"反過來說，市況不好，調低利率，增加信貸亦吸引不到市民購買資產，因為市民不熱衷借錢，情願穩紮穩打".....

Haha.., just ask HK government to remove BSD and SSD... and see if still nobody buying...

According to the current reports, there are about $40 trillion USD debts in the U.S.A. and $10 trillion USD debts in Japan, and the Europeans are still calculating the debts involved...

If that is true and the interest rates climb up 5 % in 5 years, guess who will die hard !

“物業市場就這樣給外人佔有“

所以要出BSD，還要不斷加强！

  In fact, even interest start to go up.

 More and more people return back their mortgage in recent years or most proportion of loan for next couple of years, the interest rates are meaningless for these landlords.

Plus, there are plenty of demands (many people have strong needs to rent apartments), the return rates don't drop meaning the property price going down significantly is a DREAM !!

博士：

有楼一族，真心要多谢政府可以压住（骗）一班人卖自住单位及无楼人同你争买砖头，5使点醒呢班人，当然都点5醒，等政府打9啦

最重要是樓價合理......此幼稚園天真幼稚的思維......香港是一個自由投資競價的市場,每一位香港市民都可以成立公司參與競投,和參與興建......一個一生人都一毛不拔的人可以做些什麼呢???問問自己???..........

幼稚園天真幼稚的思維......

2003年買了九龍二個舖位作收租用,

2003年香港遍地銀主盤沒有人買,買了一個居屋銀主盤,買了一個銀主盤車位,想不到胡裡胡塗買了一生人可以用的好東西.......

睇見4仔你~~~哈！哈！七下七下

BSD根本是黑衣五毛蟹趕自己上絶路，苦果自嘗，及庸官當道，遺臭萬年之舉。

分析如下:

熱錢湧港,多多益善....(海外投資者計)

1./用3年SSD鎖死熱錢.

2./政府賣地及印花税收約300億至400億,庫房收益水浸

3./政府於此期間(3年)大量做地

4./優化港人身份

應对上之好處

1./3年鎖熱錢,等熱錢不能説走就走

2./有錢易辨事,每年派皮二威過馬交,公屋免租一季

3./3年內做地起海景公屋王,益班黑衣五毛蟹

4./凡有三粒星,分階次一至四萬收入者比公屋,四萬一至六萬入居屋,六萬一至八萬入夾屋,八萬一至十萬入免息首期.....個個爭住做香港永久居民.

依家好囉,BSD立法.，乜都唔使做，趕客溏水滾溏魚，6千都唔使派。公屋免租~下世哪。

個個黑衣支持BSD.....庸官又掩耳盜玲.....自由經濟體香雞埋....GOOD JOB.

BSD是讓現介政棍及當權者遺臭萬年之作,要大話梁做其香港罪人

想当年，97年之前，利息一样非常高，高达11，12%。但是当时的通胀一样是11，12%，结果楼价一样上升。

几年之后，利息上升，means 通胀上升，租金上升，楼价点跌。

「樓市」安然渡過淡友千方百計自欺

http://hk.news.yahoo.com/%E6%9C%AB%E6%97%A5-%E5%AE%89%E7%84%B6%E6%B8%A1%E9%81%8E%E4%BF%A1%E5%BE%92%E5%8D%83%E6%96%B9%E7%99%BE%E8%A8%88%E8%87%AA%E6%AC%BA-210625570.html

買一注科卡士好分Ｄ．．．．．．3-2一注科卡士100元超市現金卷.......

現在全民借貸率不高，就算利息上升至6%、7%。因為他們借貸少，仍可頂得住？？？

以樓價計算的借賃率不高不等於借賃金額不高。

以収入計算的借賃率不高不等於職位永久可保、不被裁員、凍薪、減薪。

況且用來收租的物業，利息升租金自不然會升 ？？？

美聯1997-2012租金走勢圖

「樓市」泡沫即將爆破好友千方百計自欺

睇見12仔你~~~哈！哈！七下七下

想取消BSD根本是黑衣炒友五毛蟹趕自己上絶路，苦果自嘗，及炒家當道，遺臭萬年之舉。

分析如下:

熱錢湧港,多多益善....(海外投資者計)

1./用3年SSD鎖死熱錢.....合理

2./政府賣地及印花税收約300億至400億,庫房收益水浸...正

3./政府於此期間(3年)大量做地.....正確

4./優化港人身份....???????

依家幾好囉，BSD立法.，炒家都冇得炒，渣住重貨做蟹，趕炒家溏水滾溏魚去炒車位，炒家個個爭住囉 6千。炒家要去由請住公屋，重想免租。

個個黑衣炒家想政府取消BSD，重想又掩耳盜玲.....想自由經濟體香雞埋....BAD JOB.

BSD是讓現時炒家及其五毛黨遺臭萬年之作,要大話炒家做其香港罪人

 Actually :

1) Property Developers already see through HK Gov land supply limitation. They know HK gov has no enough land for new development even East-North portion of new development begins. So, instead of cutting price, they will sell properties with premium and higher marigin since the trend is up;

2) Second fact is that supply is never able to catch up with demands, especially investment demand , also there is plenty of REAL demands from Mainland people who need to buy apartments for studying, give new birth, use as motel for buying luxury things with low cost in HK, specialist working in financial sector.... and many more.

There is also a local new demands as birth rate and marry rate in HK slightly going up.

3) Therefore, HK gov has no choice, but need to implement executive measures such as BSD, SSD ... They are similar to China property policies, but still much less powerful.

As China policy is more strict, they don't allow foreigners without proof of residence to buy any property, they also impose the 3 rd property, the mortgage is 0%, i.e you can't borrow any money for your third property. They also have sales Tax , within 5 years, you have to pay the tax.....

Unfortunately, with all of these powerful policies, the property price in China is only going horizontal, but not dropping at all ! and now is starting to slightly rising up.

From China experience, we learnt that relying on executive action won't actually make the property price DOWN SIGNIFICANTLY.

- COnclusion , if you really want to make HK property down, the Global ( US interest rates/Money supply/China economy) and the Local (demand & supply)  have to match together 

市民瞓街是自己的選擇,各有前因,莫羡慕他人,........人不長進就是這樣.........美國佬都想你瞓街............來香港搶購有價資產..........

金管局累計注資逾千億港元

此外，港元則持續強勢，金管局在昨早再承接44.95億港元買盤，銀行體系總結餘在今日將增加至2508億元。自10月20日以來兩個月期間，金管局已27次向市場注資，累計注資金額已超過千億元，達1021億元。

銀行體系總結餘在今日將增加至2508億元。

全球央行加碼放水，
除債、股外，樓市等實物資產亦成為海外資金追逐的目標。

湯生的博士可能是中史科的

若利息升通脹升, 美聯儲就不用將利息和通脹掛扣了, 愚味無知之極, 這樣也能寫專欄哦.

浪兄果真是五毛蟹黑星,

五毛聞風腳軟.哈哈

你D淡淡成日等跌，點解唔去增值令自身有購買物業條件？吹足几年，你唔煩聽嘅都悶。

发展商=地產霸權？~~~OK以後咪唔起樓賣如好唔好~市埸後市冇樓買

    等政府？冇地有都賣成萬一尺。。計青衣盤6XXX除0.7(因有30%補价)另外麻煩要你等多4年,因暫時冇地供應，到時通漲加成本又唔知会賣几銀尺呢！

投資收租者=炒家？~~~OK個個買入自住，全港0租盤，等政府公屋？家陣20萬排緊隊，等下哪！或者快D去露宿者之家同去公園公厠霸位哪！遅下冇位架啦。

大話英搞好民生住房？~~~~一個簡單任務骨灰位，佢搞掂後再去搞樓市啦！

                                     哈！佢唔係精英，佢只係大話英~~~~~我話嘅！

浪兄果真是五毛蟹,

我痴X扇聞風腳軟.哈哈

我地D入左重貨既炒家成日等升，點解唔去增值，令自己增強散貨扑傻瓜叫人高追接火棒條件？吹足几年，我地唔煩市民聽嘅都悶。

炒家以後唔炒樓，市埸後市冇得炒好唔好~~~~OK

真正投資收租者最憎炒家~~~OK

大話炒家其實唔想政府搞好民生住房，因為炒家唔係精英，只係大話連篇想博升~~~~~市民話嘅！

屍歪年夜飯~大話英 / 偷步强 / 當刂房波 / 娘炳 / 黑心棉 / 大炮遠 / 九龍皇帝曾灶財爺 / 金管襯地林 。痴痴呆呆坐埋一台。。。。黑金嘉賓~上海仔~囝囝。表演嘉賓~牆頭草純官，屯房精英~陳雞中。。。。希望各位五毛蟹到場垃圾助威。。。筵開八萬五席，拒絕馬英九進場，殺校殺科表演，台詞國敎。。。。大会司儀~~~~~龍心

五毛蟹又到處打橫行, 只會像過街老鼠般. 遭人喊打, 被人XX佢 (XX佢)

浪兄勸淡友或五毛增值. 但這些人無論在思維,決定, 勇氣都欠奉.

你條五毛蟹都幾無知, 睇來定要多給你幾條毛, 等你不再毛知

不再無X用, 無X用, 升格七毛,生活好過些,

樓上一人分飾两角：煲浪追浪 = 痴X扇，你是否神分裂？

所謂五毛者乃:

毛惡不作

毛可救藥

毛恥之徒

毛地可容

毛業遊民

只靠冒別人名字發一訊息賺五毛, 毛手毛腳,不敢用任何稱号, 只躲避在xx裏.

                            香港贏晒                                 

地產博客應該有風度,我們已經贏了大多數,

香港有如活在夢境中,睇升睇跌全由自己定:

市場資金充斥多又多,如何壓益樓價向下跌???

美國強人印幣滙香江,香港淡友失敗一世人.

69/f,70/f,你 兩絛五毛蟹其實不需靠盜名改文章

你XXXXX, 無恥, 賤格, 不如去應徵做”奸鷹”臀隊班子, 互相發輝臀隊精神,像”肛華”可以拿＋九幾萬. 好過日日在地產博客行屍走肉XXX

事實上，炒家最多只是個騙子。願者上釣。然而，飯民是一個強盜; 他們搶了納稅人的錢為他們買票！有沒有人計算香港因為公民黨丟多少錢?

79楼，要不要学习毛泽东炒投机倒把的炒家家啊，废材。

你知道当年没有了炒家之后，人民生活在水深火热之中。人民差点儿饿到有吃树皮。

甘怕炒家，点解不去找肥金，或者去找古巴。正一垃圾。

饭民正人渣，嘴里叫着民主，实际是破坏香港的繁荣。

82楼：饭民同79楼根本就是毛泽东共产党的分支。毛泽东是以打击投机倒把的理由发动文革。投机倒把，就是炒家。

国家领导人刘少奇之死，就是因为他支持炒家，所以是工贼。