04-11 13:49:27

英國鐵娘子戴卓爾夫人日前逝世,終年八十七歲。在政治和經濟範疇上,外界對其功與過的爭論分歧大,在體育界也離不開這個氛圍。英足總甚至拒絕在本輪聯賽舉行默哀儀式和戴黑紗,可見,這位鐵娘子多麼不受英國體壇中人的喜愛。

1979年鐵娘子成為英國首位女首相,她接手的是一個爛攤子,外交有冷戰和福克蘭群島爭議,國內有萎靡不振的經濟。在那個背景之下,體育當然被放一邊,甚至成了政治工具。比如,1980年莫斯科奧運會,戴卓爾夫人就決定跟在美國身後進行杯葛。

不過,英國體育界卻對這個決定大為不滿,時任英國奧委會主席科路斯堅持帶領田徑名將高爾和十項全能的湯遜參賽,結果兩人奪金而回。參與那次反抗的人士備受政府很大的壓力,高爾的父親和教練彼得甚至親自被官員安排見面,希望讓他放棄參賽的念頭,當然事與願違。

高爾是1500米的名將,後來加入戴卓爾夫人的保守黨,但他對對方還是很不客氣,「她連丁點對體育的雄心也沒有,這讓人有點遺憾。在她眼裏唯一重要的是與美國的聯盟關係。」他批評所有把體育當作工具的人都是 「懦夫」和「無能的」。

英足壇轉捩點

1982年,英國板球運動員貝葛特組織赴南非舉行巡迴賽,遭到戴卓爾夫人的嚴令禁止,當時南非實施種族隔離政策遭到西方國家抵制,但貝葛特一意孤行,結果遭禁止參加國際賽三年。貝葛特說:「那次巡迴比賽與政治無關,如果政府想為種族隔離政策盡點綿力,應先不讓英國航空公司直飛南非。」

戴卓爾夫人公開場合對體育不感興趣,在她眼裏體育是政治問題,足球流氓問題是社會問題。但私底下她的亡夫丹尼斯是體育迷,他曾是欖球球證、是高爾夫球和板球的愛好者。《獨立報》在丹尼斯十年前去世時,曾這寫道:「在足球流氓的問題上,丹尼斯少有地左右了鐵娘子的決定,他認為足球場應該有更好的監管。」

七八十年代,英國足球流氓問題十分嚴重,1985年發生巴拉福特球場大火導致五十六人喪生,同年在歐冠盃又發生希素球場慘案,後來英國球隊被禁止參加歐洲賽事,據悉當時戴卓爾夫人全力支持有關禁令。1989年的希斯堡球場慘劇,促成戴卓爾推出 Football Spectators' Act of 1989,雖然很多措施沒被實行,但所有英國球場的企位都被取消。

當然,利物浦球迷最痛恨戴卓爾夫人,因為希斯堡球場慘劇之後,戴卓爾夫人接受警方的報告,把責任推在利物浦球迷身上。結果現任首相卡梅倫要親自為此道歉。不過,就算戴卓爾夫人在推動足球或運動沒建樹,但她起碼為解決足球流氓問題打下基礎,就這一點,英超本輪比賽賽前就該默哀一分鐘!

12. 戴卓爾夫人生前没想到的待遇 2013-04-11 13:56:25

英國前首相戴卓爾夫人的名字首次進入中國社會,並非被鄧小平訓了一頓的一九八二年首次訪華,湖南省宣傳部門在一九八一年誤將「查泰萊夫人」當作為戴卓爾夫人,曾經發過一個文件,說明禁書的理由竟然是,如果允許「戴卓爾夫人的情人」出版,恐怕會影響外交關係。這個不是荒謬的笑話,確實發生在還不怎麼開放的中國。

對戴卓爾夫人逝世的消息,中央電視台報道的篇幅,跟其他很多國家(英國除外)的報道一樣,多而且全面,當然其中一個主題是解決香港前途問題的談判、簽署與訪華。媒體如此重視,引發網絡的討論更加熱烈。

微博一下子有五十六萬條帖子,大多數是發布消息,加一點個人的惋惜。但引人注目有兩點,一是左右之爭,二是身份認同問題。

戴卓爾夫人為疲頹的英國經濟起死回生,其中原因是將國企私有化,工會強烈不滿,引發連串工潮,戴卓爾夫人鐵腕處理,導致今天竟然有人在倫敦大肆慶祝她的離世。而在中國,借題發揮的自由派含沙射影中國國企,是否也應該私有化。而左派人士則揪住她對罷工工人的強硬措施,詰問這樣憎恨勞動人民的政治領袖,還值得我們去懷念嗎?

更深層次的左右之爭是,戴卓爾夫人毫不諱言她對共產主義的仇恨,而且還明言看中戈爾巴喬夫可以為我所用,大力拉攏,最後戈爾巴喬夫沒有辜負戴卓爾夫人的期望,將蘇聯瓦解了。左派人士對此當然恨之入骨,自由派雖然不敢直言對抗,但暗喜之情,溢於言辭。

眾多網友未必對政治議題感興趣,但都點起蠟燭表示懷念,引起一些人反感。民族主義情緒高漲的網友表示,「迅速掀起了國人裝逼(香港話:扮嘢)的熱情,讓阿根廷人情何以堪。」

更多的是詰問媒體,為什麼要大篇幅報道,「至於這麼大動靜嗎?這些媒體到底咋啦?怎麼不多多的去關注一下河北紅豆水問題、三大電信運營商壟斷經營及其他一些與老百姓生活相關的話題去呢?

的確,中央電視台的新聞,寧願花大量的資源去報道非洲動物大遷徙,而不去報道內地民生疾苦,屢屢遭到民眾質疑。網友寧願去悼念一個頗具爭議的英國政治領袖,而對同胞卻缺乏同情,同樣遭到質疑,「為一個英國老太太點蠟燭的公知精英們,有沒有誰站出來給中國死於H7N9的人點過蠟燭?說到底還是感情問題。有些中國人對那位英國老太太真的太有感情了!」

這些都是戴卓爾夫人生前意料不到的。

13. HIT 25 2013-04-11 14:43:10
海迪呢篇嘢中 point-----其實碼頭業式微,唔單只係香港。近年整個珠三角碼頭的增長速度都越來越慢,深圳港舊年貨櫃處理量的增長速度,更是全國墊底。箇中原因與內地工業重心逐漸向西移不無關係。呢啲產業轉型大趨勢,就算碼頭營運商再買幾多高效機器、捽員工開多幾多晚通宵,長遠嚟講都真係難以回天。負責任的公司管理層,除了要諗方法令生意收縮的速度放慢之外,應該亦要考慮轉型、又或者發展新的增長點,而唔係不斷齋諗縮數,靠壓榨員工待遇,去提升佢嗰異常豐厚的50% EBITDA率。
不過現實係,香港財團做生意只擅長「靠壟斷」、「割和青」兩道板斧。例如買下公用業務,剝離晒啲靚地皮起樓後,剩返檔唔sexy的生意,就hea喺度唔好好管理。所以和黃(013)2011年把香港HIT碼頭及深圳鹽田港分拆做商業信託(HPHT)上市,變現逾400億元,拎返啲錢去其他新興市場大展拳腳,自己持有HPHT的權益就減少至27%。金蛋早已經在高位收成,之後香港碼頭方向點發展?相信誠哥早已經唔上心。

而誠哥頭馬嚴磊輝處理 HIT 罷工事件嘅表現來睇,和黃想點可用「司馬昭之心,路人皆見」作形容,你不能不佩服李嘉誠知人善任,嚴生眉頭皺也不皺,就將所有污糟邋遢嘢背上身,引李粉人步入呢個完美佈局,而且骨子裡細節全部給他老細掌握,因此無論那一個結局,幕後老闆 X 哥亦是最終獲益人。
矌持日久,不能解決----咁大把貨櫃就會由大鏟灣及盬田港走貨,加速葵涌貨櫃碼頭衰竭,而這個碼頭嘅泊位,要是日日拍烏蠅,唔起樓仲可以做乜?唔好忘記將土地改變用途正是長和系強項。
工人大勝,大幅加薪----咁作為碼頭經營商,「無奶油」同你做蝕本生意,或衰啲講句,工人人工加兩成,佢加夠付貨人叄成都夠膽死,但他可能附加另一選擇,「為體恤香港及大陸嘅付貨人長期支持,就是在深圳他旗下碼頭走櫃的話,處理費不加反減」!可能有人話你無嘢呀,咁都得?咁請問唔通人哋益街坊派錢唔俾咩?咁做同前項結果一樣,可稱為慢性自殺!
工人投降,加少少都肯制----咁第二日仲有邊個信李粉人呢條粉腸,順我者生⋯⋯超人最終都係贏家!
 
剩係揾寸嘴嚴生同李粉人隻揪隻,就知李十X有幾步棋可行,首富已立不敗之地!讀緊 MBA 嘅學生哥真係要學嘢做功課!
14. Ewong3 2013-04-11 15:05:33
我是評論員,曾經發表過樓市全面看好的文章,我有數據支持,又引經據典又以中肯態度分析,又掃入14個屯門工廈物業,看好屯門工廈, Tuen Mun Factory Buildings price never down, Please take action--Highly recommend: Buy Tak Wing/Kwong Kin/Hang Wai/Mai kei.                             將工業大廈物業 改裝後回報X倍增!!! Government can do ---------nothing. Make profit, make big money.
15. 業主 2013-04-11 15:13:39
有能力的人是不需乞求待遇的!!!
16. 搞錯呀你 2013-04-11 22:49:34
咁你是否話那些工人同飛機司一樣好福利先,你用咁的比喻是否過分?
17. A君 2013-04-11 23:22:14
碼頭工人和機師,蚊脾同牛脾。
18. 煲浪追浪 2013-04-12 01:09:17
果班民粹派、、、、、唉! 香港已經有位大話英祸港死左一半。
呀仁哥同班民粹党重唔知衰,再搞,,,,全香居哪!
可能佢地個個玀十几廿萬月薪又冇回鄉证。
正一果句:食米唔知米貴。
現香港出口貨物或入口,超過七成是進口大陸或大陸轉口。
大陸人做一隻40尺H柜為180大元人仔。 㸱柜980元人仔、、、、码頭泊位oRc...計計埋埋大概香港价七五折。 重嘈、、唉!以前D出口客個個香港走貨。
依家,散貨港走,柜貨大陸走。
一如楼价,上海几銀尺樓,,,五萭一方,北京七皮。
香港樓贵米返大陸住羅,,,,深圳三萬蚊方,,毛丕房。
實在d啦!、、、、香港經濟巳經比大話英搞到五勞七傷。
你呀仁哥唔知訂唔好搞哪。
19. 中国人的优质生活 2013-04-12 08:38:57
早起, 买两根地沟油油条, 切个苏丹红咸蛋, 冲杯三聚氰氨奶, 吃完开着锦湖轮胎的车去上班。 中午, 瘦肉精猪肉炒农药韭菜, 再来一份人造鸡蛋卤注胶牛肉, 加一碗石蜡翻新陈米饭, 泡壶香精茶叶。 下班, 买条避孕药鱼, 尿素豆芽, 膨大西红柿, 石膏豆腐, 回到豆腐渣工程天价房, 开瓶甲醇勾兑酒, 吃个增白剂加吊白块和硫磺熏蒸的馒头。 饭后抽根高汞烟, 去地摊买本盗版小说, 回去上一会盗版操作系统
的XP, 晚上钻进黑心棉被窝。 核辐射算啥,很盐重吗? .国.人开的车, 行驶在全世界最堵的路上, 交着全世界最多的买路钱, 避让着全世界最多的特权车, 提防着最厉害的马路杀手, 暴露在全世界最密的电子眼下, 担心着全世界最诡异的罚款命运, 买车缴上全世界最多的税费, 烧着全世界最贵的油,还TMD找不到停车位!!! 我们要坚强的活着: 因为...因为墓地又涨了…
20. 放屁賴CY大聯盟 2013-04-12 08:52:35


自從CY當選特首後,我地日日放屁,所以要每日寫文唱衰佢,煽動全民一齊反對CY,踢佢落台,一齊佔領大口環!佢唔落台,我地日日放屁!


21. 麥00 2013-04-12 10:36:39
03年沙屎,13年禽流 + 北韓打核戰,10年一周期,今年都係凶多吉少。
22. 小李老闆 2013-04-12 11:44:37
各位工友, 請問問自己, 嗰條粉人話地盤雜工人工高過你哋, 你哋不如去地盤睇吓, 個位雜工的工作', 你能做到嗎? 你們眞的看小這位雜工!!!! 650 真係做到隻狗咁,吳小心又比人鬧到隻狗咁, 都無關係, 其實佢地工作係一個幾危險寄地方, 你哋知道嗎??? 不要聽人點, 返回剛位用自己能力話比人聽, 你哋係可以做得更好的, 人心肉做, 李老闆一定睇到的, 回家休個小息同香港一起努力吧!!!!
23. 保衛中環 2013-04-12 15:53:00
各位朋友:

我們是一群普通市民,對一些反對派政客在幕後發動所謂「佔領中環 」的行動,有很大的憂慮。雖然他們一些搞手聲稱「佔領中環」將會和平進行,但發動超過一萬人去堵塞中環,將會有甚麼後果呢?首先,中環是香港的金融和商業中心,一旦被這些有組織的群眾癱瘓,所有重要的金融和商業活動將會受到影響,對香港的經濟及聲譽造成很大的衝擊!! 再者,反對派良莠不齊 ,一些以暴力見稱的組織,如「人X力量」、「社X連」等 ,最喜歡煽動一些年青人,以暴力沖擊社會秩序,造成交通癱瘓,秩序大亂,甚至受傷事件。長遠而言,對香港的旅遊業,亦會被波及。總體來說,所謂「佔領中環 」的行動 ,是百害而無一利的!!

我們在此呼籲各位朋友,支持我們反對這些不負責任的徧激行動 ,支持我們以 《 保衛中環 》為口號的電郵傳閱行動。讓香港沉默的大多數市民團結起來,一齊發聲,向這些反對派施壓,使他們了解民意所在,懸崖勒馬,免對香港造成傷害。

如果閣下支持我們的做法,請將以上的電郵,儘量傳閱給您們的朋友,謝謝!!

一群反對 「佔領中環 」的市民上
二零一三年四月
24. 為香港制造新聞題材 2013-04-13 09:07:39
支持鐵娘子模式平爆平亂,爆力驅散「佔領中環」行動,為香港制造新聞題材........
25. 鐵娘子? 2013-04-13 10:23:59
一個見中國領導人腳軟、在居英權問題香港人面前厚顏、在自己國內毀譽參半的人