財爺曾俊華說辣招見效，樓價現已企穩，亦有一些低價成交。財爺說的時候一面躊躇滿志，但我覺得，在如此高壓手段樓市才下跌些少，就算勝，都是慘勝，但我不認為這是勝利，主要原因就是低價成交量太少。

　　我真的不明白為什麼政府官員三番四次要將樓價壓下去，雖然大家都認為政府是遷就那些未上車的人士，但我認為事有蹺蹊，為那一小撮人而將樓市攪到天翻地覆，似乎不值，他日經濟下滑，香港失業率攀升，財赤重現，樓價不振，況且那批一日叫樓價高，要求政府一惜一切代價打壓樓市的人便會成為代罪羔羊，他們會給市民唾罵，究竟政府是否因為那些人而打擊樓市，抑或另有原因。

　　我們可以假設，在曾特首年代，政府一早知道土地短缺，但政府並未重現。而曾蔭權當日只是與泛民討價還價，要政改，攪普選，政府不但積極開拓土地，其他事亦不大關心，港珠澳大橋沒有人游說朱婆婆，高鐵任由反對人士打拉布，曾特首的成績表不是財政預算，而是每年7月1日的遊行人數。所以，政府官員要做的事，就是與泛民協商，將7月1日遊行人數減至最低，而曾亦知道，人數50萬將會是一條死線，董先生都為此而下台，若果，7‧1遊行人數超過50萬，曾特首不下台也不能。

　　其實，很多人都看到這點，但很少人看到政府土地儲備，每一年勾地表都似一個壁佈板，沒有人勾地即是沒有需求，但社會上對需求有另外一種方式演繹，就是樓價上升，那是物業投資者在物業市場打滾多年，看見這千載一時的機會，投資物業絕不手軟，曾蔭權看在眼裡，怒火中來，所以不斷說物業投資者擾亂樓市，政府會出招。當時，承泛民李永達插科打諢。這台戲便做成，其實物業投資者只不過是代罪羔羊。

　　寒來暑往，收秋冬藏，政府違反供需自然定律，自不然受惡果，連幫口的李永達亦再進不了立法會。新特首上任，整件事應告一段落，C.Y.應該找出其原因，增加供應，就算一時之是供應未及增加，市民亦知道政府已竭盡所能，亦知道他日供應一增多，就算利息不升，需求不變，樓價亦必會下滑。

　　但不知何故，C.Y.突然秉成曾蔭權策略，繼續打擊炒樓，加強SSD，再收緊按揭，開徵BSD，如此一來，即是C.Y.政府亦鑄成大錯，有錯一定有代罪羔羊，政府限定今次的代罪羔羊就是那些一日要政府打壓樓市的人，現在政府官員說打壓樓市就是為了那班一日要求上車的人，若果香港經濟為此而倒退，這班人就是替罪羔羊。

　　C.Y.政府可能有見及此，決定鳴金收兵，財爺說辣招見效，即是不會再出招，假以時日或者會收招，不比其他房委會委員，他們說，樓價若不不跌，政府或者會再出招，有所謂：見好即收，樓市下跌，雖然成交量不多，但那些有心上車的人士應該把握機會，政府現在為他們將樓市扯停，若果他們不上車，他日政府放寬法例，甚至不放寬法例而樓市上升，就與人無尤，財爺說辣招有效即是不會再出招，亦即是鳴金收兵。