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1. 解決樓價高企的問題 2012-12-17 12:53:10 |
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http://programme.tvb.com/news/newsmagazine/episode/20121215/#page-1 現時樓宇供應短缺,最主要原因是政治問題:地區人仕,區議會,環保團體,80後他們一致大合奏,齊聲反對任何發展,他們會用各種理由eg.環保,保育,交通負荷,反對發展,令到大量珍貴土地荒廢,令到香港發展停滯不前!!!共貧之
要解決樓價高企的問題最重要是增加市區土地供應(尤其是港島區),只增加新界土地供應是不能解決樓價高企的問題 現時香港最缺乏的是市區土地供應(尤其是港島區),其實可以將黃竹坑,柴灣的工廠大廈改變用途,改做商埸或住宅,但議員動不動就說地產霸權,官商勾結,八十後又保育又環保,現在港島區樓價租金高企,怪誰? |
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2. 為香港做一件好事 2012-12-17 12:57:57 |
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資金充裕泛濫如何推跌香港樓價好呢???博士是否有良策???為香港做一件好事,滿足一部份買家要求一定會大跌的希望......
銀公：熱錢亂竄 「磚頭」勢成目標
(綜合報道)(星島日報報道)近日資金湧港有加劇之勢，自10月以來，金管局已多次出手，沽出近千億港元。雖然有財金官員認為，資金流入本港樓市機會不大，但身兼匯豐香港區總裁兼銀行公會主席的馮婉眉在北京接受訪問時表示，全球央行加碼放水，除債、股外，樓市等實物資產亦成為海外資金追逐的目標。
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3. 解決樓價高企的問題 2012-12-17 13:05:25 |
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http://mytv.tvb.com/news/newsmagazine/138727#page-1現時樓宇供應短缺,最主要原因是政治問題:地區人仕,區議會,環保團體,80後他們一致大合奏,齊聲反對任何發展,他們會用各種理由eg.環保,保育,交通負荷,反對發展,令到大量珍貴土地荒廢,令到香港發展停滯不前!!!共貧之
要解決樓價高企的問題最重要是增加市區土地供應(尤其是港島區),只增加新界土地供應是不能解決樓價高企的問題 現時香港最缺乏的是市區土地供應(尤其是港島區),其實可以將黃竹坑,柴灣的工廠大廈改變用途,改做商埸或住宅,但議員動不動就說地產霸權,官商勾結,八十後又保育又環保,現在港島區樓價租金高企,怪誰? |
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4. 香港港島區是孤島 2012-12-17 13:43:59 |
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香港港島區是孤島,增加新界土地供應是必然的? 不要在地產博客欄位內說出低X論述.......好多香港市民會笑你.......... |
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5. 存在就是存在！ 2012-12-17 16:51:14 |
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 直到現在仲係死牛一便頸，或者在楊生的字典裏，香港嗰拾幾弍萬用緊一厘左近息供樓嘅小業主，都是通通透明，係不存在嘅一羣，都係流嘅？ |
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6. 楊生舌燦蓮花比翼CY 2012-12-17 17:40:37 |
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7. 羊牯 2012-12-17 18:45:06 |
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羊生仲未計搭車食飯水电煤氣！^^ |
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8. 亮劍 2012-12-17 18:54:14 |
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博士你就開個H按專題敎精楊生啦，佢俾人在香討xx開花，但仲未知衰咗喺邊呀，陰公！ |
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9. C9 甲 2012-12-17 20:14:38 |
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楊生廢人講廢話，重有一班x青聽佢講，無言，另施永青賣楼喺要錢投資AM730去買印刷机和厂房，此行動对楼市睇好定睇淡無关连。 |
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10. 市民 2012-12-17 20:25:08 |
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11. 法子 2012-12-17 20:39:46 |
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楊生只須要放下身段，問一問人，唔難發現真相。 |
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12. 痴xx 2012-12-17 21:19:04 |
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陽x sir眞有思歪大人的potential,隨時可接替其位.
正所謂"清者自清,濁者自瀆".各兄台,就讓他自瀆好了.
吹得就吹,不做研究何來有"進步胸間",只能做"高瘦平"
"有容x大",可借大部份網友都xx,不能原諒陽x sir.
我等無學無知小輩,如有冒犯請陽sir"多多包洆"
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13. 痴xx 2012-12-17 21:41:53 |
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痴xx眞有x柴的potential,隨時可接替其位.
正所謂"清者自清,濁者自瀆".各兄台,就讓他自瀆好了.
吹得就吹,不做研究何來有"進步胸間",只能做"高瘦平"
"有容x大",可借大部份網友都xx,不能原諒痴xx.
我等無學無知小輩,如有冒犯請痴xx"多多包洆" |
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14. 佢又比Fans 陰左 2012-12-17 22:29:20 |
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表於 2012-12-17 07:02 PM 只看該作者 分享轉播佢又比Fans 陰左
 
個表入面, 港鐵4279伙
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巿建局2661伙+房協(非牟利機構)274伙
利東街╱麥加力歌街(A地盤)
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信和╱合和╱市建局
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1,118
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利東街╱麥加力歌街(B地盤)
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信和╱合和╱市建局
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181
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染布房街10號
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九龍建業╱市建局╱
香港遊樂場協會
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293
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福全街╱杉樹街(KIL 11200)
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信和╱市建局
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113
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貨尾方面, 我早喺#345 指出, 貨尾有11000, 已經包喺果30199伙 2013年新盤之中
當中包括康城3城1648伙, 大埔鳳園1350伙, 瓏門二期911伙, 灣仔利東街1299, 元朗爾巒780伙
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即係佢所謂 "三萬私樓新盤，一萬公營盤，一萬貨尾盤" 其實都係同一堆盤
結算 30199+(11000+4279+2661+274) = 48413伙, 當中, 括號中係重覆既
咁佢up 多十次, 30199伙新盤, 11000伙貨尾, 10000伙共營機機, 20000伙私人發展商, 5000 伙長實, 6000 伙新地, 8000伙新世界, 4000伙中小型發展商.....
咁咪一年有十幾萬伙新供應?
呢下真係唔恥笑下佢唔得
[ 本帖最後由 CO07 於 2012-12-17 08:36 PM 編輯 ] |
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15. 資產主義 2012-12-18 11:14:59 |
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最新消息係美國又延長零息至2016年，基本上係沒有加息時間表，歐美日經濟都有排唔會好，低息將持續10年以上，最壞情況下，隨時像日本一樣低息超過20年。
奧巴馬連任，伯南克必定繼續無限QE，現在係時候買多幾層樓收租，班冇殼蝸牛根本就係租硬樓，必定會全心全意幫你供樓，租金年年上升複利效應下，等於班冇殼蝸牛送多幾層樓俾你，唔買就笨！
低息加供應嚴重短缺，樓價未來幾年將上升80%，車位都過百萬一個啦，樓價實在太平，唔買就笨！
現在QE4都來了，利息跟失業率和通脹掛勾，印證歐美日經濟衰落，根本冇加息時間表，再迷失十年都已經係低估了，香港租金和樓價下年肯定爆升，盤源超級短缺，手快有手慢冇！
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16. 淡友小朋友和楊生對炒家的謬誤 2012-12-18 12:57:22 |
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我想在這裏指出淡友小朋友和楊生對炒家的謬誤:
謬誤1樓價大跌:
炒家會破產:絕大多數炒家是在SSD生效前入貨,好多過左SSD限期已出左貨,即使而家仲有貨,租金>供款,而家賣出去普遍利潤50%-120%,即是說要樓價大跌超過50%,炒家才蝕錢!
謬誤2樓價是由炒家炒起:
炒家只是順勢而行,過河濕腳,絕冇能力炒起樓價,如果唔係97年就唔會O甘多炒家破產 |
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17. 淡友小朋友和楊生對炒家的謬誤 2012-12-18 12:59:45 |
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我想在這裏指出淡友小朋友和楊生對炒家的謬誤:
謬誤1樓價大跌炒家會破產:
絕大多數炒家是在SSD生效前入貨,好多過左SSD限期已出左貨,即使而家仲有貨,租金>供款,而家賣出去普遍利潤50%-120%,即是說要樓價大跌超過50%,炒家才蝕錢!
謬誤2樓價是由炒家炒起:
炒家只是順勢而行,過河濕腳,絕冇能力炒起樓價,如果唔係97年就唔會O甘多炒家破產 |
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18. 香港炒家沒有能力炒起樓價 2012-12-18 13:39:47 |
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香港炒家只是順勢而行,絕冇能力炒起樓價......袛是搭上高通貨膨脹順風車...... 資金充裕泛濫......
銀公：熱錢亂竄 「磚頭」勢成目標
(綜合報道)(星島日報報道)近日資金湧港有加劇之勢，自10月以來，金管局已多次出手，沽出近千億港元。
雖然有財金官員認為，資金流入本港樓市機會不大，
但身兼匯豐香港區總裁兼銀行公會主席的馮婉眉在北京接受訪問時表示，全球央行加碼放水， 銀行結餘破2380億
熱錢湧港股 掀百億集資潮
令本港銀行體系結餘於周五將會增加至2380億港元。
除債、股外，樓市等實物資產亦成為海外資金追逐的目標。
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19. 炒家小朋友和湯生對市民的謬誤 2012-12-18 13:52:57 |
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我想在這裏指出炒家小朋友和湯生對市民的謬誤:
謬誤1：樓價大跌炒家不會破產:
絕大多數炒家是在SSD生效後入貨,有些聰明的炒家已於SSD限期前已出左貨,所以現時持重貨的炒家,驚到鼻哥冇晒肉,即使而家想出貨都難,因為炒家數量多,市面上有大量炒家貨,而家焗住出租吊炎水,要大量賣出去起馬普遍要減30%-50%,即是說樓價要大跌超過30%,炒家才散到貨,所以要蝕錢甚至要破產!
謬誤2：樓價不是由炒家炒起:
炒家不會只是順勢而行,過河濕腳,他們還會利用媒體日日唱好托市,絕對有能力誤導市民高追接火棒,想不停炒起樓價,但係佢地估唔到政府的決心,要大力打擊炒家,先後推出SSD同BSD,因為政府唔想樓市好似97年炒到瘋狂,令到市民倍炒家一同破產。 |
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20. 同意19樓 2012-12-18 13:58:04 |
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況且海外資金也是炒賣，樓價被推高後出貨之時，就是泡沫爆破之曰。 |
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21. 資產主義 2012-12-18 14:09:09 |
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“美國之前話2015年之前不加息＂
你們以為這是不可能改變的嗎？寫了包單不準反口嗎？如果美國人為了自身利益而於2015年之前某一日宣佈加息的話，你吹得佢脹嗎？如果真的發生的話，這只不過是一件 “令市場人士很失望＂的事情而已！大家不要對政治太天真吧。 香港樓市危矣！ |
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22. 傻人 2012-12-19 00:09:38 |
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我個債仔話欠我咁多錢真係唔好意思，主動提議加息，以後還多 D 利息俾我，呵呵呵呵。 |
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23. 高高 2013-01-21 19:23:03 |
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上環 永樂街 永利威 Wing Lee Wai 大閘蟹賤男 程超豪。 |
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24. 又到買蟹的時候；永利威大閘蟹 2013-12-13 10:40:57 |
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去...成隆行買，真真正正做蟹，唔好信告廣。
，。。。。。D人係要去D老千店買蟹。 |
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