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1. 誰是不折不扣嘅地產霸權？ 2012-11-30 11:06:28 |
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20110705 誰是不折不扣嘅地產霸權？ 2011年7月5日 誰是不折不扣嘅地產霸權？今日唔知到底要開香檳慶祝定要為香港前途哀悼，因為與民為敵嘅港府終於喺排山倒海嘅反對聲音下，再次與眾建制派小丑上演第二齣變臉鬧劇：喺遞補機制立法轉完軚又再轉軚，既貽笑於國際社會，再失信於市民。東方之珠淪落到咁嘅田地，真係令人哭笑不得！當然，除咗七一遊行內近四成半市民係申訴與遞補機制及雙普選相關嘅要求外，更有唔少遊行人士係為反對地產霸權呢個抽象理念而上街嘅。喺地產霸權呢個題目上，《信報》副刊嘅占飛昨天已有甚佳嘅理論上闡述（見「香港弊傢伙 弊在地產治港」），筆者狗尾續貂，喺數據上作跟進、分析！大家都知港府喺公共房屋上一直不遺餘力咁提供大量供應，以至全港有一半嘅住宅樓宇都係公屋及居屋，但係過去幾年政府有意無意地利用其直接控制嘅公共機構（即港鐵同市建局）更加大力介入私人市場，令私人發展商市佔率不斷縮細，因而可以倖存繼續玩呢個高地價遊戲嘅發展商數目亦相應減少（基本上2011年第一季四大發展商喺新盤推售嘅市佔率已達84%！）直接造成今日嘅地產業高度集中，消費者選擇愈趨貧乏，民意對地產商（錯誤地）愈嚟愈不滿！點解話民意錯怪地產商呢？原來就算係大規模如長實及新地之流，都要喺政府超低土地供應政策下向港鐵同市建局「下跪」，向其奉上優厚嘅分紅條件（有啲項目甚至將超過七成嘅發展利潤畀呢兩個官僚機構之餘，仲要承受各種項目／工程上嘅風險，令現今嘅香港地產發展成為刀頭舔血嘅高危動作），如果唔係，大把人排住隊等去搶做政府／港鐵／市建局呢個超級土地操控集團所「恩賜」嘅嗰每年萬零個單位嘅供應！喺呢個土地霸權嘅侵蝕下，港鐵加市建局有份嘅項目推售單位由2003年嘅2000個，爆升至2009年嘅6000多個，似乎就唔係咁令人吃驚矣……但係又有幾多人知道，原來呢兩個公營機構有份參與嘅樓宇銷售市佔率，竟由2003年嘅單位數字（約7%）升至今年第一季嘅一半之巨【圖】？咁即係話，香港真正嘅地產霸權唔係任何私人發展商，而係以特首為首嘅特區政府──公屋連埋佢介入私人市場，隨時已令政府嘅市佔率超越四分之三，如果連居屋都復建，睇怕連長實新地都要執包袱矣！一個由遠離市場及民間疾苦嘅官僚所操控嘅市場，你話又點會唔波濤洶湧，充滿危機呢？而家又係唔係時候大幅增加土地拍賣比重，以至完全取回港鐵及市建局嘅收地／批項目權，還市民一個理性嘅樓市，還市民選擇住屋產品嘅自由？中天letstalkproperty@gmail.comhttp://chungtinproperty.blogspot.com/ |
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2. 不進則退 2012-11-30 11:12:21 |
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| 11. 自食其果2012-11-28 13:04:19 |
| ＂我相信很多人都知道地產商主導政府＂ 正確應為＂ 我相信很多人都知道是政棍，民粹，環保份子主導政府。 一般市民清楚記得港珠澳大橋，公民黨與亞婆屈港人唔見幾十億。 廣深港鉄路，環保份子抽政府後腿。 依家中環政府山重建仲未傾掂，保育民粹氾濫。 所以香港人有今日全因究由自取，至於樓價高低是完全體現大美國式自由民主，自由經濟結果！而現屆政府，滿朝妖道，只因港人一手做就 | |
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3. 安心 2012-11-30 11:17:22 |
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思歪真心、齊心為港人造福。為什麼不讓他專心做實事。思歪滿腔熱情，無處發洩，是港人對不起他，辜負了他。 說說大話，平常不過。連小學生也知誠信根本不值錢。 僭建又如何? 根本是大富之家的玩意。不要逼虎跳墻。到思歪下令出動大量人馬，到所有大富之家消滅僭建時，就後悔莫及了。 質疑思歪不是第一次處理僭建: 你們錯，思歪沒錯，真正意思是第一次處理小型的僭建。赤柱的僭建不是小型的，是大型的。 不要再糾纏了，讓他上路吧。 |
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4. 地產猛於虎 2012-11-30 11:18:58 |
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苛政猛於虎 通脹猛於虎 依家,仲加上地產猛於虎 呢趟, 博士又出金句. |
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5. 解決樓價高企的問題 2012-11-30 11:28:28 |
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要解決樓價高企的問題最重要是增加市區土地供應(尤其是港島區),只增加新界土地供應是不能解決樓價高企的問題
現時香港最缺乏的是市區土地供應(尤其是港島區),其實可以將黃竹坑,柴灣的工廠大廈改變用途,改做商埸或住宅,但議員動不動就說地產霸權,官商勾結,八十後又保育又環保,現在港島區樓價租金高企,怪誰? |
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6. dd 2012-11-30 11:31:01 |
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7. 無殼蝸牛 2012-11-30 11:43:01 |
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地產商控制市場在於提供乜嘢級數嘅貨。 |
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8. 阿土伯 2012-11-30 12:47:31 |
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香港樓市近幾年急升的原因是美國向全世界輸出通漲,即使現時與美元脫勾亦於事無補,但我很奇怪,從來很少人怪責美國政府,反而經常怪罪於香港政府,發展商,炒家,其實他們都是代罪羔羊 |
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9. 太古係好人 2012-11-30 12:48:37 |
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10. Yellow Man 2012-11-30 13:43:53 |
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Which programme was that? Was it on Now TV? |
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11. 豪宅比拼 2012-11-30 13:56:51 |
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12. dd 2012-11-30 22:00:03 |
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13. mini 2012-11-30 22:49:38 |
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It's HK Population Policy, Education Policy, Currency Policy ! |
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14. to 12 2012-12-01 10:42:01 |
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可唔可以唔好叫做"成坤廣場" |
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