‧業主趁農曆新年前以低價吸引租客。
每年暑假亦為新界租務市場黃金檔期，尤其是港鐵沿線地區，去年在內地學生衝擊下，將租金推上巔峰，沙田中心當時就有「迷你」戶，以建築呎價達約36元租出，直逼市區大型藍籌屋苑。
沙田中心呎租曾見36元
在暑假期間，新界租盤被內地學生搶爆，其中沙田中心廣寧大廈極低層單位，在缺盤情況下，獲多名內地學生「夾份」以每月1.28萬元承租，建築呎租約36元，創下屋苑新高，即使目前港島鰂魚涌太古城建築平均呎租只約31.5元。
除市中心屋苑締造新高，沙田第一城37座建築面積395方呎戶，去年暑假獲內地學生以月租約1.2萬元合租，建築呎租達約30元，亦是屋苑租金紀錄。
事實上，多人夾租單位，比套房划算；代理稱，目前黃大仙建築面積約100方呎套房，月租普遍達約5,000元。撇除市區便捷的因素，目前如粉嶺兩房戶月租，亦跌至約7,700元，但租住建築面積可增約5倍；如兩人「夾租」沙田屋苑，亦有數得計，每人不需五千元。
